- 育龙铭居
- 21235 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 乐园大街16号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 育龙铭居位于北京市怀柔区怀柔板块，由北京育龙房地产开发有限责任公司开发，小区于2012年建成，容积率约为3。小区共13栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有58㎡-75㎡左右的1房和2房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离北京市怀柔区雁栖医院较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区距离星东天地生活购物广场较远，居民逛街购物不便。
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约92m处有光织谷公交站，H20路、H42路等4辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区537m左右是十八路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.4
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约262m处有北京怀柔润杰幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.5km左右有怀柔区第六*，此*是一所公办*；距离小区约1.8km处是首都师范大学附属红螺寺*，此*是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率约为35%，小区卫生打扫比较及时，环境比较干净。小区内有花园、水池等，小区内的设施有篮球场、健身器材等，平时有很多居民和孩子会在这里休闲玩耍，十分热闹。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以暗红色的涂料为主，外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共13栋楼，均为多层住宅，容积率约为3。小区户型面积有58㎡-75㎡左右的1房和2房。
出入口
小区共有2个出入口。北门在小区4号楼以北，南门在小区12号楼以西的道路以南，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1090户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 小公园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量比较好。小区保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 居民委员会
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区2.7km左右有星东天地生活购物广场，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约56m处是华福永鲜生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约66m处有豪阁家宴，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.1km有北京市怀柔区雁栖医院，距离小区较近；庆芝堂中医诊所距离小区约161m，居民身体不适就医方便；距离小区约106m有祥汇堂大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.3km左右有下庄菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.1km处有中国工商银行(北京雁栖经济开发区支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区298m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.3km处有星宇时空，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.8km处有派对空间量贩式KTV(怀柔店)，喜欢唱歌的居民可以来此。
育龙铭居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
22135元/㎡
0.11%
04-28
22137元/㎡
0.01%
05-05
22152元/㎡
0.07%
05-12
22134元/㎡
0.08%
05-19
22029元/㎡
0.47%
05-26
21916元/㎡
0.51%
06-02
21767元/㎡
0.68%
06-09
21575元/㎡
0.88%
06-16
21410元/㎡
0.76%
06-23
21307元/㎡
0.48%
06-30
21235元/㎡
0.34%
07-07
21235元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23238元/㎡
0.57%
2023-09
24047元/㎡
3.88%
2023-10
23990元/㎡
2.67%
2023-11
22896元/㎡
0.21%
2023-12
22239元/㎡
2.37%
2024-01
22609元/㎡
2.64%
2024-02
22724元/㎡
2.66%
2024-03
22364元/㎡
4.77%
2024-04
22136元/㎡
5.51%
2024-05
21947元/㎡
6.53%
2024-06
21307元/㎡
9.48%
2024-07
21235元/㎡
9.21%
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