新风南里解读
李正军
2022-01-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区向东100米是德外大街。小区向西300米是新外大街。无论开车、骑电动车、步行都非常方便。
【小区设施】小区内部有休闲花园，园间小路，休闲座椅，适合老人遛弯休闲和儿童玩耍。
【生活配套】出小区向北200米是物美超市，向北300米是双秀公园。距离火箭军总医院约1000米。
【居民素质】居住人群为中直单位职工及其家属，另外有几栋单独管理楼为央企公房。
不足
因小区为80.90年代单位家属院，受当时需求影响，规划停车位较少。另外因为小区重新翻修规划过，相比其他小区单价过高。
司云霞
2022-03-20
相寓
特色
【轨道交通】小区周边交通方便，向南1000米左右是2号线积水潭地铁站，向北500米是19号线北太平庄站，非常方便
【小区户型】小区是中直社区，楼栋是六层板楼，均为一梯两户，南北通透户型，主力户型两居，三居户型。适合刚需和改善。
【小区设施】小区每栋楼前面有小公园，休闲座椅，可供居民使用，路面停车位。绿化率非常高。
【生活配套】小区周边配套齐全，北门出门向北200米是物美超市，
【居民素质】小区是中直社区家属院，居民素质高邻里和睦，氛围融洽，租户少，
不足
小区不挨大路，在上下班高峰期比较拥挤
王军柯
2021-07-03
相寓
特色
【轨道交通】小区地处育翔三个校区中心位置，接送孩子方便，出行有多路交通，地铁积水潭站在西北方向1000米左右
【小区户型】小区都是步梯楼一梯两户，南北通透，主力户型有111平米、92平米的三居和80平米的两居室
【小区设施】中直院里刚做的外观整改，小区环境很好，楼间距30米，除道路都是绿化，中间有很多休息的座椅。
不足
小区北门200米双秀公园，350米物美超市，150米华联超市，700米有二炮医院（又叫火箭军总医院）
张忠葵
2020-09-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门大概300米，有马甸桥南公交车站
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，主力户型为南北通透两居，三居
【小区设施】小区有多个小花园，5号楼与7号楼之间有一个，7号楼与8号楼之间，楼与楼之间都有小花园
【生活配套】小区北门出来大概200米是双秀公园，物美超市，水果超市
不足
因为小区在二环到三环之间，车位紧张些
黄盛军
2020-09-29
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁2号线积水潭站距离1千米，步行到三环公交车站500米
【小区户型】小区均是楼梯房一梯三户，南北通透，主力户型有110平，92平三居和80平的两居
【生活配套】离双秀公园五百米左右，小区东对面就有一所民族幼儿园，两千米以内七大银行都有分布，物美超市仅离300米
【居民素质】小区是中直机关家属院，居民素质高，内部大部分是大户型房子，都是领导级的。
不足
小区没有电梯，车位不是很多。
柳卓成
2020-05-13
信富
特色
【小区户型】小区一共17栋楼，一居室40平，两居室50到70平，三居室90到150平，主打户型是一居两居
【小区设施】中直院内绿化面积高，环境好，有健身娱乐设施，小区花园等
【生活配套】小区地处育翔三个校区中心位置，接送孩子方便，出行有多路交通，地铁积水潭站在西北方向1000米左右
【房屋品质】房屋建筑年代在1980到2000年之间，中直社区年代比例新在1997年
不足
车位比例紧张，停车不方便
赵军
2020-10-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，93.5平三居，70平两居，适合改善需求
【房屋品质】新风南里是中直机关家属院，19年单位出资2.5个亿对小区外墙，水，电，暖，地下水管道等进行了改造
不足
没有地下车位，地上车位比较紧张
李家琼
