银河湾解读
杨琦
2021-04-23
特色
【轨道交通】距离小区正门720米是14号线望京南站，出小区30米公交站大山子
【小区户型】银河湾小区由7栋楼组成，围合式布局纯板楼，单元楼栋高在7层-20层阶梯式设计，户户都是朝阳设计。
【小区设施】每栋楼前面都有观景花园设计，大门入口处有儿童滑梯，内部配有健身器材。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，内部自带健身会所与便利店。出小区20米有个供销社生鲜超市。
【房屋品质】银河湾分两期开发，全部是开发商统一精装交付，一期2010年2010年交房，二期是2012年交房。
不足
银河湾小区房屋总价较高
刘波
2021-05-02
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】世纪鸿开发商墙结构隔音效果好小区共7栋楼，1.2.3栋一期4.5.6.7栋二期低密度板楼，楼间距宽，
【小区设施】人车分流全部为地下停车位，车位比1:1.5，小区有公共健身器材，小区会所：游泳、健身、瑜伽等
【生活配套】小区三公里范围内有四德公园和丽都花园，不足一公里有大型商超乐天玛特，颐堤港购物中心
【居民素质】居民素质高，企业高管和海归人士居多，邻里关系和睦
不足
没有学区，外围环境一般，园内环境优美
郑凯凯
2021-06-24
特色
【其他描述】小区地下车位1800个，车位比达1:1.5绿化面积16000平，绿化率40%
【小区设施】小区由1600亩绿化环绕，小区内部有八大景观人工湖，沿湖有儿童娱乐设施，钓鱼台，适合老人和游玩
【生活配套】小区配套胶圈，地下车位充足，有独立的健身会所苏州园林设计
不足
小区配套胶圈，地下车位充足，有独立的健身会所苏州园林设计
白洋
2021-01-08
特色
【小区户型】小区一共7栋楼，矮板和高板相结合，主打两居、三居，有少数一居、四居，主改善，喜欢安静舒适环境的客户
【小区设施】小区设施挺完善的，苏式园林设计，喷泉、水系、凉亭、假山都有，也有配套会所，基本很齐全
【房屋品质】房屋品质很高，10-12年楼盘，精装修交付，一期大理石装修，二期玉石装修，可拎包入住，房子保养如新
【居民素质】小区居住人群素质很高，一般是企业老板、高管、政府高干，在意品质喜欢装修的客户，年龄偏中年30-50岁
不足
1.装修比较豪，年轻客户不一定喜欢，需要喜欢这种装修的才行
2.旁边是老小区，被老小区围绕，很多客户介意
账号已注销
2022-05-05
特色
【小区设施】银河湾社区主庭院，利用会所广场营造台地式的花园景观，水景环绕会所，体现“银河”主题
【生活配套】小区自带会所，500米乐天玛特超市，300米和睦家医院
不足
银河湾小区是2010年以后的新楼盘，价格相对来说较周边小区高
刘侠
2020-04-03
麦田房产
特色
【小区户型】总共7栋楼，1.2.3栋为一期，4.5.6.7栋为二期。低密度的矮板楼，楼间距宽，58-224㎡
【小区设施】小区内部的会所，位于二期中心花园下面，一年四季的流水，喷泉林立。
【生活配套】临四环800米，颐堤港商城500米，四得公园700米，和睦家医院600米，美中宜和医院700米。
【房屋品质】一期2011年交房，二期2013年交房，大理石装修和玉石装修，质量好。
不足
没有学区，外围环境一般，园内环境优美
李智鹏
2021-08-01
特色
【小区户型】总共7栋楼，1.2.3栋为一期，4.5.6.7栋为二期。低密度的矮板楼，楼间距宽，58-224㎡
【其他描述】世纪物业，管理严格，一期物业费3.68元，二期物业费4.98元。热情周到。 开放商自己的物业。
【生活配套】小区3000米处有四德公园和丽都花园，1000米处有乐天玛特，颐堤港购物中心
不足
没有学期，周边是6层的老楼，环境不是很好
王美丽
2021-01-24
