样本解读
张江涛
2022-03-31
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门有846、821、976、542公交站，3站地直达同济南路地铁站。
【小区户型】共有31栋楼，北侧42、43号楼带电梯，其他楼栋都不带电梯，主打109平米两居130-150平米三居
【小区设施】小区绿化率35%，有配建的凉亭、儿童游乐设施、健身器材、篮球场。
【生活配套】小区北门两侧有自带商业，马路北侧是百尚生活广场、物美超市、苏宁电器。
【房屋品质】开盘时间2004年，交房时间2005年，北欧建筑风格，低密度，高绿化，建筑结构板式钢混结构。
不足
无地下车位，车位比较紧张。
李霞
2021-09-29
众鑫
特色
【轨道交通】东门有821通12路多条公交京东方班车地铁亦庄线同济南路3站地500米南六环高速开车可到国贸
【小区户型】42-43号楼有电梯总高9层。44-71号楼是6层板楼。均为一梯两户以130-150平米三居适合改善
【生活配套】通州二院，1000米，亦庄同仁医院，爱育华医院2.6公里。一路之隔有百尚生活广场，物美超市，米拉广场
【房屋品质】小区南北两个区，南区2005年北区2007年开盘，外墙有保温层隔音层，2019年新粉刷外墙外立面很新
不足
只有两栋楼有电梯，不太方便。小区物业卫生不到位，绿化打理不好，另外小区宠物多，没有地下车库进出一个门上下班时间有点拥堵
郭晓磊
2021-10-31
众鑫
特色
【轨道交通】小区东门临近漷马路公交车站，有846、通12路等，可直达地铁同济南路站及国贸商圈
【小区户型】小区楼栋由北向南42号楼-71号楼，其中42号楼和43号楼总层数为9层的电梯房，其它楼栋均为低层板楼
【小区设施】小区内绿化率达35%以上，小区南面设有网球场、篮球场、乒乓球案、及健身器材，人车分流，低密度景观社区
【生活配套】周边配有：物美超市、百尚生活广场、通州二院、同仁医院、新海农贸市场、工商银行、中国银行
【房屋品质】开盘时间：2004年，交房时间：2005年，建筑风格北欧风情低密度高绿化，建筑结构板式钢混结构
不足
小区内6-7层板楼，没有电梯，家里有老人小孩爬楼略困难
孙瑞聪
2021-11-13
21世纪不动产家和鑫房产
特色
【轨道交通】该小区东门处有公交站台，可乘821 846 通28等公交车，换乘亦庄线地铁。
【小区户型】该小区户型齐全，均为一梯两户，南北通透，主打户型方正，明卫，明厨，客厅朝南三居，适合提升生活质量。
【小区设施】该小区休闲设施配套齐全，分别有篮球场、乒乓球场、老年活动中心、儿童游乐场地。车位配比为1:1 。
【生活配套】该小区门口有天天便利店，直线距离500米有百尚购物广场，满足日常购物需求。
【房屋品质】该小区2005年开盘，次年交房，恒大投资开发，精致装修，整体居住舒适度还可以。
不足
该小区停车位不足，存在乱停乱放的现象，有待物业管理调整。
吴建华
2021-11-16
21世纪不动产家和鑫房产
特色
【轨道交通】东门50米公交站有821、826、12、28、29等距离地铁站同济南路4站
【小区户型】小区楼栋由北向南42号楼-71号楼，其中42.43号楼总层高为9层有电梯，其它都是低层，顶层是复式
【小区设施】小区内绿化率35%园林设计优美，有凉亭、儿童游乐场所，水系荷花园，有老人健身器材、网球场篮球场
【生活配套】本小区北边200米处有百尚生活广场，北门100平米有工商银行，距离通州二院700米
不足
小区主打中大户型，多为改善户型，总价高，
侯丽霞
2021-06-03
21世纪不动产家和鑫房产
特色
【轨道交通】小区东门有846.821.976.542等公交车站到达同济南路地铁站。
【小区户型】此小区分南北两个区 北区北边两栋带电梯 其他均不带电梯 为小洋房
【小区设施】小区有900平米绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有篮球场，健身器材，位于小区南部位置。
