- 华芳园
- 45812 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 成寿寺路中街93号
- 上海航天实业有限公司
- 北京瑞来隆安泰物业管理有限公司
小区概述
- 华芳园位于丰台区成寿寺板块，小区于1999年竣工，是由上海航天实业有限公司开发建设，小区容积率约2.2，约有5栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约64㎡-96㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，局部绿植生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约416m是成寿寺地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.5km是首开福茂，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约159m是成寿寺路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
427米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约416m是成寿寺地铁站，该站途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约225m是地铁成寿寺站公交站，该站停靠25路、93路和665路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约188m是成安路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.3
83个
附近幼儿园
32个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约104m处有共童双语幼童园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约340m处有北京市丰台区成寿寺*，该*是一家公立*；距小区约821m处有北京市第十八*(左安门分校)，该*是一家公立*。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内种植着树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.2，约有5栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约64㎡-96㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西门位于成寿寺路93号附近；南门位于成寿寺路93号附近；南1门位于成寿寺路53号附近；东门位于成寿寺附近；停车场位于成安路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1200户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 北京瑞来隆安泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.5km左右有首开福茂，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区138m左右有华联生活超市(成寿寺路店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2km左右有北京中医药大学东方医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区528m左右有北京康然诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.1km左右有中海二期便民服务菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区447m左右有中国建设银行(北京方庄南路支行)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区822m左右有夜色畅想KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区288m左右有鑫海养生足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
华芳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
48460元/㎡
1.13%
04-21
47627元/㎡
1.72%
04-28
46580元/㎡
2.2%
05-05
45975元/㎡
1.3%
05-12
45752元/㎡
0.49%
05-19
44993元/㎡
1.66%
05-26
45744元/㎡
1.67%
06-02
46267元/㎡
1.14%
06-09
45968元/㎡
0.65%
06-16
46341元/㎡
0.81%
06-23
46013元/㎡
0.71%
06-30
45812元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
53870元/㎡
2.91%
2023-09
48929元/㎡
3.21%
2023-10
52146元/㎡
2.03%
2023-11
52178元/㎡
1.01%
2023-12
49896元/㎡
2.39%
2024-01
50077元/㎡
3.89%
2024-02
47487元/㎡
5.05%
2024-03
49842元/㎡
3.74%
2024-04
47328元/㎡
13.01%
2024-05
45530元/㎡
18.21%
2024-06
46013元/㎡
16.81%
2024-07
45812元/㎡
16.61%
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