- 富卓苑
- 54243 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 角门南路
- 北京富卓创业房地产开发有限公司
- 北京富卓物业管理有限公司
小区概述
- 富卓苑位于北京丰台区马家堡板块，由北京富卓创业房地产开发有限公司开发，小区于2000年竣工，容积率2.1，总户数约为2100户。小区共15栋楼，其中第12栋、14栋是高层住宅，其余13栋为多层住宅，小区面积区间为25㎡-136㎡左右，主力户型为面积约69㎡的两房和85㎡左右的三房，小区人员流动小，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有地铁站，居民日常出行方便；
- 小区周边的*资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区周边有菜市场，居民日常采买比较便捷。
缺点- 小区整体绿化率约为33%，环境一般；
- 小区周边道路较多，噪音会给居民带来影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
323米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边的交通便利程度较高，距离小区约480m处有公益西桥地铁站，途经地铁4号线大兴线，居民上下班和日常出行比较方便；
距离小区约281m处有枫竹苑小区公交站，途经专511路、556路等5辆公交车，公交线路较多，方便居民的日常出行；
距离小区755m左右有公益桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
60个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约167m处有群英幼儿园，此园是一所公办幼儿园；
距离小区922m左右有丰台区师范*附属*（城南校区），此*是一所公办*；
距离小区约498m处有北京市第十八*（分校），此*是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
7.2
环境概况
小区整体绿化率约为33%，环境一般，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了广场，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童乐园，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区还放置了象棋台，喜欢下棋的的居民可以来此，方便居民使用，小区内有小花园、凉亭。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以米白色的粉刷涂料为主，低层用到了咖啡色的涂料衬托，深咖色的边框线条，显得比较大方，小区于2000年竣工，小区物业维护建筑外立面不太及时，外立面有脱落痕迹，装修基调看起来比较板正，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约76190㎡，总建筑面积约160000㎡，共15栋楼，其中第12栋、14栋是高层住宅，其余13栋为多层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为25㎡-136㎡左右，小区主力户型为面积约69㎡的两房和85㎡左右的三房，楼间距适中，采光充足，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，北门和东门，小区北门在12栋西侧以北，东门在7号楼南侧以东， 两个出入口人车均可通行，小区设有地下停车场，在12栋与13栋周边有出入口，停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2160户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 中心花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 休闲娱乐中心；
- 儿童乐园；
- 小广场。
物业服务
小区物业公司服务一般，费用是1.8元/㎡/月，小区物业维护建筑外立面不太及时，外立面有脱落痕迹，楼栋内有小广告，影响业主的心情，绿植会定期修剪，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，但小区部分角落仍有乱堆垃圾的现象。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 北京富卓物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地上230个，地下320个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，小区附近的商场较多，距离小区约313m处有新荟城购物中心，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约427m处有华润万家（角门店），超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约307m处有香融府，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约1.3km处有北京博爱医院，此医院隶属中国康复研究中心，是一所三级甲等的综合性医院，距离小区较近，居民方便就诊；
距离小区约497m处有西马小区社区卫生服务站，孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约249m处有天保堂平价大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区779m左右有千百家农副产品市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约325m处有中国邮政储蓄银行，带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区253m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1km左右是马家堡街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；
小区周边3km内有将近8个公园，距离小区约686m处是嘉囿城市休闲公园，此公园在一片批发市场的基础上改建而来，现以绿色生态为主题，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约411m处有唱吧麦颂KTV（北京丰台公益西桥地铁站店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约672m处有华联影院（北京华联公益西桥购物中心店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约285m左右有足疗保健SPA，适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此。
富卓苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
59576元/㎡
0.04%
04-14
59054元/㎡
0.88%
04-21
58374元/㎡
1.15%
04-28
57704元/㎡
1.15%
05-05
57042元/㎡
1.15%
05-12
56761元/㎡
0.49%
05-19
56662元/㎡
0.17%
05-26
56254元/㎡
0.72%
06-02
55925元/㎡
0.58%
06-09
55381元/㎡
0.97%
06-16
54687元/㎡
1.25%
06-23
54243元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
60937元/㎡
2.02%
2023-08
61107元/㎡
2.19%
2023-09
61235元/㎡
1.14%
2023-10
61047元/㎡
1.0%
2023-11
61617元/㎡
1.77%
2023-12
61091元/㎡
1.48%
2024-01
60583元/㎡
0.04%
2024-02
60530元/㎡
1.7%
2024-03
59597元/㎡
1.08%
2024-04
58182元/㎡
4.95%
2024-05
56352元/㎡
5.99%
2024-06
54243元/㎡
9.75%
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