观唐解读
陈路
2020-03-17
我爱我家
特色
【轨道交通】观唐京密路与香江北路交叉口西南侧，地铁15号线马泉营站南侧100米。紧邻机场高速北皋出口，出行便利。
【小区设施】小区内带会所，带室内泳池，健身房，8万平水系花园，600个公共车位
【生活配套】出西门向北步行500米是赛特奥莱购物中心和15号线马泉营地铁站，东2门南侧是香江广场，生活非常便利。
不足
社区人车不分流，地面人车会多一些。
何福军
2019-06-02
合富地产
特色
【轨道交通】小区位于观唐东路上，距15号线马泉营站仅500米，500米内有998路和991路公交，出行方便
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；采光好。
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
【生活配套】小区北侧约20米有赛特奥莱购物中心，东南门南侧约200米处有和平医院，1000米处有地坛医院
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧 车位紧张
康靖
2018-11-26
悦墅馆
特色
【轨道交通】距离15号线马泉营地铁站200米，3公里上机场高速和京平高速，京密路一公里，望京soho6.7公里
【小区户型】纯独栋社区中式风格，总数：326套，主力户型370平米到550平米，楼间距10到30米，360度采光
【小区设施】小区内部有（春夏秋冬）四季公园，高端会所，室内室外双游泳池。两个篮球场，4个网球场，超市，健身，住宿
【生活配套】小区北侧20米有赛特奥莱购物中心，南侧200米有朝阳区和平医院。800米到地坛医院，3百米到京西*
【房屋品质】一期2004年开盘 入住2005年，二期2007年开盘 入住2008年。钢混结构，抗8级地震
不足
老旧小区外观涂料有脱落，总价较高2800万起
孙狄
2018-08-02
中原地产
特色
【其他描述】物业公司为观唐物业。物业费9元/㎡/月，按房本面积征收，物业服务好，为园区业主打造良好的居住环境。
【小区设施】内部高档会所，其内含有室内外泳池，健身房以及餐饮服务，会所南侧是8万平方米的人造水系绿地，内设球场
不足
项目为04-08年的项目，相对老旧，但因石材外立面并不会有显现。
刘栋
2017-07-29
华和信地产
特色
【轨道交通】西门向北300米即是15号地铁马泉营站 东南距机场高速北皋出口1.5公里 去望京 东四环 也很方便
【小区户型】326套中式独栋别墅，全部正南正北，户型383平--1500平 四面采光 一层带老人房
【小区设施】室内外泳池，儿童泳池，网球场，会所中有中西餐厅 新开了一个超市里面有进口绿色食品 健身房康复中心
【生活配套】东约1公里为地坛医院，南400平为和平医院，西门出去步行 北100米即是奥特莱斯。
不足
一期单车库 二期双车库 二期的有改善。2008年的房子 现在有点旧了
路公宾
2018-06-26
华和信地产
特色
【小区户型】纯独栋别墅，中式风格，主打户型为400-500平，地上两层地下一层，采光足
【小区设施】园区有业主独享会所，室内外泳池，健身房，篮球场，南侧有景观水系，丰富业余生活
不足
单价高，单价齐万左右
李青晓
2017-05-18
华和信地产
特色
【小区户型】独栋 独立入户 私家花园 南北通透 有户型小T户型274平米也有大户型1500多平米的，小户型居多
【小区设施】车位充足有公共的1000多个， 3000平米会所健身 小区占地2万平米步行公园 有 室内外泳池
不足
小区比较压抑吧 路比较窄
蔡占营
2017-03-07
华和信地产
特色
【轨道交通】地铁15号线在西门50米，在西北方向，不拥堵