【生活配套】小区北门100米，是百尚生活广场，苏宁电器，通州二院距离小区1000米。
不足
小区是地上车位，无地下车库。
岳良鹏
2022-04-14
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】东门50米公交站有821、826、12、28、29等距离地铁站同济南路4站
【小区户型】共有31栋楼，其中42.43号楼是属于9层电梯房其余都是6层板楼顶层复式所有户型均为南北通透一梯两户
【小区设施】小区内绿化率35%园林设计优美，有凉亭、儿童游乐场所，水系荷花园，有老人健身器材、网球场篮球场
不足
小区是地上车位，无地下车库
冯子怡
2022-03-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门200米有通12. 821路 826路 846 路 多条公交路线2站地直达同济南路地铁
【小区户型】小区共31栋楼，分布合理不错乱，两栋楼9层有电梯，其余都是矮层无电梯。
【小区设施】小区有900㎡的绿地，周边有儿童娱乐设施，还自带篮球场网球场。
【生活配套】小区对面50米有百尚生活购物广场和物美超市，距离通州二院900米。
不足
以大户型为主，总价较高 车位紧张
崔伟
2022-02-19
21世纪嘉居盛世
特色
【轨道交通】小区东门200米有通12. 821路 826路 846 路 多条公交路线2站地直达同济南路地铁
【小区户型】小区共31栋楼，分布合理不错乱，两栋楼9层有电梯，其余都是矮层无电梯。
【小区设施】小区有900㎡的绿地，周边有儿童娱乐设施，还自带篮球场网球场。
【生活配套】小区对面50米有百尚生活购物广场和物美超市，距离通州二院900米。
不足
以大户型为主，总价较高 车位紧张
孙光辉
2021-03-06
东南地产
特色
【轨道交通】小区东门距离公交车站50米:821.826.12.28-29等，距离地铁亦庄线同济南路4站公交
【小区户型】小区一共31栋楼，主要有109平米两居室，133平米到144平米三居室为主
【小区设施】小区内绿化园林设计优美，有花园、凉亭、儿童游乐场所，水系荷花园，有老人健身器材、网球场篮球场小区公园
【生活配套】小区北侧有百尚超市，小区北侧1000米有通州二院，小区东门有公交站，小区北侧底商有工商银行等
【房屋品质】2004年建设2006年建成，刚混结构，板楼，园林设计，欧式风格
不足
小区42栋，43栋有电梯，其他无电梯，地上停车位，无地下停车位
张辉
2021-09-12
众鑫
特色
【轨道交通】小区东门两百米处有公交车站846，821，976公交车到达亦庄地铁同济南路站，西门是进出车口。
【小区户型】小区为板楼结构，主打户型为109平两居，133-144的三居，顶层是复式，不带电梯。
【生活配套】小区对面50米有百尚生活购物广场和物美超市，距离通州二院900米。
【居民素质】这个小区的住户都是高素质人群，租户少，都是以白领一族和大公司的高管为主 。
不足
小区主打中大户型，多为改善户型，总价过高
马世亭
2021-09-03
众鑫
特色
【其他描述】燕侨物业，物业费1.5/平米，物业服务很好
【生活配套】小区北门有工商银行.百尚生活广场，物美超市等，购物非常方便。餐饮有玉林烤鸭，巴依老爷，肯德基等
【居民素质】这个小区的住户都是高素质人群，租户少，都是以白领一族和大公司的高管为主 。
不足
小区除42# 43#有电梯，其它都无电梯。小区不是人车分流
邢泽林
2021-07-15
21世纪爱玛家房产
特色
【小区户型】小区共31栋楼，分布合理不错乱，两栋楼9层有电梯，其余都是矮层无电梯。
【小区设施】小区有900㎡的绿地，周边有儿童娱乐设施，还自带篮球场网球场。
【生活配套】小区北门就是物美超市，百尚生活广场，满足日常生活没有问题
不足
小区主打中大户型，多为改善户型，总价过高