麦田房产
特色
【轨道交通】14号线将台759米。西侧500米京密路。
【小区户型】小区10-12年楼盘共7栋楼，6层-20层板楼，开发商统一装修玉石精装修，主打户型南北通透。
【小区设施】人车分流车位配比1：1.5，车位充足。 有会所，健身房，喷泉，凉亭。小区四季如春。
【居民素质】多是企业老板和单位高管，要居室环境好，小区安静舒适人群。
不足
小区外面有旧房子，上下班高峰期路有点堵车。
梁林森
2020-04-02
百家乐地产
特色
【小区户型】阶梯式建筑，6层到20层纯板楼，全玉石精装修，南北通透，采光好。
【其他描述】小区绿化率为50%。设计单位是由当代中国园林泰斗檀馨女士为银河湾社区花园进行设计。
【小区设施】小区环境优美，有健身会所，地下车位充足。每两栋楼之间都有花园，小区北门有生活超市可配送上门。
【生活配套】小区3000米处有四德公园和丽都花园，1000米处有乐天玛特，颐堤港购物中心
【房屋品质】由当代中国园林泰斗檀馨女士为银河湾社区花园进行设计，檀馨女士是北京朝阳公园的设计者。
不足
银河湾小区是2010年以后的新楼盘，品质高，面积大，价格相对来说较周边小区高。
苑清
2021-01-03
特色
【小区户型】阶梯式建筑，6层到20层板楼住宅。从1居室到4居室，平层和复式都有，每个户型都朝南向，全玉石精装修。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位比1：1.5。小区有健身会所，开设瑜伽、游泳、健身、美体等项目。
【房屋品质】世纪鸿开发商，加厚墙体军工品质，房门厚度8cm有效隔绝噪音，当代园林泰斗檀馨女士为银河湾进行园林设计
不足
小区被高家园老楼包围，比较隐蔽，小区租金高，多数业主房子出租。4居室户型少，多为2居室和3居室。
账号已注销
2020-08-30
特色
【轨道交通】出口就是地铁12号线和14号线(待开通)500米京密路
【小区户型】两梯三户58-223㎡2至5房创变空间。qian 主卧朝南带飘窗，4栋西南向。
【其他描述】小区环境优美，绿化率50%，紧邻798国际艺术区，科技商务区
【生活配套】周边配套完善.现在已经开业的物美超市距离1500米左右望京医院，距离1.5公里左右。
【房屋品质】大理石外立面，玉石装修，房屋质量有保障 顶层防潮涂层 北京世纪鸿房地产开发有限责任公司
不足
因为租金高，不少业主出租。
陶世强
2021-05-09
麦田房产
特色
【小区户型】总共7栋楼，1.2.3栋为一期，4.5.6.7栋为二期低密度的矮板楼，楼间距宽，58-224㎡
【其他描述】人车分流全部为地下停车位，车位比1:1.5，小区有公共健身器材，小区会所：游泳、健身、瑜伽等
【小区设施】银河湾社区主庭院，利用会所广场营造台地式的花园景观，水景环绕会所，体现“银河”主题
不足
小区建设规模比较大，目前配套不成熟，总价过高
王金平
2020-05-08
特色
【轨道交通】地铁14号线望京南站400米，14号线将台站900米，门口正在修建地铁12号线和14号线高家园站。
【其他描述】小区绿化率为50%。设计单位是由当代中国园林泰斗檀馨女士为银河湾社区花园进行设计。
【小区设施】小区内部的会所，位于二期中心花园下面，一年四季的流水，喷泉林立。
【生活配套】小区3000米处有四德公园和丽都花园，1000米处有乐天玛特，颐堤港购物中心
【房屋品质】开盘时间2009.2010年，交房是豪华装修交房，隔音效果不错，建筑墙体厚。低密度矮板楼社区。
不足
小区附近都是有三十年以上楼龄的老社区，人员嘈杂。 只能上周边的国际*。
孙美东
2019-12-06
特色
【轨道交通】出东门左拐400米是京密路，450米地铁14号线望京南站，150米地铁12号线与14号线换乘高家园站
【小区户型】小区共7栋住宅楼，1.2.3栋为一期，4.5.6.7栋为二期。低密度，南北通透板楼社区，楼间距大。
