- 万年花城(一期)
- 70552 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 首经贸北路8号
- 北京万年基业房地产开发有限公司
- 北京兴邦物业管理有限责任公司
小区概述
- 万年花城位于北京市丰台区芳菲路88号。小区分1期开发，于2008年竣工。小区房龄较新。小区由3栋高层住宅构成，由北京万年花城房地产开发有限责任公司开发商投资开发。户型建筑面积段在56-151㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房、4房户型，居民选择较多。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区150米有地铁10号线首经贸站，可直达慈寿寺
- 小区建成于2008年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，整体环境雅致
缺点- 小区部分楼栋是街边房，会有噪音困扰，影响居民休息
- 由于地上车位不足，小区车位较为紧张
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
148米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区轨交便捷，距离小区150米有地铁10号线首经贸站，可直达慈寿寺，方便居民上下班。
2、附近有首经贸站公交站点，距离小区约200米，途径67路公交可至纪家庙。
3、小区附近1公里直达南三环，1.5公里达南四环，居民自驾便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.6
46个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的*美格双语幼儿园、首都经济贸易大学西区都是在1公里以内，且*师资力量较高，教学质量较高。
1、美格双语幼儿园位于北四环东路108号千鹤家园8号，距离小区约500米，融合中西文化各派教育理论的优点，诱发幼儿的学习动机，主动探索创造增长知识和才能。
2、首都经济贸易大学西区位于丰台区花乡张家路口121号，距离小区约600米，是以经济学、管理学为重要特色和突出优势，各学科相互支撑、协调发展的现代化、多科性财经类大学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
9.9
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿化面积较大，景致较多。绿化以大片集中绿化为主。小区中间有一个绿化广场，整体环境优美，居住品质高。在小区道路和居民楼栋旁分布了一些大致的绿卉植物，采光较好。小区会有环卫定期打扫，整体空气比较清新，绿意盎然，充满生机，为居民营造了舒适的生活环境。
建筑特色
小区的建筑风格是现代简约风格。所有高层建筑均采用钢结构，具有重量轻、抗震安全性、环保性的特点。小区建筑保温性好。经现场情况反馈，物业对建筑维护和保持程度较好，使总体看上去无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
万年花城建筑风格是现代化建筑风格，外立面材质采用红棕色涂料，整洁大方。由于小区建成年代较晚，物业维护较好，外立面目前看来仍旧较新。
出入口
万年花城有3个出入口。南门位于西三环夏家胡同首经贸北路8号院。小门是西1门与西2门。其中西1门位于芳菲路88号。西二门位于芳菲路。主出入口允许行人、车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 844户
绿化率
- 31.5%
容积率
- 2.26
社区总设施
- 小区设有不同的休闲区域和设施，如室外运动场等，居民在此可以锻炼身体，休闲娱乐。小区还配有草坪等景观，环境优美静谧，是居民饭后散步的好去处。小区居住氛围浓厚，基本可以满足居民多层次、多样化的休闲娱乐需求。
物业服务
在卫生保洁方面，物业服务质量较好。小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。经实地走访发现，小区内部清洁程度较好。在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是北京兴邦物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 共10161车位
车位比
- 1:12.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、京客隆超市位于万芳园一区19号楼01楼13、15-22号，距离小区约640米，是一家投资主体多元化的大型商业集团，主要从事日常消费品的零售、批发业务。
2、附近500米内有青年餐厅、大鸭梨餐厅等，满足居民日常口味需求。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、花乡医院位于纪家庙路168号，距离小区约500米，是一所综合性的一级甲等医院。
2、北京华坛中西医结合医院位于丰台东路育菲园东里4号，距离小区约900米，是一所中西医结合医院，是北京市医保定点医院。
生活服务
项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、600米范围内即有中国农业银行、中国建设银行等多家银行支行及ATM机，居民办理金融服务较为便利。
2、1km范围内即有包括自如保洁公司等在内的多家保洁公司、干洗店、五金店等多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。
公共资源
小区周围公共资源较为齐全，居民可在此游玩、欣赏美景。如多肉王子进口多肉植物园位于花乡南四环西路花香源花木场，距离小区约1千米，环境优美，与众不同，周末有家长到着子女到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较为齐全，满足居民平常娱乐休闲需求。
1、胜泽都KTV位于纪家庙路育芳园东里，距离小区约950米，是一家环境优美，口碑良好的KTV。
2、北京耀莱成龙国际影城位于南四环76号花乡奥莱村13号，距离小区约1.2千米，是周末全家休闲娱乐的好去处。
万年花城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
73445元/㎡
0.42%
04-21
73698元/㎡
0.34%
04-28
73918元/㎡
0.3%
05-05
73819元/㎡
0.13%
05-12
73518元/㎡
0.41%
05-19
72537元/㎡
1.33%
05-26
71423元/㎡
1.54%
06-02
71236元/㎡
0.26%
06-09
70658元/㎡
0.81%
06-16
70515元/㎡
0.2%
06-23
70831元/㎡
0.45%
06-30
70552元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
76271元/㎡
1.27%
2023-09
76010元/㎡
3.11%
2023-10
75685元/㎡
0.96%
2023-11
74834元/㎡
3.12%
2023-12
74188元/㎡
3.08%
2024-01
73045元/㎡
6.57%
2024-02
72446元/㎡
6.09%
2024-03
71241元/㎡
6.61%
2024-04
73783元/㎡
3.21%
2024-05
71632元/㎡
6.17%
2024-06
70831元/㎡
8.15%
2024-07
70552元/㎡
7.51%
万年花城(一期)问答
万年花城(一期)周边小区房源
万年花城(一期)同区域房源推荐
