香山清琴山庄解读
吕志坤
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】交通主要以公交为主，有112/630/360/698等公交路线东侧500米就是西北五环，出行方便
【小区户型】面积从470-580平米，中式风格的独栋社区，户户带1000平米的大花园，均为落地窗的设计，采光好
【小区设施】社区内部道路宽敞，社区内部共有八景，名为：清琴八景；每家每户均有私家双车库，车位也不是问题；
【生活配套】出门上闵庄路向西1.6公里即到超市发京香花园店、向西2.4公里即到北京西山国家森林公园，满足日常所需
【房屋品质】2006年开盘，2008年交房，分甲乙丙丁戎己六个板块，青灰色外立面，中式风格
不足
全区都是自采暖，四合院和独栋在一起
陈毅
2022-04-16
丽兹行
特色
【轨道交通】交通主要以公交为主，有112/630/360/698等公交路线东侧500米就是西北五环，出行方便
【小区户型】香山清琴共151户，有独栋和四合院两种户型，建筑和自然和谐统一，楼间距10米以上，居住私密性很好
【小区设施】小区每家都带700-2000平花园，绿化率60％
【生活配套】出门上闵庄路向西1.6公里即到超市发京香花园店、向西2.4公里即到北京西山国家森林公园，满足日常所需
【房屋品质】2006年开盘，2008年交房，毛坯交房，分为甲乙丙丁戊己六个板块青灰色外立面，中式风格
不足
大花园的独栋别墅，总的购房成本高；
蔡春光
2022-03-19
中原地产
特色
【轨道交通】出社区门口往北走100米就是360路、630路、698路，可在此上车经3站到北京植物园，四站到香山
【小区户型】香山脚下，占地25.3万平方米，优点是151栋别墅，户型方正，私密好，全落地窗采光充足
【小区设施】小区内有假山水系凉亭，3000平绿化，人车不分流，私家车库
【生活配套】超市发（京香店）离小区1公里，山庄南门有早市，麓院北门早市
【房屋品质】开发商兴荣基房地产于2008年开发2009年交房，地下室防潮做的非常好，
不足
社区周边没有商场，购物不是很方便
王巧巧
2022-04-23
麦田房产
特色
【轨道交通】门口公交车站360慢、360快、714路、698路，出门100米即到
【小区户型】面积从470-580平米，中式风格的独栋社区，户户带1000平米的大花园，均为落地窗的设计，采光好
【小区设施】小区地下一层都是车位，车位1比2 比较充足，给业主提供停车便利
【生活配套】超市发（京香店）离小区1公里，山庄南门有早市，麓院北门早市
【房屋品质】小区共151栋纯独栋，开发商是兴荣基房地产开发有*公司，保利物业有保证
不足
小区属于别墅区，周边没有大型商超，需要开车出门
李志刚
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】离地铁香山线（在建）*，小区西侧红旗，南侧门头村站
【小区户型】纯独栋社区，总共151栋，面积470-580平，户户花园800-1600平
【小区设施】社区内部道路宽敞，社区内部共有八景，名为：清琴八景；每家每户均有私家双车库，车位也不是问题；
【生活配套】出门上闵庄路向西1.6公里即到超市发京香花园店、向西2.4公里即到北京西山国家森林公园，满足日常所需
【房屋品质】开发商兴荣基房地产于2008年开发2009年交房，地下室防潮做的非常好，
不足
交通不便，周边无地铁
张军
2022-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】门口公交站360慢、360快、714路、698路、出门100米即到
【小区设施】内部水系环绕，园区中部喷泉，内部就是江南私家院落和花园，让空气更湿润，可供欣赏美景
【生活配套】社区西侧紧邻西山国家森林公园，可以散步、爬山；东南侧有香山国际高尔夫，周末可以打球休闲
【房屋品质】兴荣基房地产开发的独栋项目，分二期，一期06年开盘，二期08年开盘，建筑分为独栋、四合院两个地块
不足
交通不是特别方便，没有很近的地铁站
郭猛
