- 中铁华侨城和园
- 56242 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 公园北环路
- 北京中铁华兴房地产开发有限公司
- 北京中铁第一太平物业服务有限公司
小区概述
- 中铁华侨城和园小区位于大兴区瀛海镇板块，由北京中铁华兴房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，楼龄比较新。小区总建筑面积约为165765㎡，容积率约为2.14，绿化率在30％左右，绿化环境一般。小区共有约17栋楼，均为一梯一户的小高层住宅，小区主推户型为150㎡--180㎡左右的三室和四室，房型较大，房源总成本高，适合改善型购房者。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，楼龄较新；
- 小区距离德茂地铁站仅约556m，交通便利；
- 小区距离区重点*较近，孩子上学非常方便。
缺点- 小区3km以内没有大型商场，逛街购物不方便；
- 小区绿化率在30％左右，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
537米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通设施比较完善，居民出行便利。距离小区约556m有德茂地铁站，途经地铁8号线南段，地铁出行十分方便；距离小区约417m有南海子西门公交站，在此可乘坐兴15路、兴72路内环和兴75路公交车，途经站点多，很多居民在这里乘坐公交车；距离小区约1.5km有京台高速/Ｇ３入口，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.2
22个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富，距离北京市大兴区旧宫第二幼儿园约176m，这是一所公办幼儿园；距离大兴区德茂*西校区(*部)约695m，是大兴区重点公立*；距离大兴区德茂*(东校区*部)约561m，这是一所区重点公立*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化环境一般，绿化有专人定期浇水、施肥和修剪，生长状况比较好，造型比较美观。区内有莲花状喷泉和人工水池，造型独特，水质较清，物业保洁工作做的比较到位，整体环境干净卫生。
建筑特色
小区是中式风格，采用干挂石材外立面，由大理石和暖黄色环保涂料搭配而成，简约大气，安装有双层真空玻璃，隔音效果好，中庭比较大，竣工于2019年，楼体比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约77626㎡，共有约17栋楼，均为一梯一户的小高层住宅，小区主推户型为150㎡--180㎡左右的三室和四室，房型较大，客厅朝南，采光好，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，分别两个北门和一个东北门。其中东北门暂时不可通行，希望业主及时绕行。两个北门都位于德源街方向，靠西边的北门附近有菜鸟驿站，想要收发快递的业主可以从此门通行，比较方便，行人和机动车均可通行；靠东边的北门行人和机动车均可通行，处于区内主道路和德源街交叉口，上下班高峰期可能会有拥堵现象，业主需要合理安排自己的出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 室外活动场；
- 喷泉；
- 人造水池。
物业服务
小区物业费比较高，服务质量也比较好。区内设有菜鸟驿站方便居民收发快递；保洁人员认真负责，一天两次对区内道路和楼道公共设施进行清理，小区整体环境干净整洁；小区配有维修人员，对于业主的求助能够给与及时的响应；物业有智能APP软件，业主可以自助购买水电燃气费，并可以线上缴纳物业费，十分方便；物业经常利用区内的宣传栏进行一些卫生保健常识的宣传。
安保
小区约配有6名保安人员，实行24小时轮班制，不定时在小区内巡逻，确保业主安全；小区门口安装有电子门禁，业主刷卡入内，外来人员经业主授权保安审查后登记入内；小区内部设置严密的智能监控网络，实时监控小区内的情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京中铁第一太平物业服务有限公司
物业费用
- 5.9元/㎡/月
车位
- 共1088车位
- 地下1088个
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
3个
便利店
商业配套
小区于2019年竣工，周边的商业配套设施较为一般。小区3km以内无大型商场，购物逛街较为不便；距离小区约340m有一家超市发(德茂店)，货品比较齐全，基本能够满足居民的日常所需；距离小区约459m有一家爱便利(德茂佳苑店)，很多居民来此选购日常生活中的小物件。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，能够满足居民的就医需要。距离小区约772m有北京市大兴区中西医结合医院，该医院为三级丙等中医医院，中西医结合为居民健康保驾护航；距离小区约506m有北京宗医堂诊所，居民日常的感冒发烧来这里能够得到及时的治疗；距离小区约364m有德茂堂大药房，药品种类齐全，居民买药很方便。
生活服务
距离小区约2.7km南里市场，蔬菜、瓜果、肉类等种类丰富，附近居民经常来此买菜；距离小区约1.7km有北京农商银行瀛海支行，居民办理理财类业务可以到这里办理；距离
中国移动营业厅约846m，居民办理电话通信业务很便利。
公共资源
小区周边的公共资源种类丰富，距离小区约1.3km有瀛海休闲公园，园内绿植种类多，风景优美，很多居民周末带孩子来欢度亲子时光；距离小区约411m有小于号老年活动中心，经常举行一些书画、棋牌等活动，很受老年朋友的喜欢；距离小区约3.4km有老约翰绘本馆(旧宫店)，书籍种类多，很多阅读爱好者喜欢到这里阅读。
休闲娱乐
小区周边的娱乐设施比较丰富，满足居民多样化的休闲娱乐需求。距离小区约727m有大红门射箭场，场地宽阔，服务比较好，很多居民来这里释放工作压力；距离小区约1.9km有抱朴瑜伽生活馆，环境雅致，深受女性朋友的喜爱；距离小区约2.1km有绿城阳光游泳健身会所(南小街店)，环境卫生，水质好，是游泳爱好者的好去处。
中铁华侨城和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
57745元/㎡
0.69%
04-21
58152元/㎡
0.7%
04-28
58182元/㎡
0.05%
05-05
58160元/㎡
0.04%
05-12
57936元/㎡
0.39%
05-19
57672元/㎡
0.46%
05-26
57374元/㎡
0.52%
06-02
57273元/㎡
0.18%
06-09
57217元/㎡
0.1%
06-16
57138元/㎡
0.14%
06-23
56696元/㎡
0.77%
06-30
56242元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
56701元/㎡
2.4%
2023-09
56682元/㎡
3.03%
2023-10
57579元/㎡
4.48%
2023-11
57322元/㎡
3.98%
2023-12
56773元/㎡
3.45%
2024-01
56067元/㎡
2.83%
2024-02
56078元/㎡
2.69%
2024-03
56518元/㎡
2.24%
2024-04
58162元/㎡
4.37%
2024-05
57413元/㎡
3.79%
2024-06
56696元/㎡
1.13%
2024-07
56242元/㎡
1.78%
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