筑华年小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 筑华年小区位于朝阳区北苑板块，于2011年建成，房龄较新。小区是由北京城建兴华地产有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，占地面积约101384㎡，建筑面积约259223㎡，容积率3.2左右，小区户型面积有64㎡-136㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离北苑地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离华贸天地较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离双营路约144m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.3 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
951米
步行至地铁
165个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离北苑地铁站约954m，地铁13号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离蕴实园公交站约274m，快速直达专线57路、专20路公交在该站点停靠；距离北苑家园(南)公交站约375m，专20路公交在该站点停靠；距离朝来家园西站公交站约376m，专20路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离顾家庄立交西天桥约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.5
75个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
红黄蓝幼儿园(筑华年园)距离小区约139m，是一所私立幼儿园；花家地实验*(朝来校区)距离小区约623m，是一所公立*；北京市和平街第一*(朝来校区)距离小区约560m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.5 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，占地面积约101384㎡，建筑面积约259223㎡，容积率3.2左右，小区户型面积有64㎡-136㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距大，采光比较好。
出入口
小区共有7个出入口，北门在双营路2号附近，仅限行人通行；西门在双营路2号院，仅限行人通行；东门在小区8号楼和9号楼之间；地下停车场在北苑清苑路-筑华年西门附近；地上停车场在清苑路附近；东南门在北苑筑华年东南（清苑路西）附近；商业停车场在双营路附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2119户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 北京城承物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1228车位
- 地下1228个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下750.00元/月
生活配套
8.1 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.6
银行金融
7.6
6个
购物中心
2个
商场
73个
超市
9个
便利店
商业配套
华贸天地距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；卜蜂莲花(K酷时尚广场店)距离小区约795m，商品齐全，方便居民日常生活；释面(北苑店)距离小区约158m，方便居民就餐。
医疗资源
航空总医院距离小区约1km，是一家三级丙等综合医院，方便居民就医；奥运村社区卫生服务中心距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；搜药大药房(双营路店)距离小区约143m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
便民菜市场距离小区约475m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(北京北苑家园支行)距离小区约559m，方便居民办理理财业务；中国电信(北苑营业厅)距离小区约637m，方便居民办理通信业务。
公共资源
立水桥公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；来广营地区图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
搜门网距离小区约363m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；天艺台球会馆距离小区约591m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；桔子瑜伽(茉藜园店)距离小区约290m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于单身白领来说，建议选择64㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于新婚一族来说，建议选择97㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择64㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择97㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费