观河锦苑解读
赵军
2021-01-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区大门20米是小西天公交车站，往南200米是地铁二号线积水潭站
【小区户型】小区5栋楼，3栋6层板楼带电梯球，两栋塔楼，在售户型主要为120平以上大户型
【小区设施】小区内有凉亭，花园，长凳，步道，小区有地下停车场，车位充足
不足
小区大户型为主，房屋总价比较高
邬志刚
2017-11-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西侧10米是小西天公交枢纽,小区南侧100米是地铁2号线积水潭站和积水潭公交枢纽。
【小区户型】小区共5栋楼,1,2楼属于塔楼,3,4,5,楼属于板楼,户型一居60平,两居108平,三居150平。
【小区设施】小区是设有地下停车场,停车位充足,停车费一个月500元，有警卫室保安巡逻，保证小区居民安全.
【生活配套】小区南侧100米是物美超市，和新华百货,小区北侧200米是火箭军总医院。
不足
小区价格总价高,小区紧邻新外大街,邻街的两栋楼会有点吵。
苏元茂
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区大门20米是小西天公交车站，往南200米是地铁二号线积水潭站
【小区户型】小区有5栋楼有电梯，有两栋塔可以交易，两居在124平米，三居在151平米
【生活配套】小区南400m积水潭桥西南角是新华百货，有物美超市小区北200m有好邻居，生鲜超市等
不足
小区没有实现人车分流，加上物业品质正在提升的过程，某些时候小区路面有停车现象，无健身场所
张翠华
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区南300m是地铁2号线积水潭站，西100m是公交站，西50米是新外大街，交通便利
【小区户型】小区为04年商品房社区，南北通透户型板楼结构，带电梯，大客厅，户型方正，落地窗，采光好
【生活配套】小区南侧100米是物美超市和新华百货小区北侧200米是火箭军总医院！
不足
小区没有实现人车分流，加上物业品质正在提升的过程，某些时候小区路面有停车现象，无健身场所
郑凯凯
2022-03-20
特色
【轨道交通】小区南直线80米地铁2号线积水潭站，以及在建的19号线
【小区户型】小区5栋楼，3栋6层板楼带电梯球，两栋塔楼，在售户型主要为120平以上大户型
【生活配套】小区南侧100米是物美超市和新华百货小区北侧200米是火箭军总医院！
不足
小区没有实现人车分流，加上物业品质正在提升的过程，某些时候小区路面有停车现象，无健身场所
账号已注销
2022-05-09
特色
【轨道交通】距积水潭地铁站2号线400米
【小区户型】小区有5栋楼有电梯，有两栋塔可以交易，两居在124平米，三居在151平米
【生活配套】小区南侧100米是物美超市和新华百货小区北侧200米是火箭军总医院！
不足
小区没有实现人车分流，加上物业品质正在提升的过程，某些时候小区路面有停车现象，无健身场所
封文海
2022-05-09
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南直线80米地铁2号线积水潭站，以及在建的19号线
【生活配套】小区南400m积水潭桥西南角是新华百货，有物美超市小区北200m有好邻居，生鲜超市等
不足
小区没有实现人车分流，加上物业品质正在提升的过程，某些时候小区路面有停车现象，无健身场所
陈珍珠
2021-03-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南300m是地铁2号线积水潭站，西100m是公交站，西50米是新外大街，交通便利
【小区户型】小区为04年商品房社区，南北通透户型板楼结构，带电梯，大客厅，户型方正，落地窗，采光好
【生活配套】小区南400m积水潭桥西南角是新华百货，有物美超市。小区北200m有好邻居，生鲜超市等。
不足
小区没有实现人车分流，加上物业品质正在提升的过程，某些时候小区路面有停车现象，无健身场所
杨洋
2022-03-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南直线80米地铁2号线积水潭站，以及在建的19号线
【小区户型】小区5栋楼，3栋6层板楼带电梯球，两栋塔楼，在售户型主要为120平以上大户型
不足
小区没有实现人车分流，加上物业品质正在提升的过程，某些时候小区路面有停车现象，无健身场所
董京华
2021-05-11
特色
【轨道交通】小区南直线80米地铁2号线积水潭站，以及在建的19号线。
【小区户型】小区有5栋楼有电梯，有两栋塔可以交易，两居在124平米，三居在151平米
【小区设施】小区内有凉亭，花园，长凳，步道，小区有地下停车场，车位充足
