橡树湾(三期)解读
朱惠利
2020-01-15
特色
【轨道交通】小区东侧为京藏高速，西侧是京新高速，距离小区1.5公里左右的距离，地铁距离小区1KM，坐公交2站到达
【小区户型】三期一共4栋楼，主力户型100两居，109东西两居，72一居，160的三居主力户型
【生活配套】小区对面是华润自持商业--华润五彩城，20万平米的面积，购物、吃饭、商场以及电影院一应俱全。
不足
小区人车分流，车位比例少，路边是单行路会拥挤
周艳辉
2018-09-19
我爱我家
特色
【小区户型】三期一共4栋楼，主力户型100两居，109东西两居，72一居，160的三居主力户型
【小区设施】小区东门门口就是会所距离50米，有健身房，室内游泳馆，健身器材
【生活配套】楼的北面就是五彩城50米远，里面有沃尔玛，儿童史努比乐园
不足
小区人车分流，车位比例少，路边是单行路会拥挤
张芳
2019-10-09
特色
【轨道交通】距城铁13号线上地站1公里，小区西侧是京新高速和五环，小区东侧是京藏高速，出行都很方便。
【小区户型】园区共4栋楼，主力南向两居100平，160平全明三居，2号楼为139平，174平三居和192平四居
【居民素质】小区居住清华北大高教及教授，还有联想百度高管，人文素质高。
不足
入住率高，车位比较紧张
田苗
2018-06-06
麦田房产
特色
【小区户型】1、楼间距90米，两梯四户或三户。2、户型80-100两居和139-177三居为主，少部分192四居
【小区设施】下沉式健身广场，有篮球架和健身设施，带来舒适的娱乐空间；三期有运动会所，提供游泳池、健身器材等。
【生活配套】1、南门对面有餐厅、便利店和药店，满足基本生活。2、北门就是20万平五彩城，提供购物娱乐和教育培训。
【房屋品质】2011年建成，钢混结构，顶层为斜顶、防水、有隔热层，外立面墙砖、大气美观、不易老化。
不足
1、三期车位比较紧张，出车路比较麻烦。2、靠近高速路，南排楼有些噪音。
张帅
2018-06-26
特色
【小区户型】共4栋楼，1098户，总高在19-29层，户型齐全，从开间到四居，主打160平三居室和99平两居室。
【小区设施】三期正,南门有一个会所，园区内部5号楼有下跃式篮球场，东门紧邻沃尔玛和*，园区绿化很好。
【生活配套】小区北门出门100米左右就是五彩城西区，二三层分是沃尔玛超市，四层是滑冰场，五层是餐饮，六层电影院
【房屋品质】三期2010-2011年开盘，2011-2012年入住，小区是集中供暖地暖，每平米4000元的精装修
不足
小区是人车分流，所以车位有些紧张，租车位需要排队。
赵晓如
2017-09-08
特色
【轨道交通】离13号线上地站1公里，走路就可以到，公交446路、专60路、126路、632路、专4、577路
【小区户型】户型：99平东南向或西南向户型的两居室，优点户型方正无浪费，高低楼层均有，可选择性强；缺点不通透
【小区设施】人车分流，地下车位2.5:1 园区内有塑胶跑道，儿童游乐设施，下沉式花园，游泳健身馆，第二书房图书馆
【房屋品质】开盘时间2010年—2011年；交房入住时间为2011年底—2012年底；条砖外立面，防水防潮隔音好
不足
小区不是很大，有四栋楼；车位紧张
曹刚胜
2018-10-09
特色
【小区户型】橡树湾三期主力户型，100平米两居和163平米三居，174平米三居，和192平米四居。
【生活配套】出门就是华润五彩城，距离橡树湾三期北侧50米的距离，20万平米的商业配套，吃喝玩都有。
【房屋品质】华润置地开发商，开发商统一精装修，每平米5000元的标准。
