和平新城小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 和平新城位于东城区东直门内板块，是由安得财富完成，建成年代是2001年，房龄相对较老。小区户型有约55㎡-215㎡的1居室到5居室，容积率是4.6，能满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有5栋楼房，全部都是高层建筑。
小区优缺点
优点- 小区距离北京市和平里医院较近，居民看病较为方便；
- 小区距离东单菜市场较近，能够满足居民日常生活所需。
缺点- 小区建成年代是2001年，房龄相对较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.1 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.5
870米
步行至地铁
177个
附近公交站
10个
附近地铁站
柳芳地铁站距离小区约864m，地铁13号线途经此站，居民地铁出行较为便利。和平里南口公交站距离小区约116m，13路、116路、夜28路等公交车停靠小区，公交出行十分便利。小区距离民旺三巷/民旺二巷(路口)约59m，自驾游较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
10.0 分
高于90%
本商圈小区
学前
9.5
小学
10.0
初中
9.6
121个
附近幼儿园
92个
附近小学
66个
附近初中
距离小区约382m是北京市东城区卫生健康委员会第三幼儿园，是公立幼儿园。北京市东城区和平里第四*距离小区约140m，为公办*。北京二中分校北校区距离小区约118m，是公办*。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.7 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率是30%。小区道路两边均种植树木，观感较好。小区内有园林，园林设计新颖，观感较好。小区有健身设施和长椅，平时有较多居民在此玩乐。
建筑特色
小区建筑外立面采用棕色系为主，玻璃材质为辅。设计较为新颖。小区是钢混的塔楼，瓷砖的外立面，精装修隔音保温功能的双层玻璃门窗，工程质量好。小区外在简洁大气，居民观感较好。
楼栋分布
小区户型有约55㎡-215㎡的1居室到5居室，容积率是4.6，能满足多种置业人群的购买需求。小区共有5栋楼，全部为高层带电梯，塔板结合，楼与楼之间有花园，采光非常好无遮挡。
出入口
小区共有4个出入口，南门靠近和平里东街11号，距离中国移动较近，仅限行人通行。西门位于小区内部，距离广发银行较近，仅限行人通行。地下停车场靠近民旺三巷，周边无明显设施。北门靠近和平里东街11号，距离顺天府学教育较近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 974户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.69
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。小区维护人员会及时修剪美化绿植，保证绿化的维护。小区设置快递点，帮助居民收发快递。小区物业较好，对于居民反映的问题处理比较及时。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区门口有保安亭，陌生车辆进入需要进行询问和登记。
物业信息
物业信息
- 北京强佑物业管理公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共480车位
- 地上100个，地下380个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
8.9 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.3
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距离天虹商场(国展店)约1.5km，居民购物较为方便。物美大卖场在小区43m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，便利蜂距离小区约为42m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离北京市和平里医院约1.3km，能够满足居民日常看病的需求。北京市朝阳区香河园社区卫生服务中心距离小区约943m，能够满足居民看小病的需求。距离小区约62m是北京东盛百合药店，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离东单菜市场(和平里西街店)约938m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约34m处有广发银行(北京和平里支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约79m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
董海川文化园距离小区约738m，可以在这里散步。东城区人民政府和平里街道办事处距离小区约518m，居民反映的问题能够得到及时的解决。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
光影密室逃脱俱乐部距离小区约857m，可以在这里放松心情。洁瑜伽距离小区约216m，居民可以在这里做瑜伽。麦乐迪距离小区约1.5km，可以在这里唱歌。整体来看小区周边娱乐设施较为全面，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区户型面积多样。对于预算不充足或者是刚需置业人群来说，这里55㎡的1居室是一个较好的选择，经济压力相对较小，适合购买。对于资金充足的人群来说，这里215㎡的5居室是一个不错的选择，居住空间较大，能满足每个家庭成员的需求。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通较为便利，建议将出售对象定位到周边的上班族。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择租住55㎡左右的1居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租215㎡左右的5居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.1 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。还有部分带孩子的老人在此处养老，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费