熙悦春天小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 熙悦春天位于大兴区天宫院南板块，于2015年竣工，由杉岛咖啡、诺诗雅美容开发完成 ；小区楼栋主要由高层组成，共有10栋楼，小区绿化率约为30%，容积率为2.38左右，绿化程度较高，环境较好；小区户型面积有70㎡-97㎡左右的1-4居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.7 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
276米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
天宫院地铁站距离小区约295m（途经地铁4号线大兴线），距离小区近，居民地铁出行方便；地铁天宫院站南公交站距离小区约163m（该站停靠兴27路快车、兴44路、兴61路等线路），地铁天宫院南站公交站距离小区约175m（该站停靠兴21路、兴23路、兴27路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；京开高速/魏永路(路口)距离小区约261m，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.3 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.3
28个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
北京市大兴区第六幼儿园(熙悦春天园)距离小区约130m，这是一所公立幼儿园；天堂河*距离小区约619m，这是一所公立*；大兴区第六*距离小区约678m，这是一所公立*；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁种植着高大的树木，配以绿植花卉等景观 ，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围；一些林荫小路旁边的绿化上还建有长椅，可供小区居民做短暂休息；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净；小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
建筑特色
小区外立面维护较好，没有脱落、开裂的现象；小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为卡其色，整体设计比较美观；外墙采用了保温措施，防水保温效果较好。
楼栋分布
小区于2015年竣工，由杉岛咖啡、诺诗雅美容开发完成 ；小区楼栋主要由高层组成，共有10栋楼，容积率为2.38左右；小区户型面积有70㎡-97㎡左右的1-4居室。
出入口
小区共有2个出入口，西门在新源大街附近；南门（仅行人），位于魏永路北约50m的位置。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1760户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐场；
- 休闲长廊；
- 休闲坐椅；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，工作认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全；小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 保利物业管理(北京)有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1960车位
- 地下1960个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
2个
便利店
商业配套
凯德MALL(天宫院店)距离小区约541m，可以满足居民日常购物休闲娱乐的要求；永辉超市(凯德MALL天宫院店)距离小区约627m，居民可前往此处购买生活用品；吉恩便利店(熙悦春天店)距离小区约135m，可以满足居民日常的购物需求。
医疗资源
北京市利康医院距离小区约641m，这是一所综合医院，可满足居民的基本医疗需求；北京左邻右舍诊所距离小区约163m，如有感冒发烧等轻症可来此诊治；三六药店距离小区约153m，该药店药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
王立庄菜市场距离小区约4.6km，距离小区较远，居民买菜不方便；中国邮政储蓄银行(天堂河支行)距离小区约456m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动距离小区约567m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，永兴河湿地公园距离小区约2.1km，方便居民晨跑、锻炼；北京电子科技职业学院图书馆(生物医药园分馆)距离小区约2.4km，方便居民借阅图书、查找资料；北臧村镇综合行政服务中心距离小区约972m，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，CGV影城(凯德MALL天宫院店)距离小区约548m，影城环境较好，居民休闲时间观影放松比较方便；古德菲力健身会所(凯德MALL天宫院店)距离小区约421m，居民在此健身非常方便；艾芙缘美容养生会所距离小区约1.1km，深受年轻女性和宝妈的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
四口之家可以选择户型面积约97㎡的四居室，房间多，每位家庭成员都有独立的空间，比较舒适；建议预算较少的上班族选择面积约70㎡的一居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
小区距离地铁站、公交站较近，业主可以定位到年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭；建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约88㎡的二居室，能够满足基本居住需求，而且房租费用还有人分担，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择97㎡左右的四居室，可3代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.4 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式；小区周边药店、银行、超市比较齐全，居住在此平时购买生活所需品比较方便；小区周边交通便捷，方便了居民上下班；邻里之间比较熟悉，相处融洽，居民居住体验比较好。
业主特征
小区内有一部分是老人和小孩，住户多以三代人为主；小区内中年人也比较多，多为上班族；小区邻里关系还是很和谐的，邻里之间比较熟悉，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。
入住须知
分
物业费
- 2.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费