陶然北岸韵竹园解读
王坤秋
2020-03-14
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁七号线虎坊桥站660米，距离地铁四号线菜市口站1.2千米，小区南门出门开车1千米可上南二环！
【小区户型】小区是围合式建筑，社区内板塔结合，户型一居、两居、三居都有，小区主力户型以138和150平的三居为主
【小区设施】小区从入门开始有七大主题公园，分别为树阵广场、水池涌泉、听竹台、卵石溪流、童趣园、观景台、活力天地！
【生活配套】一公里内有永辉超市，便利蜂，水果超市，烘焙，健身，麦当劳，三公里内有友谊医院、健宫医院、物美超市等！
【房屋品质】陶然北岸韵竹园小区是2003年开盘的，2004年交房！园区一共1348户，毛坯交房，隔音效果还可以！
不足
陶然北岸小区多数以塔楼为主，没有全南或南北通透的三居室！朝南向的两居室都临街，可选性比较少，人车不分流！
肖雪峰
2022-05-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，北侧有7号线的虎坊路站地铁口，往北两站地2号线和平门站
【小区户型】小区总共15栋楼，内围以塔楼为主，两梯五户，100平米两居和130多平三居为主，外围是板楼
【其他描述】园区物业为恒辉物业，物业费2.3元电费0.51元冷水5元，小区还有专门服务小区居民的业主委员会
【小区设施】小区有活动广场，休息大厅，竹林，小区绿化比较好，大部分是出租车位
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
不足
小区塔楼多，板楼少，通透性户型少，并且都沿街，会有点吵；小区都是地下停车倒挺好，但车位相对紧张；
马广昭
2022-03-27
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，北侧有7号线的虎坊路站地铁口，往北两站地2号线和平门站
【小区户型】小区总共15栋楼，内围以塔楼为主，两梯五户，100平米两居和130多平三居为主，外围是板楼
【小区设施】小区有活动广场，休息大厅，竹林，小区绿化比较好，大部分是出租车位
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
【房屋品质】小区房屋2003年交付使用，共1348户，毛坯交付，隔音效果佳，使用率在77%左右
不足
小区板塔结合户型，缺乏南北通透三居户型
崔凯淞
2022-03-25
至程地产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，北侧有7号线的虎坊路站地铁口，往北两站地2号线和平门站
【小区户型】小区楼栋错落有致，采光互不干扰，板塔结合，户型以138平150平三居为主
【其他描述】园区物业为恒辉物业，物业费2.3元电费0.51元冷水5元，小区还有专门服务小区居民的业主委员会
【小区设施】小区有活动广场，休息大厅，竹林，小区绿化比较好，大部分是出租车位
【房屋品质】2003--2004年开盘开盘交房的，浅黄 色外立面，感觉很清新，总高15层钢混结构商品房
不足
小区板塔结合户型，缺乏南北通透三居户型
孙海城
2022-04-12
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距7号线虎坊桥站660米，4号线菜市口站1000米，距离二环1000米
【小区户型】小区楼栋错落有致，采光互不干扰，板塔结合，户型以138平150平三居为主
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
【房屋品质】2003--2004年开盘开盘交房的，浅黄 色外立面，感觉很清新，总高15层钢混结构商品房
不足
小区塔楼多，板楼少，通透性户型少，并且都沿街，会有点吵；小区都是地下停车倒挺好，但车位相对紧张；
刘东
2022-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，北侧有7号线的虎坊路站地铁口，往北两站地2号线和平门站
【小区设施】小区有活动广场，休息大厅，竹林，小区绿化比较好，大部分是出租车位
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
