怡锦园解读
张江涛
2021-06-02
特色
【小区设施】怡锦园小区中间有和欧式中庭花园，可供儿童玩耍，有老人适用的健身器材
【生活配套】怡锦园小区距离欧尚超市250米，距离生态主题公园400米。
【居民素质】怡锦园小区本地人占40%，外地人口占60%
不足
小区无地上车位，车位不充足。
侯志英
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区南200米处是四环主路，东行500米即是9号线地铁科怡路，门口有840，特7等多条公交线路
【小区户型】共计四栋楼，高塔楼，一居两居三居，主打户型是两居室，面积适中，楼间距较大，没有遮挡
【生活配套】小区南100多米是西南四环，北面300米处是欧尚超市，南1公里有永旺大型商场，距离万达广场1.5公里
不足
1、小区人车分流，车位比较紧张。 2、小区属于怡海花园五期，物业也是怡海达丰物业，小区人车分流，相对房价高于周边小区1万元-2万左右
杜菁
2019-11-01
我爱我家
特色
【轨道交通】距离9号线地铁科怡路站800米，门口有5、6条公交线路，840、692、967、运通115、特7等
【小区户型】一共4栋塔楼，总高30层，三梯10户，一居70平米，二居100平米，三居130平米。
【小区设施】三层地下车库，车位充足。小区内有一个儿童乐园，一个休闲凉亭，绿化极为丰富，可以达到30%绿化率
【生活配套】紧邻欧尚超市，周边3公里范围还有万达广场，永旺梦乐城以及奥特莱斯和天坛医院
【房屋品质】2003年建成，由于物业管理不错，整体维护非常好。看着真不像10多年的社区。
不足
小区占地面积不大，封闭管理，喜欢大社区的朋友可以忽略
尚佳斌
2019-04-05
特色
【轨道交通】距离地铁9线科怡路500米，公交特7路，694路，840路，692路。临近四环富丰桥站525米。
【小区户型】由四栋30层独立塔楼组成。拥有72平米——130平米，一居、二居、三居30余种风格各异户型，精致实用
【小区设施】小区中心位置有娱乐区域，人车分流，2号楼和3号楼之间有儿童游乐设施。
【生活配套】北向三百米有欧尚超市，西北向1.5公里有冠京隆市场和资和信百货，丰台医院，丰台科技园公园。
不足
人车分流。小区无地上车位。车位有点紧张。
贾文龙
2019-03-20
特色
【轨道交通】距离地铁9号线科怡路站489米，公交有特7路、694路、840路，临近四环富丰桥站525米。
【小区户型】小区建有四栋住宅塔楼，主要户型是一居室和两居室，小区建筑面积为17万平方米，楼距较大，无遮挡。
【小区设施】小区中心位置有休闲娱乐场地，有地下停车场，人车分流。3号楼楼下有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区距离欧尚超市150米，小区1.4公里可达冠京隆商场，800米外有资合信百货。
【居民素质】小区本地人占40%，外地人口占60%
不足
小区无地上车位，车位不充足。
高菊萍
2018-10-09
世纪豪庭
特色
【轨道交通】往南步行200米科丰桥北多路公交站，500米处九号线科怡路站D口，北步行400米韩庄子南公交多辆。
【其他描述】物业:北京达通物业管
管理费:1.70元平方米月 、物业服务到位，有问题及时解决。
【小区设施】位于小区中央有欧式中庭花园儿童可以玩耍，老人可以在旁边健身器材锻炼身体，累了可以坐在凉亭下下棋。
【生活配套】一百米大型欧尚超市，1.5公里内万达广场，永旺超市。500米丰台科技生态公园与韩庄子便民菜市场。
【房屋品质】房屋格局方正，一梯八户，由怡海开发商开发，隔音效果好。
不足
车位略有紧张，建议及时联系物业租赁车位。
刘聪聪
2019-02-12
特色
【轨道交通】距离地铁9号线可以路站489米，公交特7路，694路，840路，692路，临近四环富丰桥站525米
【小区户型】小区内共4栋楼，高塔楼，一居，2居，3居，主打2居室，面积适中，楼间距没有遮挡
【生活配套】北向282米欧尚超市，西北向1.4公里冠京隆市场，西北向811米资和信百货，丰台医院，丰台科技园公园
【房屋品质】有怡海开发商开发，2003年建成，高楼层，视野与采光特别好，隔音效果也不错
不足
怡锦园属于怡海花园五期，和怡海花园是属于一个物业，物业管理完善，而且人车分离，绿化率高，可上丰台五小，所以价格居高其他周边小区1万至1.5万
吕国华
2019-04-03
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区西门口就是地铁九号线科怡路站，公交有特7路，694路等，出行便利。
【小区户型】4栋楼，高层塔楼，总高30层，主力户型90平两居
【小区设施】小区中间有100000平米欧式中庭花园，格调优雅，有象棋棋谱，围棋，健身器材。
不足
小区地面空地少，车位紧张
李献堂
2018-06-26
特色
【轨道交通】地铁9号线科怡路站450米，驾车200米直接上四环 丰台科技园区和总部基地500米
