小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐；小区四季都有不同的花卉可供观赏，环境比较不错；小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是深红色的面砖；该小区于1990年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区一共有23栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为50㎡到76㎡左右，户型为一居室到三居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。

小区一共有9个出入口，分别是南门、北门、西门、东8门、东1门、东2门、西1门、东4门、东3门，实行人车分流，东8门仅供行人通过，西门、西1门、东4门禁机动车，其中东1门临近17号楼，东2门临近兔喜快递柜，东3门临近14号楼，东8门临近新凯易修一站式服务平台，东4门位于东3门南侧，北门位于莲宝中路5号附近，南门临近12号楼，西门临近小二烧饼，西1门临近奥冉照相图文快印，居民进出小区比较方便。

小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

距离小区约170m有广亨莲香园商场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约280m有永发生活超市(莲怡园店)，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约1.7km有梦都酒家，这家店里的环境不错，价格适中，菜品味道也蛮适合大众型的，是居民聚会吃饭的好选择。

距离小区约1.9km有北京长峰医院，是居民看病就医的好选择；距离小区约590m有北京刘关俊诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约430m有万芝堂大药房(莲怡店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。

距离小区约2.7km有红莲菜市场，这家菜市场内的蔬菜种类丰富，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约220m有中国建设银行(北京马官营支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约1.2km有天翼中国电信(月恒正大新生活广场营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约870m有北京市政务服务中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约940m有莲花池公园，这是一所免费的公园，景色不错，空气很好，非常适合在这里散步慢跑；距离小区约510m有数字图书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。

距离小区约180m有英图网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约350m有小乔足道养生，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.8km有天悦瑜伽(万丰路店)，这里的课程内容和氛围很棒，馆里每位老师都很专业，注重身材的居民可以来这里报名学习。

对于年轻上班族，建议选择54㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择72㎡左右的三居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区距离商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于上班族来说建议租住54㎡左右的二居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择72㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。

小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。