橡树湾(四期)解读
徐岩
2020-12-03
特色
【其他描述】开发商和小区物业都是华润的，物业费3.4元/平米/每月。人车分流，西门过人，南门过车。
【小区设施】园区中心有花园，有儿童游乐场及滑梯，园区有两个门，西门进门处有喷泉景观。人车分流，有果树及景观树种。
【生活配套】出门西北侧100米是五彩城购物中心，集超市，商场，电影院，滑冰场等于一体，生活便利。
【居民素质】小区以周边高校教师，军官，百强企业高管为主，租户也均为周边高知高干，综合素质高。
不足
车位比较少，相对紧张
孔德敏
2021-04-10
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利，楼下公交总站西行1000米地铁13号线上地站出口，附近G6G7毛纺路，五环路
【小区户型】四期整体由4栋楼构成，总户数935户，装修为5000元/㎡，户型72㎡-192㎡，顶层为平层
【小区设施】车位2.5:1，人车分流，中山讲堂，环绕花园塑胶跑道儿童游乐设施
不足
小区地下车位比较紧张！
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2020-11-13
特色
【轨道交通】小区东侧就是毛纺路，向南可以直达五环和学院路，很便利。小区西门向北就是五彩城公交站，可以直达上地地铁
【小区户型】户型没有阳台，多飘窗，开间45-50平，一居72平，两居82-109平米，三居139-174平米
【其他描述】小区为华润自己的物业，物业费3.4元，生活成本低
【小区设施】小区西门是主门，进门后两侧是水系喷泉，前面是凉亭，南侧是儿童游乐场，东侧是假山花园，供休闲欣赏。
不足
小区和商场比较近，周末的时候，比较拥堵。
杜千旭
2020-10-07
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利，楼下公交总站西行1000米地铁13号线上地站出口，附近G6G7毛纺路，五环路
【小区户型】四期整体由4栋楼构成，总户数935户，装修为5000元/㎡，户型72㎡-192㎡，顶层为平层.
【生活配套】园区的北侧配备20万㎡五彩城商业，涵括沃尔玛超市，CGV影城，餐饮娱乐及儿童教育等多种类
【房屋品质】2013开盘，2014年陆续交房，开发商6000到8000元每平米标准装修外墙保温双层葛云玻璃
不足
因为橡树湾的单价及总价高于周边小区，所以接受群体少.
罗功成
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区东侧就是毛纺路，向南可以直达五环和学院路，很便利小区西门向北就是五彩城公交站，可以直达上地地铁
【小区户型】四期一共四栋楼，主力户型100两居，87两居，72一居，163三居，大楼间距80米
不足
出小区向北60米五彩城大商城，沃尔玛商超周边1.2公里上地地铁站
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2020-10-30
特色
【轨道交通】东侧是京藏高速，西侧是京新高速，西侧还有地铁13号线上地站
【小区户型】小区4栋楼，主力100平两居，87平两居，72平一居，163平三居
【小区设施】小区内有绿化花园，水系，健身器材，儿童活动区
【生活配套】小区对面就是底商餐饮，门口有华润自持商场20万平的五彩城
【房屋品质】央企华润置地开发，华润自持物业，服务有保障
不足
车位紧张，小区外容易拥堵
王博
2021-04-28
特色
【小区户型】四期主力100平米两居室，87平米小两居，72平米一居室，163平米的南北通透三居室，楼间距大无遮挡
【小区设施】园区中心有花园，有儿童娱乐设施，有健身器材，人车分流
不足
开盘2012年，交房是2014年，整体品质很好，华润的物业，四期是以5000每平米精装交付的
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2021-01-05
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交路线，地铁有13号线上地站。
【小区户型】四期主力户型是100平米的两居室，160平米的南北通透三居室。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区里有花园，儿童游乐设施，还有健身设备。
【生活配套】小区旁边就是华润万象汇，餐饮、购物、冰场、电影院都有。
不足
小区车位紧张，园区面积较小。
张辉
2020-10-31
我爱我家
特色
【小区户型】园区共4栋楼，户型两居室三居室为主，两居室户型100平米南向，三居室162平米南北通
【小区设施】园区西门进入两边设有水系喷泉，内部有儿童游乐场，老人健身器材，橡胶跑道人车分流。
【生活配套】小区北侧100米就是华润五彩城购物中心，餐饮购物健身娱乐一应俱全。
【房屋品质】2014年精装修交房，两居室简欧装修风格，三居室中式装修风格，华润物业，物业费3.4/平米。
不足
车位紧张，车位售价高
郗亚林
2021-04-28
特色