915公交车在东门200米，在东南方向，不拥堵
【生活配套】家乐福超市，离小区200米，西北方向，服务态度好
不足
小区一期的车位不充足，一个车位，
尹佳珣
2022-06-01
丽兹行
特色
【轨道交通】出西门200米就是地铁15号线马泉营站
【小区户型】小区一共326户，376平米到千平米的大户型独栋，花园200平到800平，360度采光
【小区设施】小区有室内游泳池，儿童泳池可以让家人愉快玩耍，还有绿色食品超市，可为您提供健康的食物，属于景观小区
【生活配套】小区北侧50米是赛特奥莱，东侧800米观唐广场
【房屋品质】观唐集团开发，观唐物业，隔音好
不足
项目整体是纯中式风格，客户群体比较纯粹，不适合年轻群体，比较适合中年以上的客户群体，尤其是喜欢中式风格的小区是2008年建造的，有点老旧
任京京
2022-05-30
特色
【轨道交通】社区北侧2公里是京平高速，东侧还有京密路+机场高速；旁边是地铁马泉营站，整体交通非常便利
【小区户型】独栋 独立入户 私家花园 南北通透 有户型小T户型274平米也有大户型1500多平米的，小户型居多
【小区设施】游泳池，健身房，儿童小型游乐场
【生活配套】到赛特奥莱2.3公里，到马泉营生活超市有2公里，到DD超市有800米到婕妮路超市2公里
【房屋品质】一期04年开发商全部铺了地暖 二期07年都带采光井 都是毛坯交房，博华紫光开发商 地下都做了防潮
不足
社区2004年开盘纯中式风格，楼间距较近，车位不太多只2个
张峰
2022-05-28
特色
【轨道交通】项目往东2.6公里是京密路，可开往望京，项目北门是15号线马泉营站，3站就到望京
【小区户型】小区分一二期一期主打户型面积为400-500平 二期是500-600平 地上二层 地下一层 全南花园
【小区设施】小区自带会所带室内外泳池健身房篮球场，网球场4万平绿地公园 和春夏秋冬四季小公园水系
【生活配套】小区北门100米东方就是奥特莱斯，南面400米是和平医院，东约1公里是地坛医院，可以满足您日常需求
【房屋品质】开发商为博华紫光，04年开盘，层高3.6米起，物业费9元
不足
小区比较压抑吧 路比较窄
关咏方
2022-04-19
丽兹行
特色
【轨道交通】据地铁15号线800米，500米有980.970路公交车
【小区户型】纯独栋别墅，中式风格，主打户型为400-500平，地上两层地下一层，采光足
【小区设施】车位充足有公共的1000多个， 3000平米会所健身 小区占地2万平米步行公园 有 室内外泳池
【生活配套】社区带五星会所，内部健身游泳、餐饮超市，项目北侧是赛特奥莱购物广场，南侧是香江广场及婕妮璐超市
【房屋品质】一期 2004年开盘，2005年交房；二期2007年开盘，2008年交房
不足
一期2004年开盘，二期2008年交房，社区整体比较老，房子基本都需要重新装修
永顺
2022-04-17
丽兹行
特色
【轨道交通】出西门200米就是地铁15号线马泉营站
【小区户型】社区占地48万平米，面积280-1320平中式独栋，共326户，分两期开发，一共4个区
【小区设施】*会所，娱乐，健身，SPA等，内部还有7.5万平米公园，5万平米湖面水系，含各种运动球场主题设施
【生活配套】小区北门100米东方就是奥特莱斯，南面400米是和平医院，东约1公里是地坛医院，可以满足您日常需求
【房屋品质】一期 2004年开盘，2005年交房；二期2007年开盘，2008年交房
不足
小区比较压抑吧 路比较窄
赵森
2022-01-23
丽兹行
特色
【轨道交通】北侧就是15号线马泉营地铁站，东北西三侧都有公交站，出行方便
【小区户型】纯中式汉唐风格，全是独栋项目，一共326栋，地上两层，地下一层
【小区设施】南侧7.5万平的公园，其中1.3万平的湖泊，小区南西北三侧都有水系，唯独东侧没有，取义为“紫气东来”
