小区内栽种有各种植被，绿化率约为33%，但整体环境比较好；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以褐色和米白色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为24栋，建筑面积约为231204㎡，占地面积约为125864㎡，容积率约为1.6；小区户型面积区间为84㎡左右到203㎡左右，两居室、三居室和五居室；小区楼栋间距离在50m左右，房屋采光通风性比较好。

小区共有4个出入口，分别为南门、南2门、北1门、北2门；南门位于23号楼东侧，南2门临近顺兴街，北1门临近顺丰大街，北2门位于北1门东侧；南门、北2门仅行人可以通过。

小区物业认真负责，服务比较优质，居民有什么事情会及时帮忙解决；保洁人员工作认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。

小区出入口建有保安室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，能够为居民提供安全稳定的生活环境；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出。

鲁能美丽汇距离小区约877m，这是一家大型购物中心，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，郑家老式熏鸡(花溪度店)距离小区约179m，北京宣南老厨餐厅距离小区约808m，居民周末可以和朋友在外聚餐；永辉超市(金宝花园店)距离小区约762m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。

北京市顺义区马坡镇卫生院距离小区约955m，居民平常生病时可以来此就医；福源阁门诊距离小区约981m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；顺批医药(顺兴街店)距离小区约219m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。

马坡一区便民菜市场距离小区约1.3km，这里菜品种类比较丰富，居民日常到这买菜比较方便；中国移动(马坡营业厅)距离小区约1.2km，中国联通(顺义马坡营业厅)距离小区约1.4km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国民生银行(北京花溪名苑社区支行)距离小区约173m，中国工商银行(北京新城支行)距离小区约784m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

马坡镇人民政府距离小区约1.5km，顺义区双丰街道办事处距离小区约1.3km，居民日常处理相关的业务比较方便；荆馨公园距离小区约1.5km，居民日常可以到这休闲；顺义区图书馆双丰街道分馆距离小区约764m，居民周末可以到这看看书，增长知识。

云中奇画网吧(尽情分店)距离小区约1.2km，居民周末可以到这上网放松一下；阳光悦动健身游泳距离小区约452m，喜欢健身的朋友可以选择此处；马坡台球俱乐部距离小区约1.2km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；彭凡瑜伽运动生活馆(马坡店)距离小区约759m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。

对于两口之家来说，可以考虑购买86㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于企业高管、公司老板来说，可以考虑购买199㎡左右的五居室，面积比较大，生活质量比较高。

如果业主出售的是200㎡左右的五居室，总价比较高，可以将出售目标定位为高收入群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套资源比较完善，休闲娱乐场所比较多，业主可以将出售目标定位为在附近上班的白领，可能会提高房屋成交率。

对于家中有老人小孩的的租户来说，可以选择租住167㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住200㎡左右的五居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区内部环境比较整洁，健身和娱乐设施比较齐全，居民的居住体验比较好；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。

小区内自住居民比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间关系比较和睦；小区内大户型比较多，业主多为改善型人群，整体素质较高。