【小区户型】园区中心有花园有儿童游乐场及滑梯，园区有两个门，西门进门处有喷泉景
观，人车分流，有果树及景观树种。
【小区设施】楼盘有华润集团大开发商开发，拿地是07拿的，交房时间2017年年底交房。其他描述】开发商和小区物业都
不足
小区正门口商铺因设计原因(无排烟管道)所致不能做餐饮，小吃较少，中间套户型较差
孟园园
2021-02-03
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
安红彪
2019-12-18
特色
【小区户型】东/西向一居，南向两居，全三居南向，南北向三居，南北向四居为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区为橡树湾四期物业费3.4元/平米/月，物业对小区进出管理严格，24小说全天管理。
【小区设施】小区自带花园，风景很美，内有个小区自带的小博物馆。
【房屋品质】由央企华润精心打造，2014年入住，开发商统一5000元/平米装修。
不足
地上车位不多，西门有车辆停放，但小区业主都有地下车位。
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2019-09-06
特色
【轨道交通】小区东侧是京藏高速，西侧是京新高速，距离小区1公里是地铁13号线上地站。
【小区户型】小区主力户型为100平两居及160平全明格局三居为主。2号楼是139平177平三居和192平四居。
【生活配套】紧邻华润自持商业-华润五彩城，20万平米的购物商场，满足餐饮、购物、休闲、文娱等多方位需求。
不足
小区车位配比少，导致租金和售价都比较高。
杨恩义
2020-06-26
麦田房产
特色
【小区户型】户型没有阳台，多飘窗，开间45-50平，一居72平，两居82-109平米，三居139-174平米
【房屋品质】2010年开盘，2012年陆续交房，开发商统一精装，简欧装修，以白色调为主！
不足
车位紧张价格高，南临五环桥，视野好但有噪音，北临五彩城，购物方便但出行周末受影响
张林座
2020-01-04
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区东侧是京藏高速，西侧为京新高速，距离小区1公里为上地地铁13号线，距离五环1500米。
【小区户型】小区主力户型为100平米两居室及163平米南北通透三居室。2号楼为139平178平米193平米。
【生活配套】紧邻华润五彩城，24万平米综合购物广场，满足衣食住行 休闲娱乐等多方位需求。
不足
小区车位配比少，相对较为紧张
陈雪
2019-05-26
特色
【小区户型】小区大部分为100㎡两居及160㎡全明格局三居为主；2号楼为139㎡177㎡三居和192㎡四居。
【其他描述】小区为华润自己的物业，物业费3.4元，生活成本低
【生活配套】出门西北侧100米是五彩城购物中心，集超市，商场，电影院，滑冰场等于一体，生活便利。
【房屋品质】共905户，2012年开盘，2013年底-2014年8月交房完毕，装修以简欧为主。
【居民素质】小区以周边高校教师，军官，百强企业高管为主，租户也均为周边高知高干，综合素质高。
不足
车位比较少，相对紧张
王军
2019-12-17
特色
【轨道交通】距离13号上地地铁站1000米，五彩城公交站300米，446路，126路，577路，四通八达
【小区户型】小区为1245四栋楼，14年入住，装修比三期的好，主推163平南北通透大三居，适合改善需求
【其他描述】小区物业是华润自己的物业，4期的物业费是3.4元，市政集体供暖。
不足
南北通透的两居户型较少
师安琪
2019-10-08
我爱我家
特色
【小区户型】四期整体由4栋楼构成，总户数935户，装修为5000元/㎡，户型72㎡-192㎡，顶层为平层。
【小区设施】园林设有儿童乐园，整体为人车分流，电梯直达地下车库，同时园区设有塑胶跑道，车位配比1:1.2
【生活配套】园区的北侧500米的距离为华润五彩城，内谁有7fresh，史努比乐园，便宜坊等；园区西侧20m为会所
不足
园区共设有三个进出口，其中南门进车，东门出车，并且园区的内路为单行线，所以进出车相对不是很方便；紧邻华润五彩城，休息日时略有堵车现象。
蔺燕菲
2020-01-03
特色
【小区户型】四期一共四栋楼，主户型为100平米两居，160平米全明格局三居，精装修。
【生活配套】出门50米有华润自持商业-五彩城，满足餐饮、购物、休闲、生活便利。
【居民素质】居民素质较高，周边都是高校教师，军官。
不足
车位紧张，其他没有。
杨国栋
2019-10-13
特色
【小区户型】小区大部分为100㎡两居及160㎡全明格局三居为主；2号楼为139㎡177㎡三居和192㎡四居。
【生活配套】出门西北侧100米是五彩城购物中心，集超市，商场，电影院，滑冰场等于一体，生活便利。
【房屋品质】共905户，2012年开盘，2013年底-2014年8月交房完毕，装修以简欧为主。
【居民素质】小区以周边高校教师，军官，百强企业高管为主，租户也均为周边高知高干，综合素质高。
不足
车位比较少，相对紧张
