小区整体绿化率为38%，环境较好;小区内绿植数量多，看上去绿油油一片，显得小区内生机勃勃；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以橘粉色、灰色、砖红色为主；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。

小区共18栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率为1.22左右；小区房型有37m²-102m²左右的1-3居室。

小区有6个出入口，北门位于西环北路西130m；东北1门位于天宝北街与西环北路交叉口 东南150m，仅行人通行；西北1门位于贵园路，在18号楼西侧位置，仅行人通行；西南2门位于亦兴西路与贵园路交叉口西南200m，仅行人通行；西南1门位于亦兴西路，在9号楼与10号楼之间，仅行人通行；东北2门位于亦兴西路与西环北路交叉口西北200m，仅行人通行。

保洁定时清洁垃圾和打扫卫生，小区地面无明显垃圾情况；物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备，绿植较为茂盛，健身器材也无明显损坏情况。

小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；小区内各个出入口均有保安人员，还设有保安亭，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的基本安全。

距离小区大约2.1km是BHG Mall北京华联力宝购物中心(荣华中路店)，居民到此吃喝玩乐较为方便；距离小区大约488m是京客隆(亦庄店)，可供居民购买日常用品；距离小区大约453m是亦发便民商店，居民购买生活用品比较方便。

距离小区大约3.2km是亦庄医院-南院，距离较远，居民来此不方便；距离小区大约741m是北京市大兴区亦庄镇社区卫生服务中心，满足了居民的就医需求；距离小区大约412m是敬仁堂药店，方便了居民的购药需求。

距离小区大约669m是宏德利远市场(瀛景园北)，该市场各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，居民买菜较为方便；距离小区大约345m是北京市农村商业银行(贵园分理处)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区大约795m是中国电信(开发区营业厅)，居民办理通讯等业务也比较方便。

距离小区大约1.8km是博大公园，该公园环境舒适，空气清新，也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；距离小区大约1.4km是首都图书馆(开发区分馆)，周末可以到此阅读，可以增加阅读知识，也是阅读的好去处。

距离小区大约1.7km是大地数字影院(总部)，该影院价格比较实惠，喜欢看电影人士可到此处观赏影片；距离小区大约359m是星牌台球俱乐部，距离小区较近，喜欢打台球的人士可到此；距离小区大约1.7km是归位瑜伽馆(林肯公园店)，居民到此锻炼非常方便。

对于资金紧缺的人群来说，建议选择房型面积约37m²的一居室，可以选择分期付款，经济压力相对较小；对于资金充足的改善性人群来说，建议选择房型面积约102m²的三室户型，这类房型空间较大，可满足家庭成员的空间，提升居住舒适度，提高生活品质。

小区附近有亦庄桥地铁站，逛街娱乐也很方便，故此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；建议房东将房屋适当的装修一下，保持房间干净卫生，也可以加快房屋出售速度。

单身或年轻的租房人士，可选择房型面积约60m²的二室，可以和他人合租一套，分摊房租压力，节约生活成本，适当减轻个人资金压力；对于带小孩的三口的租户来说，可以选择房型面积约102m²的三室户型，户型功能齐全，有较好的私人空间，能满足基本的居住需求。

小区物业经常组织各种各样的活动，加强了邻里之间的情感交流；小区周边购物方便，买菜方便，带给居民的居住体验良好；小区内环境不错，卫生不错。

小区基本以自住为主，大户型一般为企业高管居住，学历高，素质好；还有一部分小户型，居住人群一般为公司白领，居住氛围融洽；小区老人小孩相对多一些，多为一家三代人为主，老人帮忙带小孩。