不足
车位紧张，园区绿化少。
王建生
2018-07-19
特色
【小区户型】小区共四栋住宅楼，主力户型有99平两居 160平三居 175三居户型
【小区设施】小区人车分流，有健身会所，室内健身房 50米标准游泳池 健身非常方便 会员收费标准一人一年4000元
【生活配套】生活配套20万平米的华润五彩城，距离小区100米 内有沃尔玛商场 CGV国际影院等设施
不足
小区门前单行停车道路，上下班高峰期会有些堵。小区全是地下车位，车位稍显紧张
李建业
2017-10-17
我爱我家
特色
【小区户型】三期主打户型是99平东南及西南向两居室，分布在1号楼4号楼5号楼，和160平南北通透的三居室。
【其他描述】物业是华润置地物业管理有限公司，物业费为每平米2.9元每月，是华润置地直属的物业管理公司，以楼长管理
【小区设施】园区有塑胶跑道，和儿童游乐场，有滑梯秋千和小型沙滩，在进门处设计了下沉式广场，配备了健设施。
【生活配套】小区东门旁边有独立3层的社区会所，内部设有游泳池，瑜伽室和多个健身房间，一层引进了儿童书房，学习空间
【房屋品质】橡树湾三期是2010年开盘，于2012年交房，当时率先做出了精装修的房子，品质很好。
不足
社区总体交通不太便利，进出停车场很绕，停车位紧张。
代兆斌
2017-06-27
特色
【轨道交通】1.5km即到地铁13号和8号线，走路200米即到五彩城公交站，446路、632路分别到永丰和西直门
【小区户型】三期都是两梯四户，中间两户是100平全南向两居，斜窗户设计，两边是160平南北向全明三居室
【小区设施】小区人车分流，全部是地下车位，园区内有凉亭，滑梯秋千，健身广场和水系，为业主们提供生活休憩之所
【生活配套】出来小区就是沃尔玛超市和健身会所，购物和健身很方便，周边1km内有二炮门诊部，就医很方便
【居民素质】园区内的居住人群要么是高知识分子，文化素质很高，要么是IT界成功人士，租住比例1:5
不足
园区车位比例3:2，平时很多车辆都停在路边，周六日来五彩城的人很多，所以交通略显拥挤一些
武国栋
2017-10-15
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁13号上地站1.5公里，走路200米即到五彩城公交站，446路、632路分别到永丰和西直门
【小区户型】本小区主要以大户型为主：192㎡南北向四居室、160㎡南北向三居室和139㎡南向三居室。
【小区设施】小区地下车位配比为2.5:1，人车分流，园区内有塑胶跑道，儿童游乐设施，下沉式花园，游泳健身馆。
【生活配套】小区对面就是沃尔玛超市和健身会所，购物和健身很方便，周边1km内有二炮门诊部，就医很方便
不足
橡树湾停车比较困难，车位比较紧张；加之五彩城购物中心的建立，周末购物逛街的人较多，堵车情况时有发生！
王嘉顺
2018-11-11
我爱我家
特色
【小区户型】4栋高楼，主力的户型是160平米三居室和100平米的两居室。采光都很好，楼间距大。
【小区设施】园区有休闲场所还有儿童娱乐场地安全设施很全面
，小区的水系一直流动。
不足
小区靠着商场周末比较堵车，车位不充足。
王超
2017-12-28
特色
【小区户型】小区楼间距在80米左右，主要以100平两居室，160三居室 192四居室为主，高层板楼，采光好
【小区设施】小区中间位置配有水系，可以玩耍嬉戏园区内四周有塑胶跑道方便业主健身跑步
【生活配套】小区对面就是华润五彩城，建筑面积20万平方米，史努比乐园，超市，商场，电影娱乐齐全
