中粮祥云国际生活区(北区)解读
吴云
2022-05-27
丽兹行
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4公里，机场高速杨林出口9公里，京密路，地铁15号线花梨坎站2.3公里
【小区户型】社区有17栋高层住宅 44栋联排别墅 和8栋双拼别墅 平层主打大户型 300平330平和500平
【小区设施】小区属于人车分流，可租可买，小区有自己的广场，小区一共有五个门，进门处有喷泉和儿童游乐场
【生活配套】小区南侧中粮自持20万平的商业综合体，中粮祥云小镇，还有待建的52万平，打造中央别墅区成熟的商业街
【房屋品质】2013年毛坯交房，电梯定期维修，房屋外墙定期清洗和维护，车库出入口定期维护，保证小区居民使用安全
不足
小区停车位稍微不足！
李翠珊
2022-05-31
麦田房产
特色
【轨道交通】交通很便捷，距离地铁15号线花梨坎站仅1.5公里，周边有京城高速，机场高速京密路，京密快速路机场北线
【小区户型】中粮国际生活区北区，住宅部分有院落式别墅、空中景观公寓、空中别墅等
【小区设施】小区属于人车分流，有自己的广场，小区一共有五个门
【生活配套】中粮自持20万平方米商业街，在小区南门100米橙天嘉禾影城 星巴克 新元素等已经入住 生活配套成熟
【房屋品质】2013年毛坯交房，电梯定期维修，房屋外墙定期清洗和维护，车库出入口定期维护，保证小区居民使用安全
不足
小区平层车位比1:1，稍微有些紧张，密度较大，个别的会影响采光
范力
2022-06-09
麦田房产
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4公里，机场高速杨林出口9公里，京密路，地铁15号线花梨坎站2.3公里
【小区户型】北区共69栋楼，17栋平层总高14层，52栋别墅，联排和连廊户型
【小区设施】小区属于人车分流，可租可买，小区有自己的广场，小区一共有五个门，进门处有喷泉和儿童游乐场
【生活配套】小区南侧中粮自持20万平的商业综合体，中粮祥云小镇，还有待建的52万平，打造中央别墅区成熟的商业街
【房屋品质】2013年毛坯交房，电梯定期维修，房屋外墙定期清洗和维护，车库出入口定期维护，保证小区居民使用安全
不足
小区停车位稍微不足！
刘杰
2022-06-05
麦田房产
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】中粮祥云国际生活区北区，小区共69栋楼，17栋平层，总高14层，52栋别墅，联排和连廊户型
【生活配套】向南一百米中粮自持20万平方米商业超市、休闲一站式，如：星巴克、BHG、影院、美食街等，生活非常便利
【房屋品质】2013年毛坯交房，电梯定期维修，房屋外墙定期清洗和维护，车库出入口定期维护，保证小区居民使用安全
不足
社区采用人车分流，每户配备1～2个车位，时常造成车位不够使用，乱停乱放现象
张东建
2022-04-02
麦田房产
特色
【小区户型】小区户型 中粮祥云国际生活区占地52万平，共八部分，一共69栋楼，685户，其中228户为联排别墅。
【小区设施】小区内部有一个约500平米儿童游乐场，中心有一个庭院，园区环境绿化好，吃完晚饭溜个弯很nice.