【房屋品质】一期05年开盘，06年交房，二期07年开盘，08年交房
不足
风格单一，全部为纯中式汉唐风格的独栋
付秀冬
2020-10-17
麦田房产
特色
【轨道交通】观唐京密路与香江北路交叉口西南侧，地铁15号线马泉营站南侧100米。紧邻机场高速北皋出口，出行便利。
【小区户型】小区里面所有的房子都是独栋，是纯中式的合院，户型方正，采光很好，都是上二下一的户型格局，楼间距十米多
【其他描述】物业为观塘物业物业费¥9每平按房本面积征收物业服务好为园区业主打造良好的居住环境
【小区设施】内部有7.5万平花园，1.3万平水系，1个篮球场，2个网球场，每户都有至少一个车库，门口可停两辆车
【生活配套】北边一路之隔就是北京赛特奥莱购物中心，出观唐西门步行200米就是15号线马泉营地铁站，出行十分方便
不足
园区没有地下停车场，人车不分流
付跃轩
2022-05-20
丽兹行
特色
【轨道交通】西门距地铁马泉营站仅300米，1.5公里可上京密路，2公里上机场高速，交通便利
【小区户型】326户栋纯中式独栋别墅，都是地上二层，地下一层的设计，一期04,05年，二期07,08年；
【小区设施】车位充足，室内外泳池，健身房，餐厅，超市
【生活配套】东面是京密路可直达市区小区北侧50米是赛特奥莱南侧300米为高速北皋出口
【房屋品质】美式风格1995年开盘可抗8级地震
不足
社区2004年开盘纯中式风格，楼间距较近，车位不太多只2个
肖玉乾
2022-05-11
丽兹行
特色
【轨道交通】据地铁15号线800米，500米有980.970路公交车
【小区户型】326套中式别墅小区户型小区共326套中式独栋别墅
【小区设施】小区自带会所带室内外泳池健身房篮球场，网球场4万平绿地公园 和春夏秋冬四季小公园水系
【生活配套】南侧500米婕妮超市，东侧800米DD超市，北侧500米奥特莱斯
【房屋品质】一期04年开发商全部铺了地暖 二期07年都带采光井 都是毛坯交房，博华紫光开发商 地下都做了防潮
不足
1、小区路窄，错车不方便\r\n2、小区会所不成熟，锻炼项目少
孙东洋
2022-03-24
特色
【轨道交通】西门北侧500米地铁15号线马泉营站
【小区户型】小区共326套中式独栋别墅，独门独户，每家都带200平花园以上，楼间距20米以上，采光好
【小区设施】社区南侧有5万平的水系，莲花池，运动场等，北侧是2.5万平体育公园平时遛弯很舒服
【生活配套】小区北门100米东方就是奥特莱斯，南面400米是和平医院，东约1公里是地坛医院
不足
小区道路有的地方比较窄
付严鹏
2022-04-07
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁十五号线马泉营站500米、C口出
【小区户型】独栋别墅分为“宅”与“园”两种类型，户型分别是300-450平、290平、320平，采光好
【小区设施】室内外游泳池，网球场，健身房，湖泊公园
【生活配套】到赛特奥莱2.3公里，到马泉营生活超市有2公里，到DD超市有800米，到婕妮路超市2公里
【房屋品质】一期 2004年开盘，2005年交房；二期2007年开盘，2008年交房
不足
小区路不宽，车位不充足
赵志元
2022-04-02
特色
【轨道交通】项目往东2.6公里是京密路，可开往望京，项目北门是15号线马泉营站，3站就到望京
【小区户型】326套中式别墅小区户型小区共326套中式独栋别墅
【小区设施】游泳池，健身房，儿童小型游乐场
【生活配套】小区北侧50米是赛特奥莱，东侧800米观唐广场
【房屋品质】一期04年开发商全部铺了地暖 二期07年都带采光井 都是毛坯交房，博华紫光开发商 地下都做了防潮
不足
纯中式风格，客户群比比较纯粹，园区有些户型是单车库，有时候车位会比较紧张