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】门口公交车站360慢、360快、714路、698路，出门100米即到
【小区户型】社区*482-1024平的独栋和320-368平的双拼别墅，纯中式风格，其中独栋拥有上千平私家院落
【生活配套】出门上闵庄路向西1.6公里即到超市发京香花园店、向西2.4公里即到北京西山国家森林公园，满足日常所需
【房屋品质】2006年的楼盘，浇筑墙体，全部独门独院，楼顶防水、地下室防潮，楼间距宽，私属生活舒适
不足
小区的配套不是很成熟
王琳
2021-12-11
我爱我家
特色
【轨道交通】出社区门口往北走100米就是360路、630路、698路，可在此上车经3站到北京植物园，四站到香山
【小区户型】小区由151栋纯独栋别墅组成，面积280平-1000平米，花园800-1600平米，大户型，采光好
【小区设施】小区每家都带700-2000平花园，绿化率60％
【生活配套】出门上闵庄路向西1.6公里即到超市发京香花园店、向西2.4公里即到北京西山国家森林公园，满足日常所需
【房屋品质】小区共151栋纯独栋，开发商是兴荣基房地产开发有*公司，保利物业有保证
不足
周边配套不齐全，离超市有点远
梁云婷
2022-03-30
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南800米门头村公交站，乘698路公交车至五路桥，即可抵达地铁6号线海淀五路居站
【小区户型】纯独栋小区，一期二期共151栋，二期含11套四合院。面积482~1013㎡，花园600-1500㎡。
【小区设施】园区有水系贯穿整个园区，花园带有游泳池跟篮球场
【居民素质】中式院落大宅，居住的都是达官显贵，社会精英，邻里关系非常和睦。租户很少。
不足
中式独栋别墅，建筑面积大，单价高总价高。
孟令先
2022-03-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区南800米门头村公交站，乘698路公交车至五路桥，即可抵达地铁6号线海淀五路居站
【小区户型】纯独栋小区，一期二期共151栋，二期含11套四合院。面积482~1013㎡，花园600-1500㎡。
【小区设施】园区有水系贯穿整个园区，花园带有游泳池跟篮球场
【居民素质】中式院落大宅，居住的都是达官显贵，社会精英，邻里关系非常和睦。租户很少。
不足
中式独栋别墅，建筑面积大，单价高总价高。
魏月俊
2021-12-08
中原地产
特色
【小区户型】小区共147户，其中独栋136套，四合院11套，独栋上二下一，460-750平，花园800-1600
【小区设施】社区内有老人儿童活动中心、商务会所，假山、水系、凉亭以及3000㎡绿化带。
【生活配套】社区西侧紧邻西山国家森林公园，可以散步、爬山；东南侧有香山国际高尔夫，周末可以打球休闲
【居民素质】根据物业登记，常住人口约100户，占70%，居住人群主要是企业高管，私企老总，年龄在40-60之间
不足
小区周边配套较少，消费要去比较远的地方 车位紧张
曲乃龙
2022-04-05
麦田房产
特色
【小区户型】中式独栋别墅，一期400-1000平米，二期有11套四合院，面积700平米左右，大花园均700平起
【生活配套】超市发（京香店）离小区1公里，山庄南门有早市，麓院北门早市
【房屋品质】北京兴荣基地产开开发，一期2005年开盘，二期2009年开盘，毛坯交房大花园，隔音、防潮做的很好
不足
没有地铁和大型超市，老人出行不便
刘烁
2020-12-22
麦田房产
特色
【轨道交通】公交：小区的南侧主路闵庄路站，进程出城的公交车都比较方便 地铁：小区北侧有香山地铁延长线（香山站）
【小区户型】社区分为320户型：南入户，北花园，客厅挑空，单车库。360户型：北入户，南花园，双车库
【其他描述】小区目前的物业管理公司是保利物业，服务好，物业费7.8块/㎡，全部都是管家式管理。
【小区设施】园区有水系贯穿整个园区，小区停车很方便，每家每户停4-5辆车都没问题，设施齐全。