【生活配套】向南一百米中粮自持20万平方米商业超市，休闲一站式，如星巴克，BHG，影院，美食街等，生活非常便利
【房屋品质】2013年开盘，2014.2015年平层毛坯交房，祥云壹品2017年交房装修风格新中式装修风格。
【居民素质】小区的居民素质很高，都是各行各业的企业高管。
不足
小区平层车位不足，周末堵车
赵庆能
2021-08-06
麦田房产
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4公里，机场高速杨林出口9公里，京密路，地铁15号线花梨坎站2.3公里
【小区户型】中粮国际生活区北区，主打大平层和别墅，别墅267平到507平，平层300平-500平。
【小区设施】小区属于人车分流，有自己的广场，小区一共有五个门
【生活配套】中粮自持20万平方米商业街，在小区南门100米橙天嘉禾影城，星巴克，新元素等已经入住 生活配套成熟
【房屋品质】2014年毛坯交房，电梯定期维修，房屋外墙定期清洗和维护，车库出入口定期维护，保证小区居民使用安全
不足
小区平层车位不足，车位比1:1.2
邓世强
2022-05-11
麦田房产
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】北区共69栋楼，17栋平层总高14层，52栋别墅，联排和连廊户型
【房屋品质】中粮地产开发，2014年左右交房，毛坯交房，房租品质很好，大开发商有保障
不足
车位比较少停车比较困难
康莉
2022-02-16
麦田房产
特色
【小区户型】中粮祥云国际生活区北区，小区共有69栋楼，17栋平层，总高14层，52栋别墅，联排和连廊户型
【生活配套】小区南侧中粮自持20万的商业综合体，中粮祥云小镇，还有待建的52万平，打造中央别墅区成熟的商业街
【房屋品质】中粮地产开发，2014年左右交房，毛坯交房，房租品质很好，大开发商有保障，
【居民素质】小区居民素质很高，都是各行业高管，还有周边国际*的家长
不足
小区平层车位不是很充足
曾印
2020-12-19
麦田房产
特色
【轨道交通】步行两公里15号线花梨坎地铁站，周边公交路线发达，顺62，顺58，顺57，顺65，顺54等。
【小区户型】小区别墅主打连廊，联排别墅，平层主打大平层，分500,332,300,176南北大三居.
【小区设施】小区内部有一个约500平儿童游乐园，中心有一个庭院，园区环境绿化比较好
【生活配套】一路之隔中央别墅区聚焦商业祥云小镇，吃喝玩乐，亲子互动，山姆会员店，欧陆广场，荣祥广场，龙湾七街。
【房屋品质】2013年开盘，2014.2015年平层毛坯交房，祥云壹品2017年交房，装修风格新中式装修风格。
不足
容积率1.01，车位有点紧缺
赵金双
2022-01-14
华和信地产
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线花梨坎后沙峪站链接顺望京距京密路500米，距机场高速和京承高速一千米非常便利
【小区户型】社区有17栋高14层的平层和52栋别墅，别墅分联排和双拼，还有300平和500平的平层
【房屋品质】2013年低交房，毛坯交付，业主们装修状况都很好，建筑质量佳，隔音好，管理安全
不足
车位不太充足，车位紧张
张强
2020-12-13
鹏龙墅源房地产
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里。京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】社区由17栋高14层的平层住宅和52栋联排别墅组成，主要是大户型300㎡332㎡500㎡为主的平层
【小区设施】出南三门和南一门就是20万平的商业体祥云小镇，地下车位大概是1:1.5的样子，需要单独购买，产权车位
【生活配套】向南一百米中粮自持20万平方米商业超市、休闲一站式，如：星巴克、BHG、影院、美食街等，生活非常便利
不足
小区别墅私家车库每家可停两辆车，公寓车位1:1，有点紧张 车位紧张
张颖
2020-06-11
美联
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里。京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】社区由17栋高14层的平层住宅和52栋联排别墅组成，主要是大户型300㎡332㎡500㎡为主的平层
【小区设施】出南三门和南一门就是20万平的商业体祥云小镇，地下车位大概是1:1.5的样子，需要单独购买，产权车位
【生活配套】向南一百米中粮自持20万平方米商业超市、休闲一站式，如：星巴克、BHG、影院、美食街等，生活非常便利
不足
小区别墅私家车库每家可停两辆车，公寓车位1:1，有点紧张
