晓月新城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 晓月新城位于丰台区看丹桥西板块，于2007年竣工。由北京市宛平房地产开发有限公司开发，小区容积率为3.1。小区户型面积为41㎡-103㎡左右的1-3 居室。部分户型有些挡光，采光较差。小区绿化率为42%，植被较多，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右是世纪森林公园，是日常休闲的好去处；
- 距离小区77m左右是憨果鲜生便民生鲜超市(晓月苑店)，方便居民购买新鲜蔬菜水果。
- 小区绿化率为42%，生态环境较好。
缺点- 小区地上车位紧张，未实行人车分流；
- 距离小区2.5km以内没有大型医院，居民就医不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区164m左右是晓月苑小区公交站，停靠77路、133路、313路等，居民公交出行便利。距离小区175m左右是晓月中路、217m左右是安和街，居民自驾出行便利。距离小区2.7km左右是大瓦窑地铁站，途径地铁14号线西段，但距离较远，居民地铁出行不便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.5
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区460m左右是阎村晓月东路幼儿园(分院)，该幼儿园是一所公办幼儿园。距离小区578m左右是晓月苑*，该*是一所公办*。距离小区516m左右是北京市丰台区卢沟桥*，是一所公办*。
居住品质
8.9 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区植被覆盖为42%。植被覆盖率较高，植被较为丰富，环境较好。小区内有中心花园，居民可在此散步，小区内设有凉亭，夏天经常看到居民在此乘凉，以及设有健身器材，居民可在此锻炼身体。
建筑特色
小区建筑类型以塔楼和板楼为主。从外立面看以黄色涂料为主，褐色涂料为辅。搭配合理。由于物业维护及时，外观整体感觉比较新。
楼栋分布
小区容积率为3.1。 一共有6栋楼，小区户型面积有41㎡-103㎡左右的1-3 居室。部分户型有些挡光，采光较差。
出入口
小区目前有2出入口。分别是西南门和东门，其中，西南门位于晓月中路附近，东门位于5号楼和6号楼之间，靠近宋安街。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1392户
绿化率
- 41.8%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 中心花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民较为满意。小区内有专门打扫卫生的保洁阿姨，及时清理垃圾。小区内设有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区设有保安亭，保安24小时值班保证每个业主的安全。小区内安保人员充足，出入口都设有保安，及时查看进出入车辆，确保安全性。小区内监控全面覆盖，24小时内实时监控，确保居民安全。
物业信息
物业信息
- 北京古桥物业管理公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业发展一般。距离小区75m左右是小物美超市(晓月苑店)，方便居民购物。距离小区85m左右是五里便利超市，方便居民购买日常用品。距离小区369m左右是大锅小菜(晓月苑店)，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施一般。距离小区3.1km左右是北京市丰台中西医结合医院，医院为三级甲等医院，但距离较远，就医不便。距离小区368m左右是北京尹群中医诊所，方便解决轻微发烧感冒问题。距离小区128m左右是平价药店，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区77m左右是憨果鲜生便民生鲜超市(晓月苑店)，方便居民购买新鲜蔬菜水果。距离小区92m左右是中国建设银行24小时自助银行服务(北京晓月苑支行)，方便居民办理业务，距离小区63m左右是中国移动营业厅，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。距离小区1.2km是世纪森林公园，方便居民到此休闲放松。距离小区96m左右是卢沟桥派出所，方便协助居民解决问题，维护社会稳定。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区170m左右是富足天下，居民下班可到此放松心情。距离小区84m左右是三月瑜伽，深受年轻女性居民的喜爱。距离小区54m左右是悦尔斯健身，居民可到此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.3
买房建议
对于刚需族来说，建议购买41㎡左右的1居室，房屋面积小，价格低，资金压力小。对于预算充足的改善型人群来说，建议选择103㎡左右的2居室或3居室，房屋面积较大，留有私人空间，改善居住质量。
卖房建议
小区绿化率较高，建议业主将出售对象定位到附近追求生活质量的人群，以此提高出售速度。小区车位紧张，建议有车位的业主可附带车位，提高成交率。
租房建议
对于普通上班族家庭来说，建议租住41㎡的1居室，房屋面积小，资金压力小。对于人口较多的家庭来说，建议选择103㎡的2居室或3居室，相对改善居住环境，提高居住的质量，保证家庭成员的舒适度。
用户评价
7.6 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
据小区内上班人士表示，小区周边交通便利，平时自己开车上班，开车走京港澳高速然后上四环走，节省了不少时间。据住户表示，小区内设置了儿童跳蚤市场，平时孩子们积极参加，丰富了业余生活。据小区内老人表示，小区内环境较好，空气清新。
业主特征
小区内大部分为上班族,素质较好。小区整体稳定，生活氛围好。小区地处卢沟桥抗日战争文化氛围中，小区整体文化素养高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费