小区绿化面积较大，绿化率在46%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和运动场地，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，邻里相处融洽，居住氛围浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙采用浅黄色涂漆，小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。

小区是多层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为6栋，主推户型为57㎡左右的一房、66㎡左右的二房和196㎡左右的三房，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。

小区为开放式社区，人车不分流。人员流动大，早晚高峰居民出入可能会产生拥堵。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区为开放式社区，配有8个保安，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约1.2km是万达广场(丰科店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约900m有欧尚超市(科兴店)，距小区约1.1km是永辉超市(万达广场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，小区距北京丰台众仁堂中医医院约800m，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约100m有新村社区卫生服务中心怡海社区卫生服务站(怡海社区卫生站)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区200m左右有惠善堂药品超市(怡海店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区700m左右有丰益众菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有中国建设银行(北京怡海花园支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国联通(丰台南营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.9km左右是丰台区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区600m左右有丰台科技园生态主题公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约800m处是北京市丰台区人民政府新村街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近约1.1km有天秤座量贩式KTV(万达广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有万达影城(万达广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区300m左右有乐飞健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共6栋楼，主推户型为57㎡左右的一房、66㎡左右的二房和196㎡左右的三房，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为57㎡左右的一房或66㎡左右的二房，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为196㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够加快房屋的出售。

对于独居的上班族可以租住57㎡左右的一房或66㎡左右的二房，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为196㎡左右的三房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区整体较新，居住起来比较舒适；小区内环境较好，能够提升居民的居住体验度，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，业主多是30-50岁的自住居民，多公司白领和高层管理人员，整体素质较高，生活作息规律。还有部分50岁以上的养老人群，彼此熟悉，邻里和睦。