- 园博嘉园(西区)
- 48779 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 万兴路4号
- 北京万年基业房地产开发有限公司
- 北京兴邦物业管理有限责任公司丰台分公司
小区概述
- 园博嘉园(西区) 位于丰台区卢沟桥板块，由北京万年基业房地产开发有限公司开发建设，于2014年竣工，小区一共9栋高层，总户数约570户，主力户型为89㎡左右的二房和140㎡左右的三房，户型方正，楼间距较大，采光通风较好。绿化率约为40%，小区环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区约394m有地铁14号线西段张郭庄地铁站，出行便利；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 距离小区2公里内无商业综合体、大型商超、大型商场，日常逛街购物不便；
- 小区车位配比不足。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
397米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约394m有地铁14号线西段张郭庄地铁站，居民出行比较便利。距离小区约285m有槐树岭南公交车站，途径310路、574路、624路、843路、951路、专177路等多路公交车居民乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约538m是张郭庄村幼儿园，是一所公办幼儿园，距离小区较近；距离小区约539m是雨萌菁菁幼儿园，是一所民办幼儿园，环境温馨。距离小区约1.1km的长辛店中心**，是一所公办*，教学质量获得好评。距离小区约1.1km的北京市灯花*，师资力量雄厚。整体来看小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有社区活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，小区建筑外立面采用棕色涂料，设计简洁、大方。小区外墙有有保温层和防水材料，持久耐用；该小区于2014年竣工，房龄较新，物业日常维护工作做的比较好，小区外立面较新，没有出现墙面脱落现象，整体保持的比较好。
楼栋分布
小区有9栋高层，主力户型为89㎡左右的二房和140㎡左右的三房，总户数约570户。容积率为1.2左右。建筑整体风格简洁大方，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区有2个出入口，实行人车分流。西南门靠近东河沿路，仅供行人通行，北门靠近长顺二路，机动车和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 577户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务一般，基本满足业主生活需求。小区整体绿化率为40%，绿化程度较好，物业维护及时，定期对绿植进行修剪，补种。保洁人员配备充足，卫生清理及时，小区环境干净整洁， 为居民提供了整洁舒适的社区环境。
安保
小区安保人员配备充足，进行24小时巡视，小区出入口设有24小时门岗，每栋楼有独立门禁，外来人员需实名登记，并在业主的授权下才能进入。小区监控分布密集，并且与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 北京兴邦物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.2/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，周边没有大型的购物商圈。小区距金瑞天霖购物中心约2.8km，居民休闲购物不便。距离小区约193m有华联生活超市(园博嘉园北)，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距小区296m左右有惠民超市(万兴路1号院店)，距小区421m左右有兴纪元超市，满足居民日常生活需求。距离小区约106m有牛鼓烤肉(万兴路店)，距离小区约301m有晋汉子面食馆(园博府店)，距离小区约440m有老诚一锅(园博店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源有待进一步发展，周边没有大型综合医院。距离小区约1.1km是中国北方车辆研究所职工医院，是一所非营利性的一级甲等综合医院。距离小区约867m是北京市丰台区长辛店镇张郭庄村社区卫生服务站，服务较好。距离小区约184m有北京中宁康大药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。
生活服务
小区附近没有大型农贸市场，长鑫隆发农贸市场中心距离小区约3.2km，以蔬菜生鲜为主，品种齐全，距离较远，居民日常采购不便。距离小区约316m北京农商银行24小时自助银行，距离小区约922m是北京农商银行24小时自助银行，方便居民办理银行业务。距离小区约374m中国移动，方便居民办理一些日常通信业务业务。
公共资源
张郭庄休闲公园距离小区约730m，这是一所免费的娱乐公园，公园不大，公园内有凉亭，绿植，假山，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。北京园博园距离小区约1.9km，在休闲时光可以带孩子参观游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地不完善。距离1.8km左右是北京园博园儿童乐园，是闲暇时间陪伴孩子的好去处。距离352m左右是京瑜伽生活美馆(园博店)，距离634m左右是耕海健身，喜欢游泳健身的居民可以选择。
园博嘉园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
49210元/㎡
0.21%
04-21
49398元/㎡
0.38%
04-28
49557元/㎡
0.32%
05-05
49731元/㎡
0.35%
05-12
49746元/㎡
0.03%
05-19
49558元/㎡
0.38%
05-26
49392元/㎡
0.33%
06-02
49195元/㎡
0.4%
06-09
48982元/㎡
0.43%
06-16
48941元/㎡
0.08%
06-23
48878元/㎡
0.13%
06-30
48779元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
52036元/㎡
6.52%
2023-09
53134元/㎡
8.85%
2023-10
53880元/㎡
8.4%
2023-11
53433元/㎡
7.43%
2023-12
53377元/㎡
5.54%
2024-01
51685元/㎡
0.07%
2024-02
50668元/㎡
0.21%
2024-03
49067元/㎡
4.48%
2024-04
49444元/㎡
4.44%
2024-05
49431元/㎡
4.46%
2024-06
48878元/㎡
4.07%
2024-07
48779元/㎡
4.96%
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