- 慧苑华侨公寓
- 66376 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 安立路
- 北京北辰房地产开发股份有限公司
- 北京北辰信诚物业管理有限责任公司
小区概述
- 慧苑华侨公寓位于朝阳区亚运村板块，由北京北辰房地产开发股份有限公司开发，于2015年竣工；小区容积率约为2.5，共有3栋楼，为高层建筑；小区户型为126㎡-280㎡左右的1居室到5居室，适合改善型人群购买；小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区距离加油站较近，会有一定的安全隐患；
- 小区距离太阳飘亮购物中心较近，居民节假日出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
812米
步行至地铁
198个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁5号线惠新西街北口地铁站距离小区约868m，居民乘坐地铁出行便利；距离小区约181m是安慧桥北公交站，有108路、124路、141路等多路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离安立路/安慧桥(路口)约163m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.3
89个
附近幼儿园
39个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区215m左右有亚运村第一幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区353m左右有中国音乐学院附属北京实验*(低部校区)，是一所公办*。距离小区330m左右有北京市朝阳外国语*(亚运村校区)，是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，环境较好；小区内有休闲广场，广场上分布有各项健身器材，居民经常领着孩子在此健身或玩耍，氛围很好；小区内清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以棕色为主色调，白色为辅。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有3栋楼，为高层建筑；小区户型为126㎡-280㎡左右的1到5居室，适合改善型人群购买；小区为高层带电梯板楼，每栋楼2梯3户，户型方正，采光好。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近安立路，人车均可通行，东门位于余氏修脚连锁机构的南侧，暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 252户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。另外小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。
安保
小区配有多名保安24小时轮流值班；小区外来人员需在业主授权下或安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，监控系统已与110联网，保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京北辰信诚物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.96元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
9个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区701m左右有太阳飘亮购物中心，是一家大型购物中心，距离较近，居民购物方便。距离小区69m左右有亚华生活超市，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有中日友好医院，该医院为三甲医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区500m左右有北京糖友联合诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区377m左右有北京亚运村华洋菜市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区49m左右有中国银行(北京安慧里支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.3km左右有任我游网咖(小营店)，居民可到此处上网娱乐。距离小区681m左右有博纳国际影城(太阳飘亮购物中心店)，居民看电影方便。
慧苑华侨公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
66196元/㎡
0.17%
01-12
66196元/㎡
0%
01-19
66196元/㎡
0%
01-26
66988元/㎡
1.2%
02-02
67666元/㎡
1.01%
02-09
68457元/㎡
1.17%
02-16
68797元/㎡
0.5%
02-23
67912元/㎡
1.29%
03-02
66376元/㎡
2.26%
03-09
66376元/㎡
0%
12-22
66083元/㎡
0.79%
12-29
66083元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
67219元/㎡
3.07%
2024-05
65531元/㎡
5.64%
2024-06
64296元/㎡
7.13%
2024-07
60584元/㎡
12.19%
2024-08
62177元/㎡
9.84%
2024-09
62546元/㎡
9.79%
2024-10
62362元/㎡
10.22%
2024-11
61622元/㎡
11.77%
2024-12
66083元/㎡
4.27%
2025-01
66762元/㎡
0.93%
2025-02
68351元/㎡
2.13%
2025-03
66376元/㎡
0.21%
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