【房屋品质】2003--2004年开盘开盘交房的，浅黄 色外立面，感觉很清新，总高15层钢混结构商品房
不足
小区塔楼多，板楼少，通透性户型少，并且都沿街，会有点吵；小区都是地下停车倒挺好，但车位相对紧张；
袁璐璐
2022-05-19
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，北侧有7号线的虎坊路站地铁口，往北两站地2号线和平门站
【小区设施】小区有活动广场，休息大厅，竹林，小区绿化比较好，大部分是出租车位
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
【房屋品质】小区房屋2003年交付使用，共1348户，毛坯交付，隔音效果佳，使用率在77%左右
不足
小区板塔结合户型，缺乏南北通透三居户型
侯阳杰
2021-08-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，北侧有7号线的虎坊路站地铁口，往北两站地2号线和平门站
【小区户型】小区总共15栋楼，内围以塔楼为主，两梯五户，100平米两居和130多平三居为主，外围是板楼
【其他描述】园区物业为恒辉物业，物业费2.3元电费0.51元冷水5元，小区还有专门服务小区居民的业主委员会。
【小区设施】小区有活动广场，休息大厅，竹林，小区绿化比较好，大部分是出租车位。
【生活配套】小区一公里范围有：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
不足
小区塔楼多，板楼少，通透性户型少，并且都沿街，会有点吵；小区都是地下停车倒挺好，但车位相对紧张；
冯旭
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距7号线虎坊桥站660米，4号线菜市口站1000米，距离二环1000米
【其他描述】园区物业为恒辉物业，物业费2.3元电费0.51元冷水5元，小区还有专门服务小区居民的业主委员会
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
不足
小区塔楼多，板楼少，通透性户型少，并且都沿街，会有点吵；小区都是地下停车倒挺好，但车位相对紧张；
申利花
2020-05-28
麦田房产
特色
【轨道交通】距天安门直线距离1500米，700米至国际传媒大道（菜市口大街）、4.7号地铁线及两广大街
【小区户型】主力93-102平两居,116-118平三居，135-151平三居。另外还有59平开间，83平两居室
【小区设施】小区内部以树阵广场为中心，水池涌泉、听竹台、卵石溪流、童趣园、观景台、活力天地，7大主题景观。
【房屋品质】2003年开盘，2004年交房入住。橘黄暖色调外立面，温馨。
【居民素质】居住人群以周边*领导，教师，及金融业的高管，周边第批商品房，都是有实力的高层，居民素质高。
不足
小区年代较老，车位较紧张。
颜成豪
2020-12-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁七号线虎坊桥站660米，距离地铁四号线菜市口站1200米，从南门出开车1500米可上南二环。
【小区户型】小区一共15栋楼，一居，两居，三居户型均有，主打户型为135-151平米，全明格局三居室
【小区设施】小区从入门开始有七大主题公园，树阵广场，听竹台，活力天地，卵石溪流，水池涌泉，童趣园和观景台。
【生活配套】一公里内有永辉超市、便利蜂、水果店、理发店、健身房、蛋糕店和餐饮，三公里内有友谊医院和建宫医院。
【房屋品质】陶然北岸韵竹园小区是鲁能开发，2003开盘，2004年交房，开发商交付标准为毛坯交房，共1348户。
不足
陶然北岸小区多数以塔楼为主，没有全南或南北通透的三居室！朝南向的两居室都临街，可选性比较少！
解海生
2022-05-06
麦田房产
特色
【小区户型】小区楼栋错落有致，采光互不干扰，板塔结合，户型以138平150平三居为主
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
不足
小区塔楼多，板楼少，通透性户型少，并且都沿街，会有点吵；小区都是地下停车倒挺好，但车位相对紧张；