【其他描述】开发商统一玉石装修，冬暖夏凉，仿苏州园林景观设计，楼道贴壁纸，厨房都是西门子电器，小区绿化率达50%
【小区设施】小区内部有会所，只针对业主。封闭式管理小区，24H安保，人车人流，管家式服务。
【生活配套】小区3000米处有四德公园和丽都花园，1000米处有乐天马特，颐堤港购物中心。
不足
周边被老楼环绕。主要以2居与3居为主
李承海
2020-03-31
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口100米是地铁14号线与12号线的交汇站，公共出行方便，距小区300米左右机场高速。
【小区户型】银河湾小区分一期二期，一期三栋楼，二期4栋楼，均是高层，楼与楼之前间距比较大，一层采光都不受影响。
【小区设施】小区内部自带花园，花园位苏州园林的缩小版，环境优美，还有假山，水溪等。
【房屋品质】银河湾小区是2011年建成的，都是精装交房，玉石装修，房屋品质非常好，隔音防潮防水效果非常好。
不足
小区背老旧小区环绕，周边环境不是很好
彭喜峰
2019-09-22
特色
【轨道交通】距离15号线望京南站200米，14号线将台站800米，30分钟到北京南站，30分钟到机场高速。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，矮板楼，主推大户型，150平三房两卫～224平三房三卫，适合改善。
【小区设施】小区里有800平地下会所，很多小区业主都在这里锻炼，健身游泳项目，园林绿化50%，有儿童滑梯。
【生活配套】800米处颐堤港商城，衣食住行都能满足，300米处高端诺金酒店，法国，意大利餐厅等
【房屋品质】军工品质，世纪鸿开发，10年后精装交房的，标准1-1.5万元每平米，四面都不临街。
不足
没有学区，外围环境一般，园内环境优美
账号已注销
2020-04-09
特色
【小区户型】小区共7栋住宅楼，1.2.3栋为一期，4.5.6.7栋为二期。低密度，南北通透板楼社区，楼间距大。
【小区设施】小区内部的会所，位于二期中心花园下面，一年四季的流水，喷泉林立。
【生活配套】小区3000米处有四德公园和丽都花园，1000米处有物美，颐堤港购物中心
【房屋品质】世纪鸿开发商，房门有8cm厚，剪力墙结构隔音效果好，车库干净整洁防潮效果好
不足
因为租金高，不少业主出租。
李艳杰
2020-08-18
特色
【小区户型】小区共7栋楼，主推两居，板楼设计，每层户数少，小区是江南园林设计，环境优美。
【房屋品质】小区一期2009年交房，二区2012年交房，统一装修好交付，一期大理石装修二期玉石装修，全带地暖。
【居民素质】小区内住户以公司老板、企业高管、文艺工作者为主，居民素质高，人文环境好。
不足
周边配套不齐全，没有*
刘翔
2019-03-13
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利，多条公交线路，高家园地铁站。出南门即上芳园南街，交通不拥堵！距离首都机场15公里的路程。
【小区户型】总共7栋楼，1.2.3栋为一期，4.5.6.7栋为二期。低密度的矮板楼，楼间距宽，不影响采光。
【小区设施】小区内部的会所，位于二期中心花园下面，一年四季的流水，喷泉林立。
【房屋品质】开盘时间2009.2010年，交房是豪华装修交房，隔音效果不错，建筑墙体厚。低密度矮板楼社区。
【居民素质】居民素质高，企业高管和海归人士居多，邻里关系和睦。
不足
周边被老楼环绕，出入不是很方便。
杨雪
2020-07-01
特色
【轨道交通】紧邻紧密路，到达机场高速仅需15min,
【小区设施】银河湾社区主庭院，利用会所广场营造台地式的花园景观，水景环绕会所，体现“银河”主题
不足
小区是大理石和玉石精装交房，不是所有客人都喜欢