胡艳东
2020-07-06
颐盈地产
特色
【轨道交通】距离京承高速1.5公里 机场北线1.5公里 京密路1公里
【小区户型】小区主打户型是300平和500平米大平层，52栋联排别墅组成，，小区人车分流，电梯入户，私密迷性极好
【小区设施】社区是人车分流的，可租可买，小区有自己的休闲广场。小区有5个门，进门处有喷泉及儿童游乐场。
【生活配套】旁边就是中粮祥云小镇20万平米商业街，有华联商场，橙天嘉禾影院和近2000家商户提供生活便利。
【居民素质】高端白领聚集区，外国老师聚集区，人员流动性小，邻里关系和睦，安心舒适！
不足
小区平层公寓的车位不足，每家多两个车位
薛政
2021-01-01
柏瀚臣
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里。京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】社区由17栋高14层的平层住宅和52栋联排别墅组成，主要是大户型300㎡332㎡500㎡为主的平层
【生活配套】向南一百米中粮自持20万平方米商业超市、休闲一站式，如：星巴克、BHG、影院、美食街等，生活非常便利
不足
小区别墅私家车库每家可停两辆车，公寓车位1:1，有点紧张 车位紧张
朱佳兴
2020-07-25
美联
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里。京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】社区由17栋高14层的平层住宅和52栋联排别墅组成，主要是大户型300㎡332㎡500㎡为主的平层
【生活配套】向南一百米中粮自持20万平方米商业超市、休闲一站式，如：星巴克、BHG、影院、美食街等，生活非常便利
不足
小区别墅私家车库每家可停两辆车，公寓车位1:1，有点紧张
王超
2020-09-23
万众恒基
特色
【轨道交通】距离京承高速第六出口3km，距离地铁15号线花梨坎站1km。
【小区户型】中粮祥云占地29万平，一共685户，其中平层457户，联排228户。别墅面积277-550平。
【房屋品质】央企中粮地产开发，别墅2011年交房，平层2013年交房。品质高，防水、防潮、隔音效果好!
【居民素质】高端白领，高管聚集地。人员流动小，邻里和睦，安保好，居住安心舒适!
不足
小区别墅私家车库可以停两辆车，公寓的车位比较紧张。
门勇
2020-12-13
柏瀚臣
特色
【轨道交通】位于新国展北侧，项目向东距离京密路1500米，向西距京承高速3000米，东南1500米是地铁15号线
【小区户型】中粮户型分为联排，双拼，公寓，别墅以联排313平为主，赠送地下150平米，三个卧室朝南，采光充足
【生活配套】小区出门就是商业——中粮祥云小镇，小镇里面提供餐饮、娱乐、教育等配套，十分便利。
不足
园区公寓户型车位1：1.2，如果家庭车辆多车位比较紧张 车位紧张
杨迪迪
2020-12-22
易联至诚
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线花梨坎 后沙峪站 链接顺亦和望京 距京密路500米，距机场高速和京承高速一千米
【小区户型】园区分为南北中三区，北区别墅及平层，公寓电梯入户，别墅双拼，联排户型
【小区设施】小区属于人车分流，可租可买，小区有自己的广场，小区一共有五个门，进门处有喷泉和儿童游乐场
【生活配套】中粮自持20万平方米商业街，在小区南门100米。橙天嘉禾影城 星巴克 新元素等已经入住 生活配套成熟
不足
新社区，部分房屋未交房，一些在装修，会有装修噪音 车位紧张
姜畔
2020-12-04
柏瀚臣
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线，链接顺义 和望京，距离京密路500米。距离机场高速和京承高速1000米。
【小区户型】小区分联排，双拼，公寓，户型71平东向，110平南向，113-118南北通透，145-167南北向。
【小区设施】出南三门和南一门就是20万平的商业体祥云小镇，地下车位大概是1:1.5的样子，需要单独购买，产权车位
不足
小区绿化少，人比较多。
李耀
2020-12-25
麦田房产
特色
【小区户型】中粮祥云国际生活区北区，小区共69栋楼，17栋平层总高14层，52栋别墅，联排和连廊户型。
【生活配套】小区南侧中粮自持20万平的商业综合体，中粮祥云小镇，还有待建的52万平，打造中央别墅区成熟的商业街。
【房屋品质】中粮地产开发，2014年左右交房，毛坯交房，房租品质很好，大开发商有保障。
【居民素质】小区的居民素质很高，都是各行的企业高管，还有周边国际*的家长。
不足
小区平层的车位不是很充足。