夏秀雨
2019-12-25
麦田房产
特色
【轨道交通】500米就到虎坊桥站，1000米到菜市口站，4.7号线换乘。
【小区户型】小区总共18栋，板楼塔楼都有，户型61㎡开间到151㎡三居室，楼间距大，采光好
【小区设施】小区有儿童活动广场，休息大厅，竹林，车位比例1:1.5，南门旁边就是大型超市
【房屋品质】开盘时间2004年，入住时间2005年，毛坯交房，隔音防水，品质社区，管理严格
【居民素质】租户占比5:1,居住人群为35-50岁中老年人居多，社区关系和睦，会定期举行社区活动
不足
美中不中就是楼龄有点老
朱云飞
2021-04-27
麦田房产
特色
【小区户型】小区是围合式建筑，社区内板塔结合，户型从1居到3居都有，共15栋楼，总高13-16层，互不干扰。
【小区设施】小区内有7大主题公园，分别为树阵广场，水池涌泉，听竹台，卵石击流，童趣园，观景台，活力天地。
【房屋品质】2003年开盘毛坯交房，园区一共1348户，绿化率35%，保安24小时值班，钢筋混凝土结构。
不足
园区没有4居室，楼龄偏老
赵禹
2021-02-22
翔寓地产
特色
【轨道交通】距离地铁七号线虎坊桥站660米，距离地铁四号线菜市口站1.2千米，小区南门出门开车1公里就可以上二环
【小区户型】本小区坐落在虎坊桥 板塔结合共计15栋楼 交错 楼间距大 采光面大 16-18层楼高 围合式社区
【生活配套】周边生活便利。楼下底商配套齐全，理发，餐饮，美容，超市，等等。1000米即到友谊医院（三级甲等）。
【居民素质】租户占比5:1,居住人群为35-50岁中老年人居多，社区关系和睦，会定期举行社区活动
不足
园区没有四居室户型 是一居室到三居室
齐丽娟
2020-09-23
麦田房产
特色
【小区户型】本小区虎坊桥 板塔结合共计15栋楼 交错 楼间距大 采光面大 16-18层楼高 围合式社区
【其他描述】园区为恒辉物业 物业费2.3元 电费0.51元 车位租金900左右 园区刷卡进出 安保严格
【小区设施】园区人车分流 设有7大主题景观 喷泉广场 儿童天地 老人休闲树阵广场
【生活配套】周边生活配套齐全便利 底商 商超 理发 餐饮美容 东侧友谊医院（三级甲等）
不足
园区没有四居室户型 是一居室到三居室
魏兵
2021-08-08
我爱我家
特色
【其他描述】园区为恒辉物业 物业费2.3元 电费0.51元 车位租金900左右 园区刷卡进出 安保严格
【居民素质】租户占比5:1,居住人群为35-50岁中老年人居多，社区关系和睦，会定期举行社区活动
不足
美中不中就是楼龄有点老，车位紧张一点
赵卫华
2020-09-23
麦田房产
特色
【小区户型】小区位于南二环内核心区域，共15栋。板塔结合。围合式社区，楼间距45米左右，村落有致
【其他描述】小区物业为恒辉物业，物业费2.3元。电费0.51元，冷水5元，热水30元，车位租赁费用为800元/月
【小区设施】小区内设置有7大主题景观，喷泉广场，竹林里曲径通幽，儿童玩耍的童趣乐园，老人在树下聊天。
【生活配套】周斌生活便利，楼下底商匹配齐全，理发，餐饮，美容超市等，1000米即到友谊医院。
不足
小区只有1-3居然，没有四居室
唐源蔓
2021-01-03
我爱我家
特色
【小区户型】小区位于南二环内核心区域，共15栋。板塔结合。13-16层。围合式社区，楼间距45米左右，错落有致！
【小区设施】园区人车分流 设有7大主题景观 喷泉广场 儿童天地 老人休闲树阵广场
【居民素质】租户占比5:1,居住人群为35-50岁中老年人居多，社区关系和睦，会定期举行社区活动
不足
美中不中就是楼龄有点老
郑倩文
2020-06-21
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁虎坊桥站，菜市口站，陶然亭站以及102/70/83/105/14等。去西单三站地，去天安四站地。
【小区设施】北京独家和式园林，亲切的生活公园，7大主题景观，精致素雅，人与自然和谐相融，处处匠心独具。
【房屋品质】项目由鲁能英大集团公司投资开发，15栋现代住宅，50-150平米的平衡户型，采用极少的承重墙结构。
【居民素质】居住人群以周边*领导，教师，及金融业的高管，周边第一批商品房，都是有实力的高层。
不足
1、小区一圈临街，会吵；院内只有7栋楼。
2、不是纯人车分流的社区。
