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西山美墅馆解读
龚新
2021-03-10
我爱我家
特色
【小区户型】西山美墅馆A区，由7栋住宅组成，1-2号楼为loft面积65/90/180平米为主，总高3层。
【小区设施】车位1:3，地上车位，每个区自带中心花园，有水系，健身设施
不足
2003年由三九建业开发，西山别墅区中老式别墅楼盘，除J区1-2号楼，D区1-4号楼外，其他户型和楼栋均不带电梯。 车位紧张
滑一成
2021-03-05
麦田房产
特色
【小区户型】小区总占地60万平，共分为A.B.C.D.E.F.G.J.L.K.F区，总楼层高4层，楼间距25米
【小区设施】小区内部每一个独立的小组团都有一个小花园，小区停车都很方便，小区四周都可以停车物业也不收费
不足
小区内社区比较老化，并且户型设计的不够先进，没有做到人车分流 车位紧张
马宏跃
2021-01-23
我爱我家
特色
【小区户型】社区主推独栋、双拼、联排、叠拼、平层等户型，总高4层低密度别墅，除了部分联排外其它都不带电梯
【小区设施】西山美墅馆是西山最大最全的一个社区，小区中心位置有200平方米左右喷泉，水系附近有500平方米左右儿
不足
西山美墅馆小区没有电题
米德雄
2021-04-02
我爱我家
特色
【小区户型】西山户型最全最大的一个社区，分东西两个大区，每个大区分5个小区， 西山美墅馆是14个别墅区户型最齐全
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
不足
小区2004年开始建设，2010年最后一期交付。周边目前配套不是很齐全。 车位紧张
刘坤
2019-11-01
我爱我家
特色
【轨道交通】步行250米即可到杏石口路公交车西平庄站，101.505.347等多路公交，6站地到地铁五路居站
【小区户型】西山美墅馆，小区998户，全部板楼，南北通透，1-6居室，面积76-400平米，花园50-400平米
【小区设施】小区内部每一个独立的小组团都有花园，车位充足，免费停车。
【生活配套】小区南侧就是超市发，2公里锦绣大地，满足日常生活所需。
【房屋品质】开发商是三九建业，小区交房2003-2008年，每种户型至少太高地面半米，采光非常好
不足
小区开盘早，人车不分流，没电梯。
梁慧婷
2020-10-23
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为东西两个区，10个小区，分为平层，下跃，复试，叠拼，联排，独栋，双拼。
【小区设施】小区有中心花园，水系，有小孩玩耍的区域，滑梯等设备。小区停车方便，不收费每家可停放2到3辆车。
不足
小区分成东西两个区，西区因为有当地比部分未拆除的住户紧挨着，感觉不是很好，物业管理一般、
崔溶麟
2020-09-11
麦田房产
特色
【小区户型】单独入户 不带电梯 联排室内带电梯 上叠拼与洋房的平层不带电梯 面积60-500平米
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
不足
小区周边生活配套不是很充足。无学区。
陈园园
2020-06-09
优居优住美丽新居
特色
【小区户型】社区总共为128户，产品类型有叠拼，联排，双拼，独栋，房屋的的地下空间都不算面积，楼间距30米。
【小区设施】小区车位比例为1：2，每个车位就在入户门，方便业主及访友停放车辆。
【生活配套】小区的南门为西贝餐饮，西侧100米有世纪华联超市。
不足
社区周边大型商超较少，生活便利性不足。
徐思宇
2020-04-11
麦田房产
特色
【小区户型】单独入户 不带电梯 联排室内带电梯 上叠拼与洋房的平层不带电梯 面积60-500平米
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
不足
小区周边生活配套不是很充足。无学区。 车位紧张
薛亮亮
2018-06-20
我爱我家
特色
【小区户型】西山户型较全的一个社区，分东西两个区，每个区分5个小区， 总共995户，楼间距大，采光好
【生活配套】1000米以内有，中间艺术区，星巴克、麦当劳、中间影院入驻，还有超市发，黑塔公园，步行即达
【居民素质】小区业主单一/大学教授/企业家/军政领导，平均素质都很高
不足
小区不带电梯 车位紧张
梁亮亮
2016-12-09
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁6号线五路居地铁站6.6公里，可在杏石口路西平庄公交站乘坐505路公交，经6站即到地铁站。
【小区户型】社区主推独栋、双拼、联排、叠拼、平层等户型，总高4层低密度别墅，除了部分联排外其它都不带电梯
【其他描述】物业为盛世物业，物业费：独栋和双拼4.77元/平，其它户型3.82元/平，访客经业主同意后方可进入
【小区设施】车位比例1:2.5，物业费包含车位费；东区AB区之间、E区有3千平水系，水系边凉亭是休闲散步的好去处
【生活配套】距超市发（溪山嘉园店）仅584米，距麦当劳仅393米，出门向南192米即到中间剧场电影院。
不足
社区开盘时间较早，外立面略显陈旧，除了部分联排带私家电梯外，大多数都没有电梯。
冯彩霞
2017-02-03