【居民素质】以周边IT高新技术人才为主，居住年龄段以青中年为主，大概年龄段30-45之间，非常年轻有活力的社区
不足
车位比较紧张，堵车情况比较严重
张梦娇
2017-10-18
特色
【小区户型】小区大户型为主：192平南北通透四居，160平南北向全明格局大三居，139平的全南向三居。
【小区设施】小区自带幼儿园和橡树湾会所（有室内游泳池），车位住户配比是1：2。
【居民素质】小区住户总体素质高，大多是周边软件园的白领，还有大学的外教老师，年龄一30-40岁青年为主。
不足
紧邻五彩城，周末来往车辆多，交通会拥堵。
冯巩
2018-05-25
麦田房产
特色
【小区户型】三期主打户型是99平东南及西南向两居室，分布在1号楼4号楼5号楼，和160平南北通透的三居室
【房屋品质】橡树湾三期是2010年开盘，于2012年交房，当时率先做出了精装修的房子，品质很好
不足
车位紧张一些，没有水系。
赵世雄
2017-06-25
特色
【轨道交通】公交线路有五彩城公交总站，向西300米是G7高速，向东300米是G6高速，500米是13号线上地站
【小区户型】户型以南北通透160平米三居室和全南向99平米两居室为主要户型，多以两梯四户为主！
【小区设施】小区全人车分流，车位比例1：2，园区自带会所，方便日常生活游泳健身内部泳池和健身器材齐全，另有图书馆
【居民素质】居民主要以周边高校老师教授和企业高管为主，人员素质高，租住比在35%左右，居住人群主要以年轻人为主！
不足
橡树湾车位比较紧张，停车比较困难；加之五彩城购物中心的建立，周末购物逛街的人较多，堵车情况时有发生！
张兵
2018-01-07
特色
【小区户型】小区总计5栋楼，楼高21-29层的高层，主推100㎡、163㎡，174㎡，每栋楼间隔30米以上。
【小区设施】小区5号楼北侧5米是中心花园，围绕中心花园有一条橡胶跑道，夏日傍晚纳凉散步跑步的好去处。
【生活配套】小区出西门向北20米华润五彩城，内部有溜冰场、卖衣服，电影院。周六日逛街，吃饭，看电影，购物的好去处
不足
小区停车位不是很充足，尤其是周六日开车回家很堵车，人特别多。
张文伟
2017-11-02
特色
【小区户型】大户型为主，一号楼两梯四户100-163㎡，二号楼两梯三户139-192㎡。楼间距比较大，采光无遮挡
【其他描述】小区开发商和物业都是华润，物业费3.4元。物业服务极好，人车分流，西门走人，南门过车。小区配套也齐全
【生活配套】西门出去就是五彩城购物中心，有电影院和真冰场；西北角是公交站，2站到上地城铁；南门出去一公里上五环
不足
小区是中高端小区。车位配比不够，车位紧张
孟祥丽
2017-11-15
特色
【小区户型】楼间距宽（80-120米），顶层带复式格局，2013年毛坯交房，可改造三-四居室，适合人口居多的家庭
【小区设施】园区绿化好，绿植覆盖80%，西侧有独立儿童游玩设施、沙池等，适合小朋友游玩
【生活配套】自带儿童游乐设施配备20万㎡五彩城商业，涵括沃尔玛超市，CGV影城，餐饮娱乐及儿童教育等多种类
不足
临近五彩城商业，节假日过来游玩人数会多，造成交通短期拥挤
赵闯
2017-11-14
特色
【小区户型】大户型为主，一号楼两梯四户100-163㎡，二号楼两梯三户139-192㎡。楼间距比较大，采光无遮挡
【其他描述】小区开发商和物业都是华润，物业费3.4元。物业服务极好，人车分流，西门走人，南门过车。小区配套也齐全
【生活配套】西门出去就是五彩城购物中心，有电影院和真冰场；西北角是公交站，2站到上地城铁；南门出去一公里上五环
不足
小区是中高端小区。车位配比不够，车位紧张