- 鸿业兴园二区
- 51203 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 康辛路
- 北京宏基源房地产开发有限公司
- 北京鸿基旺物业管理有限公司
小区概述
- 鸿业兴园二区位于北京市丰台区科怡路板块，小区由北京宏基源房地产开发有限公司开发，于2010年竣工；小区楼栋数为14栋，容积率约为2.38；绿化率为30%左右，绿化一般；小区户型为面积在35㎡-90㎡左右的1-3居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适；小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区约910m左右有丰台南路地铁站，出行便利；
- 距离小区约1.7km有万达广场（丰科店），居民购物便捷。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
893米
步行至地铁
165个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁9号线丰台南路地铁站910m左右，居民出行便利；小区距离鸿业兴园公交站约160m，本站途经公交线路有627路，692路等，对于选择公交出行的居民来说很方便；距离小区210m左右有康庄东路，居民自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.0
49个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
距离小区220m左右有乐嘟嘟幼教，该幼儿园是一家私立幼儿园；距离小区175m左右有丰台第五*（鸿业校区），该*是一家公立*；距离小区186m左右有首都师范大学附属丽泽*(南校区)，这是一家公立*。小区周边教育资源丰富，方便小区居民子女就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不大，环境一般；但小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内部设置了花园、凉亭、假山、休闲座椅；运动设施，居民可以到此活动，健身。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色；小区外立面以灰色和深棕色涂料为主，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共14栋建筑；小区容积率约为2.38；小区户型为面积在35㎡-90㎡左右的1-3居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区8个出入口，南一门（无法通行）在丰巢附近，北二门（禁机动车）在鸿业兴园社区计划生育服务站附近，北三门靠近6号楼，地下停车场在小区7号楼附近，北一门（无法通行）在小区19号楼旁边，东北1门在小区10号楼附近，西门靠近小区17号楼，南二门在小区13号楼和14号楼中间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2473户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 假山；
- 休闲座椅；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内设置了丰巢，方便居民收发快递；小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责；小区物业服务质量相对较高。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 北京鸿基旺物业管理有限公司。
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共789车位
- 地上289个，地下500个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有万达广场（丰科店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处休闲购物；距离小区480m左右有怡海绿园生鲜超市，方便居民随时购买生鲜；距离小区200m左右有鸿业广场美食城，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区920m左右有首都医科大学附属北京天坛医院，该医院是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题；距离小区290m左右有樊家村社区卫生服务站，距离小区较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区距离1.2km左右有丰益众菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；距离小区710m左右有中国民生银行24小时自助银行(北京怡海花园社区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约195m就有中国移动(康辛路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区690m左右有丰台公安分局樊家村派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区990m左右有丰台科技园生态主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有万达影城(万达广场丰科店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区200m左右有克丽缇娜(鸿业兴园店)，提供多种人性化服务，居民可到此处做美容项目，更好享受生活。
鸿业兴园二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
53086元/㎡
0.35%
04-21
52823元/㎡
0.5%
04-28
52674元/㎡
0.28%
05-05
52792元/㎡
0.22%
05-12
52787元/㎡
0.01%
05-19
52780元/㎡
0.01%
05-26
52587元/㎡
0.37%
06-02
52130元/㎡
0.87%
06-09
51682元/㎡
0.86%
06-16
51354元/㎡
0.63%
06-23
51276元/㎡
0.15%
06-30
51203元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
58355元/㎡
0.91%
2023-09
57316元/㎡
2.9%
2023-10
58034元/㎡
0.38%
2023-11
56151元/㎡
3.88%
2023-12
55432元/㎡
4.04%
2024-01
55394元/㎡
3.52%
2024-02
55283元/㎡
1.84%
2024-03
53869元/㎡
5.9%
2024-04
52727元/㎡
11.18%
2024-05
52686元/㎡
11.6%
2024-06
51276元/㎡
13.46%
2024-07
51203元/㎡
10.33%
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