【房屋品质】开发商北京兴荣基房地产，一期2008年开盘，二期2010年开盘，青灰色外立面，中式风格。
不足
小区总价6000万起，总价高
马晨阳
2021-05-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南800米门头村公交站，乘698路公交车至五路桥，即可抵达地铁6号线海淀五路居站
【小区户型】社区分为320户型：南入户，北花园，客厅挑空，单车库。360户型：北入户，南花园，双车库
【小区设施】小区内自带幼儿园，每家都有停车车库，每一个院子至少有800平以上，小区内部有会所
【居民素质】自住人较多，租户少，业主年龄大多在40-50岁之间
不足
小区的配套不是很成熟 车位紧张
赵洋洋
2020-11-05
中原地产
特色
【轨道交通】小区南800米门头村公交站，乘698路公交车至五路桥，即可抵达地铁6号线海淀五路居站
【小区户型】纯独栋小区，一期二期共151栋，二期含11套四合院。面积482~1013㎡，花园600-1500㎡。
【小区设施】园区有水系贯穿整个园区，小区停车很方便，每家每户停4-5辆车都没问题。
【居民素质】中式院落大宅，居住的都是达官显贵，社会精英，邻里关系非常和睦。租户很少。
不足
中式独栋别墅，建筑面积大，单价高总价高。
朱占威
2019-11-06
中原地产
特色
【小区户型】香山清琴独栋共151栋楼，商品房148栋，小区共分为独栋和四合院5种大户型格局。楼距25米，四面采光
【小区设施】一期和二期中间有所马菲斯幼儿园2500平，东门配套会所1500平，园区车位比1：4.8个，
【生活配套】小区2公里内香山路上超市发超市，1.5公里国家森林公园，香山公园。5公里五棵松附近301，空总，武总
【房屋品质】一期2007年4月开盘，2008年交房。园区主要是中式风格的独栋和四合院，园区防水防潮做的很好。
不足
园区周边没有完善的公共交通出门需要开车，园区公共绿化小，绿化用地都给了业主做私家花园。周边离医院稍微有点远。
李远
2020-09-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区南800米门头村公交站，乘698路公交车至五路桥，即可抵达地铁6号线海淀五路居站
【小区户型】纯独栋小区，一期二期共151栋，二期含11套四合院。面积482~1013㎡，花园600-1500㎡。
【小区设施】园区有水系贯穿整个园区，小区停车很方便，每家每户停4-5辆车都没问题。
【居民素质】中式院落大宅，居住的都是达官显贵，社会精英，邻里关系非常和睦。租户很少。
不足
中式独栋别墅，建筑面积大，单价高总价高。 车位紧张
滑一成
2021-04-11
麦田房产
特色
【小区户型】小区共147户，其中独栋136套，四合院11套，独栋上二下一，460-750平，花园800-1600
【小区设施】社区内有老人儿童活动中心、商务会所，假山、水系、凉亭以及3000㎡绿化带。
不足
小区周边配套较少，消费要去比较远的地方 车位紧张
姚慧敏
2021-04-14
中原地产
特色
【小区户型】小区共147户，其中独栋136套，四合院11套，独栋上二下一，460-750平，花园800-1600
【小区设施】社区内有老人儿童活动中心、商务会所，假山、水系、凉亭以及3000㎡绿化带。
不足
小区周边配套较少，消费要去比较远的地方 车位紧张
龚新
2020-09-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区南800米门头村公交站，乘698路公交车至五路桥，即可抵达地铁6号线海淀五路居站
【小区户型】纯独栋小区，一期二期共151栋，二期含11套四合院。面积482~1013㎡，花园600-1500㎡。
【小区设施】园区有水系贯穿整个园区，小区停车很方便，每家每户停4-5辆车都没问题。
【居民素质】中式院落大宅，居住的都是达官显贵，社会精英，邻里关系非常和睦。租户很少。
不足
中式独栋别墅，建筑面积大，单价高总价高。 车位紧张
