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- 天鹅堡
- 34184 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 中心二路
- 北京嘉禾远东置业有限公司
- 北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
小区概述
- 天鹅堡位于通州区马驹桥板块，由北京嘉禾远东置业有限公司开发，于2006年竣工。小区容积率约为0.83。小区户型面积在82㎡-986㎡左右，户型为一居室到九居室，户型面积整体偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化面积较大，环境较好；
- 距离小区778m左右有百尚生活广场，居民购物方便；
- 距离小区584m左右有崇文门菜市场(马驹桥店)，方便居民买菜。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 距离小区2.6km左右有同济南路地铁站，地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般。距离小区329m左右有新凤河大桥东口公交站，停靠公交专90路，居民可乘坐公交出行。距离小区640m左右有泰河三街与新凤河路交叉口，居民自驾出行相对便利。距离小区2.6km左右有同济南路地铁站，途经地铁亦庄线，距离较远，地铁出行不便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.3
50个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区219m左右有金色摇篮潜能开发婴幼园(亦庄校区)，是一所私立幼儿园。距离小区837m左右有马驹桥金桥*，是一所公办*。距离小区450m左右有北京市通州区第一实验*，是一所公办*。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，环境较好。小区内有多处花园、林园和绿地，小区中央还有水池，小区整体风景优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民闲暇时散步休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体是大方、简单的风格，整体庄严肃穆，精致漂亮。小区外立面以白色和卡其色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区房龄较老，但是在物业和居民的共同维护下，小区外立面维护相对较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为别墅区，小区共130栋，容积率约为0.83。小区户型面积在82㎡-986㎡左右，户型为一居室到九居室，户型面积整体偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场，出入口为小区北门和东北门，其中小区北门临兴华南街，居民出行注意安全。小区东北门临中心二路。停车场位于小区中部，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 534户
绿化率
- 72.0%
容积率
- 0.83
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区会所；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区是别墅区，物业服务质量相对较好。小区是24小时管家服务，小区有专门的保洁阿姨，能够较为准时地打扫小区卫生，确保小区干净。小区设置快递点，帮助居民收取快递，极大节省了居民的时间，小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控范围较广，监控设施完善，能够有效避免意外情况的发生，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区778m左右有百尚生活广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业广场，居民可到此处购物。距离小区572m左右有物美超市(马驹桥店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区386m左右有百萨屋(马驹桥店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.2km左右有北京马驹桥中医医院，是一家一级中医医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1km左右有北京市新海社区卫生服务站，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区584m左右有崇文门菜市场(马驹桥店)，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区615m左右有中国银行(兴华南街支行)，方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右有马驹桥派出所，居民有相关问题可以咨询，能够较好解决居民问题，维护社区秩序。距离小区957m左右有海子墙公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，丰富家庭成员之间的感情。
天鹅堡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
33295元/㎡
0.62%
02-02
33187元/㎡
0.32%
02-09
33306元/㎡
0.36%
02-16
33266元/㎡
0.12%
02-23
33201元/㎡
0.2%
03-02
33142元/㎡
0.18%
03-09
33291元/㎡
0.45%
03-16
33514元/㎡
0.67%
03-23
33822元/㎡
0.92%
03-30
34092元/㎡
0.8%
04-06
34178元/㎡
0.25%
04-13
34184元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
35166元/㎡
12.55%
2024-06
35229元/㎡
14.74%
2024-07
35149元/㎡
14.01%
2024-08
34010元/㎡
15.45%
2024-09
33675元/㎡
13.33%
2024-10
34062元/㎡
12.66%
2024-11
34005元/㎡
11.04%
2024-12
34091元/㎡
10.89%
2025-01
33335元/㎡
13.19%
2025-02
33219元/㎡
13.45%
2025-03
33867元/㎡
6.55%
2025-04
34184元/㎡
2.29%
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