首开璞瑅公馆解读
张蒙蒙
2021-09-03
我爱我家
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米\r\n离地铁14号线方庄站800米
【小区户型】板楼，两梯两户，小区以大户型为主，主打户型236平南北四居室，三个卫生间，居住舒适，可住四代人
【生活配套】出小区南门，步行500米新业广场，北走2000米家乐福，方庄购物中心，各大银行1000米即到
【房屋品质】2015年毛坯交房，精装修是2016年开盘，楼顶有隔热层和防水层，房子隔音好，中央空调加地暖
不足
小区位置好，品质高，房本面积大，单价高，所以总价也比较高
贺喜平
2022-03-04
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米rn离地铁14号线方庄站800米
【小区户型】该小区主打户型为236㎡南北通透四居室，此外还有部分153-202㎡户型，大户型为268㎡
【其他描述】小区物业费3.95元，首开自己的物业，人车分流，停车位比较充足
【生活配套】小区一公里内有家乐福，物美、华润万家；东方医院，肿瘤医院，北京中诺口腔医院；各大银行应有尽有
不足
小区户型偏大，都是二百平米以上的，没有小户型
杨浩
2020-12-09
麦田房产
特色
【小区户型】共六栋楼，主打户型为236㎡南北四居，此外还有153-202㎡户型，大户型268㎡
【其他描述】人车分流，24小时安保，物业管理严格，服务周到，每天小区特别干净
【生活配套】北边一公里龙潭湖公园，还有京客隆、东方医院、新业广场
【房屋品质】央企首开开发，2015毛坯交房，2016年精装交房，中央空调加地暖，小区位置雅静，居住舒适
【居民素质】本小区租户少，业主都是有素质涵养的住户，邻里和睦，氛围融洽。
不足
总价高，楼下没有底商，适合改善人群，没有小户型
账号已注销
2022-05-28
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米rn离地铁14号线方庄站800米
【小区设施】小区目前有3个楼间花园，位于1/4号楼中间，2/3号楼中间，3/6号楼中间，在大门口有一座喷泉水系
【生活配套】小区一公里内有家乐福，物美、华润万家；东方医院，肿瘤医院，北京中诺口腔医院；各大银行应有尽有
不足
小区物业管理稍微松懈，因都是六七十岁叔叔为保安
陈鸿波
2022-01-12
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】该小区主打大户型为236㎡南北通透四居室，此外还有部分153-202㎡户型，大户型为268㎡
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【生活配套】北边1公里花潭湖公园，还有京客隆、东方医院、新业广场等等
不足
基本全为大户型，总价过高。小户型一居两居没有。
张志峰
2021-10-27
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】该小区主打户型为236㎡南北通透四居室，此外还有部分153-202㎡户型，大户型为268㎡
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【生活配套】北边1公里花潭湖公园，还有京客隆、东方医院、新业广场等等
不足
基本全为大户型，总价过高。小户型一居两居没有。
宋文龙
2022-03-26
麦田房产
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】首开璞瑅公馆主打 236平南北四居室 268平南北四居
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
不足
小区大户型为主，3居室起步，购房总成本高
苗景兰
2021-06-03
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区1000米即到地铁14号线方庄站，出行方便南行可乘坐300路，973路，986路
【小区户型】璞瑅公馆有6栋楼，都是南北通透板楼，主打户型南北通透的三居和四居，楼间距大，无遮挡，采光足
【其他描述】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【生活配套】在社区的东北方向大约1.5公里就是北京中医药大学东方医院，如身体不舒服可以及时就医
不足
2015年新楼盘，开发商：北京首开亿信置业股份有限公司，地下两层车位，小区绿化率35%，环境整洁优美
李振长
2021-08-26
我爱我家
特色
【小区户型】小区现在共5栋矮板楼，主打户型为236㎡南北四居，大户型268㎡，楼间距百米，采光没有遮挡
【其他描述】方庄首开物业，物业费4.85元，服务品质高，全天保安巡逻
【小区设施】小区目前有3个楼间花园，在大门口有一座喷泉水系，小区人车分流，车位配比1：1
【生活配套】东边500米物美，家乐福，500米时代life生活广场，东方与天坛医院，肿瘤医院，龙潭湖公园
