小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于1995年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约1.2，总共约20栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有37㎡-141㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有7个出入口，西1门、北1门、停车场、西2门、西4门、西3门、东门。北1门位于朝阳路辅路，在4号楼北方。东门位于甘露园南里路东约200m处，西2门位于甘露园南里路，在21号楼东南方。西1门位于甘露园南里路，在21号楼西北方。西4门位于朝阳路，在2号楼南方。西3门在17号楼西北方。停车场位于朝阳路甘露园南里-二区，在11号楼北方。西3门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

小区保洁工作基本到位，没有明显的杂物和垃圾，但绿化修剪不是很到位。小区的物业服务算不上有多好，但基本能做到有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区是开放式的，有的门没有保安值班，小区安全工作做的不是很好。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距离小区约1.1km处有朝阳大悦城，是一家综合型购物中心；小区距离约455m处有物美超市(甘露园店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约101m处有优购便利(甘露园店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.1km处有民航总医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约291m处有北京市朝阳区八里庄街道甘露园南里社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约108m处有百康药房(甘露园药店)，居民可在此买药。

小区约366m处有康家园菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约393m处有中国工商银行(北京高碑店北路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约300m处有中国移动(朝阳路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约1.5km处有兴隆郊野公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约504m处有朝阳区高碑店乡人民政府，居民可在此办理相关业务。

小区距离约1km处有歌友汇KTV(大悦城店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约892m处有观华国际影城(新城市广场朝阳路辅路店)，居民可在此观看电影；距离小区约764m处有尚+瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约237m处有乐刻健身(尚街购物中心店)，居民可在此健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为65㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。

单身租房人士，可以租住47㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租65㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租140㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。