【生活配套】小区南侧100米是物美超市和新华百货小区北侧200米是火箭军总医院！
【房屋品质】2002年建成，北京观远开发自持物业，管理好，全天保安，品质住宅，一梯两户低密度，人车分流
不足
小区没有实现人车分流，加上物业品质正在提升的过程，某些时候小区路面有停车现象，无健身场所
王海建
2020-10-06
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出大门西侧20米就是小西天公交车站，往南200米就是北二环二号线积水潭站。
【小区户型】小区有5栋楼，只有3栋带电梯的6层板楼可以交易，两栋塔楼暂时不能交易，在售户型全部是120平米以上户
【小区设施】小区楼与楼之间有花园，长凳，供居民休息，小区设有地下停车场，车位充足，停车费500/月
不足
观河锦苑小区大户型，总价高。
王晶
2021-04-03
我爱我家
特色
【轨道交通】距积水潭地铁站2号线400米。
【生活配套】向南500米是新华百货，一共五层，一到四层是百货，五层是餐饮。
不足
小区车位不是很充足。
邹昊白
2019-04-16
特色
【轨道交通】小区西侧10米是小西天公交枢纽小区南侧100米是地铁2号线积水潭站和积水潭公交枢纽！
【小区户型】小区5栋楼3栋6层板楼带电梯可以上市交易，两栋塔楼目前不能上市，全部是南北通透120平米以上的户型！
【小区设施】小区设有地下停车场，停车位充足，停车费一个月500元，全天警卫值班，保障小区居民安全！
【生活配套】小区南侧100米是物美超市和新华百货小区北侧200米是火箭军总医院！
不足
小区都是大户型，总价都比较高一些！
李海娟
2018-08-02
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁积水潭站直线距离500米，小区南483米是北二环，东1500米是京藏高速，北3500米是北三环
【小区户型】小区有5栋楼有电梯，有两栋塔可以交易，两居在124平米，三居在151平米
【生活配套】小区南侧100米是物美超市，和新华百货，小区北侧200米是火箭军总医院
【房屋品质】本小区建成于2005年，都是大型开发商，房顶是双层的防水隔热效果，
不足
房源较少，车位紧张。
周美皊
2018-10-31
特色
【轨道交通】地铁200米积水潭站，小区门口50米小西天公交站，22路牡丹园到前门的公交88路通往草桥的，交通便利
【小区户型】小区主力户型124.13平米的两居和150.17平米的三居和232.36的复式，南北通透，板楼带电梯
【其他描述】北京观远物业管理有限公司，开发商自己的物业，物业费2.75/平米/月，管理好，外部人员出入登记
【房屋品质】2002年建成，北京观远开发自持物业，管理好，全天保安，品质住宅，一梯两户低密度，人车分流
不足
小区地下停车位有限，车位紧张
朱奇
2019-01-10
特色
【轨道交通】小区南直线80米地铁2号线积水潭站，以及在建的19号线。
【生活配套】小区南直线距离85米新华百货，物美大卖场，生活便利，小区北边直线距离182米二炮医院，医疗方便。
不足
小区内部车位1：0.5，停车困难。
孔云龙
2017-09-18
特色
【轨道交通】小区西侧10米是小西天公交枢纽,小区南侧100米是地铁2号线积水潭站和积水潭公交枢纽.
【小区户型】小区共5栋楼,1,2楼属于塔楼,3,4,5,楼属于板楼,户型一居60平,两居108平,三居150平
【小区设施】小区是设有地下停车场,停车位充足,停车费一个月500元，有警卫室24 小s值班保证小区居民安全.
【生活配套】小区南侧100米是物美超市和新华百货,小区北侧200米是火箭军总医院
不足
小区价格总价高,小区紧邻新外大街,邻街的两栋楼会有点吵
张金虎
2018-07-08
特色
【小区户型】1，2号楼是中影的央产房 3，4，5号楼是商品房，3栋楼 每栋楼5个单元，两梯两户，每栋楼共70户
不足
小区都是大户型，总价都比较高一些
宋国利
2017-10-02
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区是新街口外大街，离积水潭地铁只有200米，东边是德胜门德外大街，京藏高速
【小区户型】小区有5栋楼3栋6层板楼带电梯可以上市交易，两栋塔楼目前不能上市，全部是南北通透120平米以上的户型
【房屋品质】本小区建于2005年楼间距大，都是大型开发商开发，全部是用的隔音楼板，房顶是双层的防水隔热效果好
不足
车位紧张，可售房源少
刘凯
2017-11-29
特色
【小区户型】小区一共五栋楼。三栋板楼，两栋塔楼。主推150㎡的三居室。两卧和客厅都朝南，采光好。
【其他描述】北京观远物业管理有限公司。2.75/㎡/月。小区住户评价较高。
不足
小区出房少，没有小户型。总价一直居高不下。
