- 亿朋苑一区
- 51866 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 南三环中路
- 北京市天地祥房地产开发有限公司
- 北京恒基物业管理有限责任公司
小区概述
- 亿朋苑一区位于丰台区玉泉营板块，由天地祥房地产开发商开发，小区于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有13栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约73㎡-114㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.4km有万达广场(西铁营店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2005年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
264米
步行至地铁
72个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约356m有纪家庙地铁站，该站途经地铁10号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约437m有玉泉营桥西公交站，该站停靠49路、300路快车内环、300路快车外环等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约322m有顺发路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.6
52个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约447m有卡酷七色光国际艺术幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约705m有北京市丰台区第五*教育集团，该*是公立*；距离小区约1.7km有黄土岗*，该*是公立*；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，园区内有多种植被；小区楼栋前有绿地，栽种了花草；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、凉亭，方便居民健身娱乐；小区道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘色和白色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5；小区户型有2-3居室，户型面积约73㎡-114㎡；小区户型南北通透，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近小区3号楼；西门靠近小区13号楼；停车场靠近小区10号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 738户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明，没有枯萎和杂乱的情况；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒基物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有万达广场(西铁营店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约132m有华联生活超市(玉泉营桥万兴店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约269m有味之轩餐厅，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约662m有北京丰台广济中西医结合医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约1.4km有北京金造堂诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约195m有宝霖堂平价大药房(第六分店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约592m有北京兴源万柳农副市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约654m有中国建设银行(北京万柳园支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约1.2km有中国移动(首经贸中街营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有嘉河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有玉泉营派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约428m有贵州省黔南布依族苗族自治州人民政府驻北京联络处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有北京东融国际影城(草桥店)，居民看电影比较方便；距离小区约732m有唱吧麦颂(宝隆大厦店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约604m有CT健身馆，方便居民平时健身锻炼。
亿朋苑一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
51069元/㎡
0.25%
04-21
51069元/㎡
0%
04-28
51163元/㎡
0.18%
05-05
51818元/㎡
1.28%
05-12
52354元/㎡
1.03%
05-19
52772元/㎡
0.8%
05-26
53321元/㎡
1.04%
06-02
53146元/㎡
0.33%
06-09
52715元/㎡
0.81%
06-16
52521元/㎡
0.37%
06-23
52090元/㎡
0.82%
06-30
51866元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
50000元/㎡
3.0%
2023-09
50000元/㎡
8.02%
2023-10
53127元/㎡
0.94%
2023-11
52962元/㎡
2.01%
2023-12
48293元/㎡
10.04%
2024-01
51587元/㎡
3.91%
2024-02
52693元/㎡
1.85%
2024-03
53016元/㎡
1.25%
2024-04
51069元/㎡
2.93%
2024-05
53240元/㎡
6.48%
2024-06
52090元/㎡
4.18%
2024-07
51866元/㎡
3.73%
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