- 庑殿家苑(A区)
- 40077 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 南厂东街1号
- 北京芜殿房地产开发集团公司
- 北京旧宫物业管理中心
小区概述
- 庑殿家苑(A区) 位于大兴区旧宫板块，于2004年竣工。小区由北京芜殿房地产开发集团公司投资开发。小区是多层住宅，容积率为1.83左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型1-3居室，主推面积为60㎡-125㎡左右。小区绿化率约为20%，绿化面积较小，物业对草坪、花园等景观修剪及时，观赏性强。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，生态环境好；
- 小区周边商业配套齐全，生活较为便利；
- 物业服务态度好，小区干净整洁。
缺点- 小区的竣工时间为2004年，房龄较老；
- 小区的停车位不多，居民停车不便；
- 小区的绿化率为20%左右，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁亦庄线肖村地铁站约2km，居民乘坐地铁方便；距小区152m左右是庑殿家苑公交站，825路、专130路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距庑殿西路约149m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
55个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
距离小区560m左右有意馨幼儿园，该幼儿园是一所私立*；距小区1.5km左右有东高地第一*，是公立*；距离小区约390m有北京市中芯**，为公办*。小区周边*比较多，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在20%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为1.83左右，楼栋总数约为12栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2004年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.83左右，楼栋总数约为12栋。小区主推户型1-3居室，主推面积为60㎡-125㎡左右。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，是西门和东南门，其中东南门为主出入口，靠近南场东街与庑殿路交叉口，可人车通行，西门为辅助出入口，临近庑殿西路，仅可人行。小区可用出入口较少，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1546户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为20%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，配有4位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 北京芜殿家园物业管理公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距北京爱琴海购物公园约950m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区211m左右有世纪华联生活超市(庑殿西路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约309m有多点便利店(德贤东路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距北京航天总医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.5km有北京市丰台区南苑乡大红门村社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区200m左右有立德康济大药房(庑殿店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.9km左右有东高地菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区354m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.6km左右有中国移动(手机专卖店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区800m左右有旺兴湖公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.2km左右有航天一院老年活动中心，居民下班后可以来此参加活动，放松娱乐；距小区约1.7km处有肖村图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区938m左右的花渡汇KTV(世界之花假日广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区207m左右有嘉健身私教工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区914m左右有市隐晓居瑜伽(北京爱琴海店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
庑殿家苑(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
45607元/㎡
0.02%
04-21
45600元/㎡
0.02%
04-28
45554元/㎡
0.1%
05-05
45382元/㎡
0.38%
05-12
45191元/㎡
0.42%
05-19
44502元/㎡
1.52%
05-26
43610元/㎡
2.0%
06-02
42738元/㎡
2.0%
06-09
41551元/㎡
2.78%
06-16
40759元/㎡
1.91%
06-23
40328元/㎡
1.06%
06-30
40077元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
44359元/㎡
7.4%
2023-09
44359元/㎡
7.88%
2023-10
44359元/㎡
7.86%
2023-11
44359元/㎡
6.13%
2023-12
45553元/㎡
5.7%
2024-01
46085元/㎡
6.76%
2024-02
46032元/㎡
4.76%
2024-03
45620元/㎡
5.33%
2024-04
45596元/㎡
4.77%
2024-05
43854元/㎡
2.3%
2024-06
40328元/㎡
10.17%
2024-07
40077元/㎡
10.31%
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