- 珠江逸景家园(南区)
- 26307 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 景盛北一街16号
- 北京珠江房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司北京分公司
小区概述
- 珠江逸景家园（南区)位于通州区马驹桥板块，于2009年竣工。小区是小高层住宅，建筑面积大约为76254㎡，容积率为2.28左右，楼栋总数约为25栋；小区主推户型1-3居室，主推面积为56㎡-126㎡左右，小区绿化率约为38%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区附近有医院，居民就医十分便利；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2009年，房龄较老；
- 小区距离地铁较远，居民乘坐地铁距离稍远。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通不太便利，小区距离地铁亦庄线同济南路地铁站约3.7km，居民乘坐地铁距离稍远；距离小区约198m处有小白村公交站，821路、826路、846路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；小区距马驹桥1号桥约767km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.1
43个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区153m左右有花草园幼儿园，是私立幼儿园；
距小区446m左右有马驹桥金桥*，是私立*；
距离小区约1.6km有北京市通州区第一实验*，是民办*，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层住宅，建筑面积大约为76254㎡，容积率为2.28左右，楼栋总数约为25栋；建筑采用欧式风格建筑，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2009年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为2.28左右，楼栋总数约为25栋。小区主推户型1-3居室，主推面积为56㎡-126㎡左右，楼栋自上而下依次建成，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是北2门、北1门、南2门、南门、西门、、东1门、停车场，其中北2门、北1门、南2门、南门、西门、仅限人通行，停车场靠近辛桑路，自驾出行十分便利，其中东1门不可通行为作为紧急消防通道所用。小区出入口较多，不会造成早晚高峰拥挤现象。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2813户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 小区花园；
- 健身房；
- 运动场地；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为38%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京康景物业服务有限公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约320m处有中邦NewLife广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区117m左右有全时汇平价超市(珠江逸景店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约109m有逸景便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距北京马驹桥中医医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约156m有郭村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区167m左右天保堂平价大药房(小古路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.5km左右有崇文门菜市场(马驹桥店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国工商银行(兴华南街)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区139m左右有中国移动(珠江逸景营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.6km左右有海子墙公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.4km左右有童立方图书馆，居民可以带孩子来此参观学习，丰富课余时间；距小区约434m处有小白村村民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.5km左右的金帝辉煌KTV(马驹桥店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区348m左右有逸健身私教工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区379m左右有雅竺国际瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
珠江逸景家园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
28127元/㎡
0.49%
04-21
27951元/㎡
0.63%
04-28
27749元/㎡
0.72%
05-05
27530元/㎡
0.79%
05-12
27305元/㎡
0.82%
05-19
27132元/㎡
0.63%
05-26
26966元/㎡
0.61%
06-02
26809元/㎡
0.58%
06-09
26692元/㎡
0.44%
06-16
26543元/㎡
0.56%
06-23
26362元/㎡
0.68%
06-30
26307元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30091元/㎡
5.11%
2023-09
29961元/㎡
3.96%
2023-10
29661元/㎡
0.26%
2023-11
28874元/㎡
3.61%
2023-12
28360元/㎡
7.1%
2024-01
28001元/㎡
9.01%
2024-02
28259元/㎡
11.65%
2024-03
28429元/㎡
12.51%
2024-04
27903元/㎡
14.09%
2024-05
27007元/㎡
16.7%
2024-06
26362元/㎡
16.21%
2024-07
26307元/㎡
14.4%
珠江逸景家园(南区)问答
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