不足
面积较大，总价较高，适合改善群体
韩飞
2022-04-01
我爱我家
特色
【小区户型】该小区主打户型为236㎡南北通透四居室，此外还有部分153-202㎡户型，大户型为268㎡
【其他描述】首开方庄物业分公司，物业费4.85元，服务品质高
不足
小区户型偏大，都是二百平米以上的，没有小户型
账号已注销
2020-01-16
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】该小区主打户型为236㎡南北通透四居室，此外还有部分153-202㎡户型，大户型为268㎡
【生活配套】北边1公里花潭湖公园，还有京客隆、东方医院、新业广场等等
【房屋品质】2015年毛坯交房，精装修是2016年开盘，楼顶有隔热层和防水层，房子隔音好，中央空调加地暖
不足
基本全为大户型，小户型一居两居没有。
刘耀辉
2021-04-24
特色
【轨道交通】社区出门向北步行大约900米是地铁14号线方庄站，交通出行非常便利。
【其他描述】小区物业费3.95元，首开自己的物业，人车分流，停车位比较充足。
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【居民素质】住在这个社区，都是高素质人群；已成功人士为主。
不足
小区物业管理稍微松懈，因都是六七十岁叔叔为保安。
张腾飞
2021-08-10
特色
【小区户型】首开璞瑅公馆主打 236平南北四居室 268平南北四居
【其他描述】首开物业，物业费4.85.物业管理的比较严，非常好。
【小区设施】小区目前有3个楼间花园，位于1/4号楼中间，2/3号楼中间，3/6号楼中间，在大门口有一座喷泉水系。
【居民素质】住在这个社区，都是高素质人群；已成功人士为主。
不足
小区都是大户型，总价高
王福胜
2021-04-20
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】该小区主打户型为236㎡南北通透四居室，此外还有部分153-202㎡户型，大户型为268㎡
【其他描述】小区物业费3.95元，首开自己的物业，人车分流，停车位比较充足。
不足
小区一公里内有家乐福，物美、华润万家；东方医院，肿瘤医院，北京中诺口腔医院；各大银行应有尽有
李兴旺
2020-11-14
特色
【小区户型】首开璞瑅公馆主打
236平南北四居室
268平南北四居
【小区设施】小区中心有一个大花坛，还有喷泉，天气好的时候会打开喷泉，每栋楼下面都是花园，还有各种各样的果树供欣赏
【房屋品质】小区是15年开的新盘，都是一梯一户的纯板楼，只有3号楼是开发商精装修的，其余1.2.6是毛坯交房的
【居民素质】首开璞瑅公馆小区都是有素质涵养的住户
不足
每家每户不止一辆车，所以小区的车位也会相对紧张点
账号已注销
2021-08-14
特色
【小区户型】该小区主打户型为236平米南北通透四居室，此外，还有部分153至202平米户型的，大户型为268平米
【房屋品质】央企首开开发2015年毛坯交房，2016年精装交房中央空调加地暖，小区位置雅静，居住舒适？
【居民素质】本小区住户少，业主都是有素质涵养的住户，邻里和睦，氛围融洽，都是各行业的精英人士
不足
总价高，楼下没有底商适合改善人群，没有小户型
张争齐
2021-03-12
特色
【小区户型】小区5栋楼，460户，3居153平，4居236平和248平，1梯1户，楼间距80米以上。采光充足。
【其他描述】首开方庄物业分公司，物业费4.85元，服务品质高。
【房屋品质】首开集团开发，2015年1.2.6号楼毛坯交付，3号楼精装修交房，中式外立面，防潮隔音效果好。
【居民素质】租户占比10%，年龄35-40岁，大多是企业董事长，邻里关系和睦融洽。
不足
小区大户型为主，3居室起步，购房总成本高。
王景诗
2021-01-10
特色
【小区户型】该小区主打大户型为236㎡南北通透四居室，此外还有部分153-202㎡户型，大户型为268㎡
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【生活配套】北边1公里花潭湖公园，还有京客隆、东方医院、新业广场等等
不足
基本全为大户型，小户型一居两居没有。 总价过高。
金晓梁
2020-11-08
特色
【轨道交通】离地铁14号线方庄站仅300米，出小区步行200米有多条公交路线，交通舒缓，从不拥堵。
【小区户型】152平南北三居，202平南北三居，217平南北四居，236平南北四居，268平南北五居。
【小区设施】小区带地下二层的车位，车位比为1:1.7。
【生活配套】北边1公里龙潭湖公园，还有京客隆、东方医院、新业广场等等
不足
小区以大户型为主，缺少小户型。
樊松涛
2020-11-03
塘鹅
特色
【轨道交通】1000米距离就是地铁14号线（方庄站）
【其他描述】首开物业，物业费4.85.物业管理的比较严，非常好。
【生活配套】小区一公里内有家乐福，物美、；东方医院，肿瘤医院，北京中诺口腔医院；各大银行应有尽有
【居民素质】住在这个社区，都是高素质人群；已成功人士为主。
不足
小区都是大户型，总价高