张欢
2020-11-03
21世纪不动产家和鑫房产
特色
【小区户型】共有31栋楼，其中42.43号楼是属于9层电梯房其余都是6层板楼顶层复式所有户型均为南北通透一梯两户
【小区设施】小区内有约900平的绿地且绿化好。小区内含儿童娱乐设施，篮球场网球场还有活动中心
【生活配套】小区北门50米工商银行100米为百尚广场，北侧1000米则有通州二院 临近幼儿园，马驹桥中心*
【房屋品质】小区楼栋于2005年建设，板楼.无电梯.公摊面积小，
【居民素质】小区内住户多为稳定住所，整体素质好，邻里关系融洽
主以白领一族和大公司的高管为主
不足
基本户型为大户型，无地下车位
高天
2022-03-18
众鑫
特色
【小区户型】小区共31栋楼，两栋楼9层有电梯，主力户型是90平方，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区绿化面积大，绿化好，小区自带网球场，篮球场，游泳池，活动中心，
不足
小区无地下车库 车位紧张
李桂虎
2021-04-10
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】小区东门有846，821，976，542等公交车站到达同济南路。
【小区户型】小区为板楼结构，主打户型为109平两居，133-144的三居，顶层是复式，不带电梯。
【生活配套】小区北边五百米处有餐饮:巴依老爷，玉林考鸭店等。购物：物美，永辉等
【居民素质】这个小区的住户都是高素质人群，租户少，都是以白领一族和大公司的高管为主 。
不足
小区绿化不怎么规整，公共设施维修的不及时
宋清顺
2021-01-02
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】小区东门有846，821，976，542等公交车站到达同济南路。
【小区设施】小小区有900平米的绿地，周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有篮球场等等
【生活配套】小区北门有工商银行.百尚生活广场，物美超市等，购物非常方便。餐饮有玉林烤鸭，巴依老爷，肯德基等
【居民素质】这个小区的住户都是高素质人群，租户少，都是以白领一族和大公司的高管为主 。
不足
小区是地上车位，无地下车库
田冉冉
2020-12-04
同城友家房产
特色
【小区户型】样本小区31栋楼，主要户型109平，133-144平两居，170-230平复式，都是南北通透。
【其他描述】燕侨物业，物业费1.5\平米，物业服务很好。
【小区设施】小区南侧自带公园，公园内有网球和篮球场，小区南侧有公共娱乐设施，小区内有水系环绕。
【居民素质】这个小区的住户都是高素质人群，租户少，都是以白领一族和大公司的高管为主 。
不足
小区42栋，43栋有电梯，其他无电梯，地上停车位，无地下停车位。
刘启良
2019-05-07
众鑫
特色
【小区户型】小区一共29栋楼，基本都是6层板楼，两居室一般在109平米左右，三居室133平米以上
【小区设施】小区南区有开发商自带的网球场和篮球场，有1000平米左右的绿地和公共设施
【生活配套】小区对面有两个大型超市，小区北门50米有个工商银行，通州二院小区900米左右
【房屋品质】小区是2005年到2006年的房子，都是板楼，法式风情，品质高尚
不足
小区绿化不怎么规整，公共设施维修的不及时
贺远巧
2019-04-28
众鑫
特色
【小区户型】小区主打，109平米两居室，133.145.150.170.166平米3居室主力户型
【小区设施】小区南侧自带网球场、篮球场、老人活动中心。有1000平米的绿地
【生活配套】小区北边200米处有百尚生活广场，北门100平米有工商银行， 距离通州二院700米，
【房屋品质】小区2005年建设，为板楼结构，法式风情，品质高尚，
不足
小区主打中大户型，多为改善户型，总价过高
