- 澳林春天(二期)
- 69417 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 林萃西里一号路
- 北京旭日房地产开发有限责任公司
- 北京林萃物业管理有限责任公司
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小区概述
- 澳林春天(二期)位于北京市朝阳区奥林匹克公园板块。小区由北京旭日房地产开发有限责任公司开发完成，于2000年竣工，房龄较老。小区绿化率约为34%，绿化一般。小区容积率为2.5。小区由2栋高层建筑组成。小区户型有104㎡-127㎡左右的2房-3房。适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 华创生活广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
- 中日友好医院(西区舰船院区)距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为34%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
946米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
林萃桥地铁站距离小区约908m，途经的地铁有地铁8号线。倚林佳园东门公交站距离小区约419m，停靠的公交车有81路等，倚林佳园东门(临时站)公交站距离小区约425m，停靠的公交车有510路。北五环入口(黑泉路方向)距离小区约1.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.2
53个
附近幼儿园
21个
附近小学
24个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，光之谷幼园距离小区约124m，北京市朝阳区为明多元智能幼儿园距离小区约280m。北京师范大学朝阳附属*距离小区约174m，是一所公办的*。北师大朝阳*距离小区约370m，是一所公办的*。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为34%，小区内的绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园，是居民休息娱乐的好场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以棕色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由2栋高层建筑组成。小区户型有104㎡-127㎡左右的2房-3房。适合刚需型人群。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和东南门。东门靠近小区52号楼，东南门靠近小区47号楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 384户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 休息座椅；
- 康乐设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 北京林萃物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。华创生活广场距离小区约489m，居民日常逛街购物比较方便。华联超市(域清街店)距离小区约462m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。中日友好医院(西区舰船院区)距离小区约484m，是一所综合类型的医院。中国农机院-卫生所距离小区约1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。林萃菜市场距离小区约168m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(北京林萃支行)距离小区约68m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。乐都会KTV距离小区约2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。中体·七日健身距离小区约25m，居民可以来此锻炼身体。
澳林春天(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
71452元/㎡
0%
04-21
71238元/㎡
0.3%
04-28
70938元/㎡
0.42%
05-05
70695元/㎡
0.34%
05-12
70339元/㎡
0.5%
05-19
70070元/㎡
0.38%
05-26
70056元/㎡
0.02%
06-02
69701元/㎡
0.51%
06-09
69277元/㎡
0.61%
06-16
69375元/㎡
0.14%
06-23
69417元/㎡
0.06%
06-30
69417元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
74604元/㎡
3.11%
2023-09
75245元/㎡
1.25%
2023-10
75546元/㎡
2.86%
2023-11
75291元/㎡
0.11%
2023-12
74533元/㎡
0.46%
2024-01
72138元/㎡
8.34%
2024-02
71680元/㎡
9.91%
2024-03
71450元/㎡
12.47%
2024-04
71152元/㎡
7.04%
2024-05
70056元/㎡
5.86%
2024-06
69417元/㎡
6.88%
2024-07
69417元/㎡
7.42%
澳林春天(二期)问答
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