麦田房产
特色
【轨道交通】出门往东走50米就是公交站出行方便
【其他描述】车位免费，一家少说有三个车位，社区是整个西山别墅较大的别墅区
【小区设施】小区内自带中心广场，花园、水系、建设设施，儿童娱乐，小区内车位充足，每户配备2个以上免费车位
【房屋品质】三九建业开发，地下室和阁楼防水防潮
【居民素质】自住比例非常好，多为30-50岁的政府工作者，公司高层等
不足
周边无大型购物商场，基本生活购物可满足
王宝山
2022-04-28
特色
【轨道交通】社区周边有（505、489、347、运通101、）等公交路线离668米，平时中午3点会有些堵
【小区户型】分A B C D E F G H L G K 10个区域，有洋房，叠拼，联排，独栋，面积70-350
【小区设施】社区车位非常充足，每户配比是1：2.5
【生活配套】出社区700米可到超市发超市，麦当劳、西部马华、金品位烤鸭等餐饮；中间剧场、影院等，建设银行等
【房屋品质】三九建业开发，地下室和阁楼防水防潮
不足
社区是2003年开盘的，到现在15年了，社区比较老旧
杨洲
2022-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】西四环与西五环之间，南侧紧邻杏石口路，西侧紧邻旱河路，东侧离五环1.5公里，西侧离四环2.5公里
【小区户型】小区户型以南北通透的上下叠拼，平层为主，联排独栋等户型齐全，全部是低楼层，楼间距都在30米以上
【小区设施】社区水系边有配套的设施配套：健身广场，小区自*，花园面积20平-300平左右，小区绿化百分之60
【生活配套】项目东南300米就是超市发，平时的购物比较方便，东南800米黑塔公园，散步、游玩的好去处
【房屋品质】房子建造是三九建业开发商，只有J区部分有私家车库
不足
社区是2003年开盘的，到现在15年了，社区比较老旧
粘铁亮
2022-04-26
麦田房产
特色
【轨道交通】出门500米，多趟公交路线比如505路、992路等
【小区户型】小区分10个区，总高四层从平层公寓，到叠拼，联排，独栋
【小区设施】车位比例1:2.5，每家可停两辆车，A区和B区有水系和儿童游乐设施，B区3、4、5和6号楼之间有喷泉
【生活配套】社区东侧800米是超市发，步行就可以*生活用品；南侧200米是中间艺术区，电影院、咖啡厅一应俱全
【房屋品质】一期2003年初开盘，年底入住，以木质结构为主，房子地下室都做了防潮，所以不会感到吵
不足
周边无大型购物商场，基本生活购物可满足
陈毅
2022-04-17
丽兹行
特色
【轨道交通】社区门口便有公交站：630路、360路、505路、特10路、110路；通往6号线五路居以及香山方向；
【小区户型】户型以南北通透上下叠拼，板楼为主，联排独栋户型齐全
【小区设施】社区水系边有配套的设施配套：健身广场，小区自*，花园面积20平-300平左右，小区绿化百分之60
【生活配套】小区东南侧紧邻西山商业大厦，金*烤鸭店，超市发；东侧紧邻凯文国际*；向东4公里北京中西医结合医院
【房屋品质】三九建业开发，地下室和阁楼防水防潮
不足
社区的时间比较长，稍微有点老
王硕
2022-04-24
丽兹行
特色
【轨道交通】社区门口便有公交站：630路、360路、505路、特10路、110路；通往6号线五路居以及香山方向；
【小区户型】西山户型*全*大的一个社区，分东西两个大区，每个大区分5个小区， 西山美墅馆是14个别墅区户型*齐全
【小区设施】车位比例1:2.5，物业费包含车位费；东区AB区之间、E区有3千平水系，水系边凉亭是休闲散步的好去处
【生活配套】距超市发（溪山嘉园店）仅584米，距麦当劳仅393米，出门向南192米即到中间剧场电影院
不足
周边没有大型的商业配套，日常生活可满足，大型购物或宴请宾客需要到四环
杨丽敏
2022-01-25
特色
【轨道交通】距离四环2.5公里，五环1.5公里，双向四车道，距离五路居地铁站3公里；南门西侧500米是巨山农场
【小区户型】社区为总高四层别墅，共995户，有平层、叠拼、联排、双拼、独栋；户型齐全，20米楼间距，采光好密度低
【小区设施】车库充足，比例为1:2.5
【生活配套】社区西侧为800米绿化隔离带，东侧12万平米私家会所公园与社区连成一片，北侧3000亩主题运动公园
【房屋品质】三九建业开发，地下室和阁楼防水防潮
不足
周边没有大型配套，没有电梯
左传丽
2022-04-14
麦田房产
特色
【轨道交通】出门500米，多趟公交路线比如505路、992路等
【小区户型】小区分10个区，总高四层从平层公寓，到叠拼，联排，独栋
【小区设施】车库充足，比例为1:2.5
【生活配套】出南门20米就是影院、餐馆、超市发
【房屋品质】园一期开盘时间为2005年，末期开盘时间为2010年，房顶三层防水
不足
社区老，户型设计不够完善，大部分房源没有电梯
张一笑
2022-03-27
特色
【小区户型】西山美墅馆是户型较全的一个社区，分为东西两个区，每个区分为5个小区，总共995户，楼间距大，采光好
【小区设施】社区内有儿童的游乐场和老人的活动区域，园区绿化率可达60%
【生活配套】1000米内有：中间艺术区、星巴克、麦当劳、中间影院入驻，还有超市发、24小时便利店
【居民素质】社区业主普遍为大学教授/企业家/军政领导等
不足
社区没有电梯，车位较紧张
