小区绿化率约35%，小区内有花园，花园内绿植茂盛；小区楼栋前有绿地，栽种了树木；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，环境比较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用米黄色的涂料；小区外立面略显老旧，但房屋品质有保障，外立面防潮效果好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。

小区共有22栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5；小区户型有1-3居室，户型面积约44㎡-111㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。

小区有7个出入口，北1门靠近小区13号楼，仅行人通行；北2门靠近小区1号楼，仅行人通行；南门靠近小区2号楼，此门暂停开放；停车场靠近新顺北大街；东2门靠近义宾街，禁止外部机动车进入；东1门靠近福春香茶庄(顺义总经销)，禁止外部机动车进入；甲15地上停车场靠近小区5号楼，仅车辆通行。

物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。

小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约250m有国泰谊宾商城，方便居民逛街购物；距离小区约638m有物美超市(胜利小区店)，居民日常采购比较方便；距离小区约214m有肯德基(宜宾国泰餐厅)，居民平时就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约772m有北京市顺义区医院，方便居民就医；距离小区约212m有北京鑫达康诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约199m有111医药馆连锁药房，居民买药比较方便。

距离小区约582m有西辛南区菜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约395m有中国银行(顺义支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约135m有中国电信(四维通联顺义义宾北商业街营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有卧龙公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约1.4km有顺义区图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约2.1km有北京市顺义区人民政府，居民咨询相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约578m有CGV影城(华联商厦顺义店)，方便年轻人看电影；距离小区约838m有麦乐汇KTV(顺义石门店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约437m有葎动健身，居民健身锻炼比较方便。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑44㎡左右的1居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择111㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。

小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于家庭租户可以选择租住111㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可以租住约44㎡左右的1居室，房租费用、后期物业费、水电费较少，可以减轻经济负担。

小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康；邻里关系较好，居民的居住体验不错。

小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。