2019-08-01
我爱我家
特色
【小区户型】新风南里一共17栋楼，均为一梯两户南北通透。主推65平米左右两居，103平米左右三居
【小区设施】小区每栋楼间有约500㎡绿化花园，有休闲凉亭，老人小孩在此娱乐非常惬意！
【生活配套】新风南里小区周边生活配套设施很齐全，小区300米处有物美超市和双秀公园，生活非常便利。
【居民素质】小区居住老人相对较多，都是单位退休老干部，人文素质非常高，邻里和睦！
不足
小区不足的原因是车位紧缺，不过在四环里所有小区都有这个问题。
陈珍珠
2022-02-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北距北三环中路300米，东距德胜门外大街100m，交通方便
【小区户型】小区为多层板楼，南北通透户型居多，主力户型为两居室，中直院内户型多为大客厅，面积偏大，总价较高
【生活配套】小区北门往北100米有物美超市和菜店，往东100米银行：建设，北京，工商；公园：双秀公园，人定湖公园
【居民素质】小区居住人群多为单位退休职工和附近上班家庭，人员素质较高，邻里关系和谐
不足
除了中直院内有自己的停车场，其余8栋楼没有固定车位；院外楼栋基本没有绿化，物业管理有待提高，个别楼楼龄较老
刘万章
2021-12-01
我爱我家
特色
【轨道交通】北200m是马甸桥西公交站，东150m的外关厢公交站，开车往北可上三环，往东到德外大街，小区路段拥堵
【小区户型】小区整体户型普遍较好，南北通透户型居多，主力户型为两居和三居，中直社区户型多为大客厅，面积大，总价高
【小区设施】小区内楼与楼之间有小花园，多出设有长凳和车棚供小区居民使用
【生活配套】小区北100米有物美超市和菜店，东100m有建设银行，北京银行，工商银行，北150m有双秀公园
【居民素质】小区居住人群多为中直单位退休职工和附近上班带老人孩子的家庭，人员素质较高，邻里关系和谐
不足
老旧小区没有电梯，停车位紧张
赵旭东
2021-07-07
特色
【小区户型】新风南里共有17栋楼，总计户数1801户，其中中直机关院内有9栋楼，属于低层板楼，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业费1元每月每平米，集中供暖，容积率1.5，物业公司为中直机关物业服务中心。
【小区设施】小区院外东西各有一个停车场，院内有固定停车场，人车分流。
【房屋品质】小区开发于1992年，由北京第五建筑工程公司开发。
不足
租户占比约20%，自住率高，以30-40岁高学历高收入人群为主，素质高，邻里和睦。
程永贺
2021-04-24
特色
【小区户型】小区都是6层板楼，一梯两户，一梯三户，主要户型以南北通透两居或者三居为主，小区得房率高
【小区设施】小区南门有两个停车场，小区内部有足够的充电桩，楼与楼之间是花园，小区娱乐设施比较完善
【生活配套】小区往北100米有物美超市和生鲜超市，往北200米就是双秀公园
【居民素质】小区是中直单位群体，整体居民素质教育良好
不足
附近居民较多，出行早晚高峰较堵，小区车位紧张一些
潘帅达
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区西边200米是铁狮子坟公交站，东边100米是德外关厢公交站，来往的公交总共有30多种去往各区的。
【小区户型】小区主要以一梯三户为主，也有些许一梯两户的楼栋，其中6号楼全都是一居室，小区包含中直机关的7栋楼。
【小区设施】小区7、9、11-15号楼这7栋楼属于中直机关，单独管理，里面绿化率高达百分之40，空气清新环境好。
【生活配套】小区东南角是合生财富广场，里面购物吃饭一应俱全，满足日常吃饭逛街，地下一层有个美食广场，各种美食！
不足
小区是从86年开始回迁的，从开始的1号楼化工部到97年的中直机关，中直院绿化高，楼间距宽，楼栋整齐。
陈珍珠
2020-05-28
我爱我家
特色
【轨道交通】交通：北200米马甸桥西，东150米德外关厢公交站；开车小区北门可上德外大街和三环，小区路段较为拥堵