【小区户型】小区建有四栋住宅楼塔楼。户型一居室，二居室 楼间距宽阔采光好，小区规划建筑面积17万平米
【小区设施】860个停车位的地下车库，小区中间是小花园，有老人和宝贝的休闲区域，人车分离，院内有健身和娱乐器材
【生活配套】小区位于西南四环科丰桥内200米处，往北500米欧尚超市，南行一公里永旺超市 万达广场1800米
不足
小区园区小，只有四栋楼组成，车位紧张
王颖
2019-02-16
特色
【轨道交通】小区距离地铁九号线科怡路站800米，南400米地铁16号线预计19年底开通
【小区户型】小区一共四栋楼，楼间距50米左右，主力户型是71平米的一居，80-109的两居，无遮挡，采光好
【生活配套】小区出东门200米是欧尚大型商超，南800米有万达广场，西1000米有丰台主题公园
不足
小区人车分流，没有地上车位，车位比较紧张
账号已注销
2018-07-02
特色
【轨道交通】小区东门300米可进入西南四环科丰桥主路，600米到达9号线科怡路地铁站。
【小区户型】怡锦园小区总共4栋，全部为带电梯高层，主力户型70平米一居，90-106平米两居，129平米三居
【小区设施】小区中心位置有娱乐区域，人车分流，2号楼3号楼之间有儿童游乐设施。
不足
1、小区人车分流，车位比较紧张。
2、小区属于怡海花园五期，物业也是怡海达丰物业，小区人车分流，相对房价高于周边小区1万元-2万左右
王玉帅
2018-06-24
尧舜地产
特色
【轨道交通】距地铁九号线科怡路站1公里， 小区门口有840路、967路、969路、特7等公交车， 开车直接上四环
【小区户型】主力户型86平至104平两居，主要朝东南西南，以及128平米或137平米的3居主要东北西北，高层塔楼
【房屋品质】怡锦园小区属于怡海花园第五期，2003年建成，钢混结构，小区共4栋楼，人车分流，物业也不错。
不足
虽人车分流，有地下车位，但还是比较紧张。临四环比较近，有点吵！
杨磊
2018-06-26
21世纪不动产鑫顺鑫店
特色
【小区户型】怡锦园为4栋塔楼，小区两居室居多，东南朝向与西南朝向的两居室，高楼层，楼间30米左右 采光好
【小区设施】本小区人车分离，院内无车很安全，小区中间是公园，每天都有老人带着小孩在院内玩耍 ，
不足
小区不足就是紧邻四环 有点吵 再有就是价格比附近的单价贵一些 车位也不充足
包小英
2019-03-22
特色
【生活配套】小区西门就是九号线地铁 小区里面有建设，工商银行，往东300米既是天坛医院；往南500米有万达广场
不足
小区人车不分流，人流车辆都比较多，车位不是很充足
尚博博
2018-08-19
特色
【小区设施】小区人车分流，小区内无停车位，全部都是地下车位，小区中心地带是人工园，绿化覆盖面积广。
【生活配套】欧尚超市小区西100米，万达广场小区东南向1000米，资和信百货西南向1500
不足
车位由于都是地下车位，导致车位有点供不应求。
账号已注销
2017-11-23
特色
【小区户型】主推户型86平至104平两居，主要朝向是东南西南，属于高层塔楼，楼间距75米，无遮挡，朝南向采光好。
【生活配套】北向282米欧尚超市，西北向1.4公里冠京隆市场，西北向811米资和信百货，丰台医院，丰台科技园公园
不足
怡锦园属于怡海花园五期，和怡海花园是属于一个物业，物业管理比较完善，而且人车分离，绿化率高，可上丰台五小，所以价格居高其他周边小区1万至1.5万左右。
佟俊琪
2018-06-11
特色
【小区户型】86到104平米的两居室 ，朝向是东南西南，属于高层的特楼，楼间距75米朝南向采光好，人车分流
【小区设施】小区中间是花园，绿色与建筑浑然一体，每天都有老人小孩下棋玩耍，人车分流非常安全，院内有健身和娱乐设施
不足
怡锦园是怡海花园五期，和怡海花园是一个物业 物业管理特别好，人车分流 绿化率高，可以上丰台五小上学，所以价格比周边小区要高1万-1.5万左右
账号已注销
2018-09-09
特色
【轨道交通】小区东2门距离科丰桥310米，距离地铁科怡路D口610米，交通便利。距离16号线富丰桥站790米。
【小区设施】怡海集团开发，怡海达丰物业维护，全天安全保障，封闭社区，人车分流，小区共4栋楼，1192户小区绿化高
不足
小区车位非常紧张，几乎供不应求。离四环比较近，早晚高峰容易堵车。
王亚东
2018-08-17
特色
【轨道交通】小区出门就可以上四环主路，东边800米地铁9号线科怡路站，公交有840.特7多条线路
【小区户型】小区共4栋楼，占地面积17万平米，户型为70平米一居室，80-107平米二居有125-136平米三居
【生活配套】小区出门100米就是四环主路，北边300米欧尚超市，南边800米永旺梦乐城和万达广场
不足
人车分流地上没有停车位，只有地下车位
廉兵
2018-10-11
特色
【生活配套】小区距离欧尚超市250米，距离生态主题公园400米，距离地铁9号线科怡路站1000米。
【居民素质】小区周边算是楼龄比较新的商品房区域，住户人群年龄大概在35到45之间。，居民素质比较高！
不足
小区邻近四环！总价过高!