【小区户型】小区整体户型普遍较好，南北通透户型居多，主力户型为两居室，中直院内户型多为大客厅，面积偏大，总价较高
【生活配套】小区北门往北100米有物美超市和菜店，往东100米银行：建设，北京，工商；公园：双秀公园，人定湖公园
不足
公房社区，除了中直院内有自己的停车场，其余8栋楼没有固定车位；院外楼栋基本没有绿化，物业管理有待提高，个别楼楼龄较老
刘浩
2021-01-24
特色
【小区设施】小区有多个小花园，5号楼与7号楼之间有一个，7号楼与8号楼之间，楼与楼之间都有小花园
【生活配套】小区北门往北100米有物美超市和菜店，往东100米银行：建设，北京，工商；公园：双秀公园，人定湖公园
【居民素质】小区是中直机关家属院，居民素质高，内部大部分是大户型房子，都是领导级的。
不足
虽然有固定的停车场，但是车位不是特别多
孙国鑫
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区出门大概300米，有马甸桥南公交车站
【小区户型】新风南里中直小区共17栋楼，以南北通透户型为主，一梯两户，主力户型有111平米三居、69平米三居
【小区设施】小区分几个院管理，其中中直院环境管理非常好，有健身娱乐设施，电动车充电桩，小区花园等
【生活配套】小区北门往北100米有物美超市，往东150米有建设银行，北京银行，工商银行，往北200米有双秀公园。
【房屋品质】小区是从1986年到1997年的建筑，其中95年前后的建筑是最多的
不足
小区内的健身器材较少
罗鑫
2021-02-04
特色
【轨道交通】地铁方面，距离2号线积水潭地铁站1.4公里，8号线安德里北街站1.5公里。
【小区户型】新风南里总共17栋楼，总计户数1801户其中中直机关院内共9栋楼，房龄1990年到1997年之间。
【其他描述】参考物业费为0.5-0.8元/平方米/月。保洁人员工作认真，楼栋内外都能全天保持整洁。
【生活配套】周边500米以内有德威治、金象、同仁堂等连锁药店。社区医疗：距离西城区德胜街道德新社区卫生服务
不足
公房社区，除了中直院内有自己的停车场，其余的八栋楼没有固定车位；2.个别楼楼龄比较老，贷款期限短
刘欢欢
2021-04-01
特色
【轨道交通】小区步行500米，到马甸桥南公交车站，地铁2号线积水潭站距离1千米。
【小区户型】新风南里总共17栋楼，其中9栋楼是中直机关院内的，房龄在1990年～1997年，总计住户1801户。
【小区设施】小区有多个小花园，5号楼与7号楼之间有一个花园，7号楼与8号楼之间也有花园，小区内有充电桩。
【生活配套】小区离双秀公园500米，小区东对面就有一个民族幼儿园，周边有7大银行分布，小区300米处是物美超市。
不足
小区没有电梯，车位不是很多。
谢峰
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区地处育翔三个校区中心位置，接送孩子方便，出行有多路交通，地铁积水潭站在西北方向1000米左右
【小区设施】小区有停车位，院里有小花园，是老人儿童休闲娱乐的好场所。出小区北门有双秀公园，物美超市，华联超市
【生活配套】出门往北200米物美超市和双秀公园，往东180米有银行和饭店，往西400米有药店和医院
【居民素质】小区是中直机关家属院，居民素质高，内部大部分是大户型房子，都是领导级的。
不足
小区内的健身器材较少
陈昌庆
2020-04-04
特色
【轨道交通】小区北边1公里是马甸桥西公交站，东边500米左右马甸桥南公交站，出小区300米上八达岭高速
【小区户型】新风南里主推80筑2的两居室。以六层和七层的板楼为主。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有院内固定停车场，有院内小公园，有电动车充电棚，有健身器材老年人健身比较方便，十分便利。
【生活配套】物美超市在小区北50米小区东200米是二龙路医院南边300米是火箭军总医院。小区北200米双秀公园
不足
小区没有电梯，车位不是很多。！
