中粮祥云国际生活区(北区别墅)解读
刘杰
2022-06-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁花梨坎站步行800米，周边共享单车较多，双车道自驾流畅不拥挤
【小区户型】小区有联排，连廊，双拼等四种户型，连廊户型88套，前院加中庭加*，上四下二，楼间距20米
【生活配套】中粮有自持20万平米商业，在小区南门100米，购物，娱乐，餐饮，培训，休闲，办公，健身等生活配套齐全
【房屋品质】中粮祥云2013年开盘，交房时间2014年，品质好，无漏水，隔音效果好
不足
联排别墅仅配备一个车位，车位紧张
张航
2022-03-30
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】距离京承告诉后沙峪出口3公里，距离花梨坎地铁站1.5公里
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋中区2栋楼，南区4栋楼共1241户
【生活配套】中粮祥云3万平米的商业，距小区1000米，有BHG华联超市，星巴克，港式餐厅等
【房屋品质】中粮祥云2013年开盘，交房时间2014年，品质好，无漏水，隔音效果好
不足
车位配比1:1.5，车位不足，尤其是平层公寓
赵庆能
2021-08-06
麦田房产
特色
【小区户型】小区别墅户型分联排，连廊，双拼三种户型。平层户型有2居，3居，4居，5居。
【其他描述】别墅物业费6.9元/平，平层6.2元/平，24管家式服务、
【小区设施】社区人车分流，可租可买，小区有自己的休闲广场，小区有五个门，进门处有喷泉及儿童游乐场。
【生活配套】中粮自持20万平米商业，在小区南门100米，购物、娱乐、餐饮、培训、休闲、办公等生活配套齐全
不足
车位比较紧张，别墅的车库有少部分只能停一辆车，平层车位比1:1.2
康靖
2021-03-02
悦墅馆
特色
【小区户型】小区有联排，连廊，双拼等四种户型，连廊户型88套，前院加中庭加露台，上四下二，楼间距20米
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好
【生活配套】距离20万平中粮祥云小镇商业100米，物美超市500米，空港医院800米，友谊医院
不足
小区别墅私家车库可以停两辆车，公寓的车位比较紧张。公寓的车位紧张，配比不足
靳勇
2020-12-16
墅生活
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【其他描述】别墅物业费6.9元/平，平层6.2元/平。中区和南区3.5元/平。地暖，燃气壁挂炉。管家式分楼栋服务
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
王春玉
2020-07-17
中原地产
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【其他描述】别墅物业费6.9元/平，平层6.2元/平。中区和南区3.5元/平。地暖，燃气壁挂炉。管家式分楼栋服务
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
隋欣池
2020-02-23
美联
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
【房屋品质】中粮地产开发，别墅2011年交房，平层是2013-2014年交房。人车分流，地下车库，管家式服务。
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
李耀
2021-07-22
麦田房产
特色
【小区户型】中粮祥云国际生活区北区别墅，以联排，连廊别墅为主，有大联排，有小联排，上三下一，连廊上二下一
【其他描述】小区是中粮自持物业，管理严格，服务态度好。
不足
小区有平层车位比较紧张
王婷艺
2020-11-25
兴业联行
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
姜畔
2019-11-15
柏瀚臣
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【其他描述】别墅物业费6.9元/平，平层6.2元/平。中区和南区3.5元/平。地暖，燃气壁挂炉。管家式分楼栋服务
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
门勇
2019-12-21
柏瀚臣
特色
【轨道交通】小区东侧800米是15号地铁花梨坎站，链接顺义望京，500米京密路，距离机场高速和京承高速1000米
【其他描述】别墅物业费6.9元/平，平层6.2元/平。中区和南区3.5元/平。地暖，燃气壁挂炉。管家式分楼栋服务
【小区设施】社区南门跟东门都有车库入口、社区中心位置设有三万平米的中央公园，地下停车、车位1:3比例、车位充足、
【生活配套】社区向南500米是20万平商业街、有汉堡王、嘉禾天橙影院、各种中餐西餐和日本料理、韩国料理.
不足
房子面积比较大、价格比较高。 车位紧张
全建波
2018-11-22
墅生活
特色
【轨道交通】小区东侧800米是15号地铁站花梨坎站，链接顺义望京，500米到京密路，距离机场高速和京承高速一千米
【小区户型】小区有联排，连廊，双拼等四种户型，连廊户型88套，前院加中庭加露台，上四下二，楼间距20米
【小区设施】社区人车分流，可租可买，小区有自己的休闲广场，有5个门口，进门处有喷泉及儿童游乐场
【生活配套】中粮有自持20万平米商业，在小区南门100米，购物，娱乐，餐饮，培训，休闲，办公，健身等生活配套齐全
【居民素质】高端白领，国际友人，央企国企高管聚集地。人员流动小，邻里关系和睦，居住安心舒适。
不足
离祥云小镇较近，周末出行会拥堵
绳垚
2018-09-14
华和信地产
特色
【小区设施】小区东门进入，向西北方向走50米，便是小区的公园，有喷泉，儿童游乐场，老人小孩可以在这边散步，玩乐！
【生活配套】小区南侧20米，便是中粮祥云小镇，是一个20万平的商业有超市，电影院，麦当劳，星巴克等，购物方便
不足
均价高于周边小区，小区地面路比较窄，楼间距也窄!
赵汇亮
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区东侧800米是15号地铁花梨坎站，链接顺义望京，500米京密路，距离机场高速和京承高速1000米
【小区户型】中粮祥云国际生活区推荐300㎡到500㎡四面采光大平层，自行南北通透的多卧室朝南的连廊户型，大联排。
【生活配套】社区向南500米是20万平商业街、有汉堡王、嘉禾天橙影院、各种中餐西餐和日本料理、韩国料理.
不足
房子面积比较大、价格比较高。
牛子昂
2022-04-22
特色
【小区户型】中粮祥云北区共69栋楼685户，其中别墅228户，平层457户，别墅户型包括联排，双拼两种户型，
【小区设施】社区共5个门口，人车分流，门口设有喷泉，内部有儿童游乐设施，中心庭院，园区安静绿化环境好
【生活配套】社区出南门步行200米到达20万㎡商业配套中祥云小镇，可以满足您的娱乐、餐饮、健身、休闲等多种需求
【房屋品质】中粮地产央企开发，2013年开盘，2014交房，祥云壹品是2017年交房，房屋隔音好、无漏水。
不足
小区车位比较紧张，联排别墅有的只有一个车位，平均车位配比1:1.2，每家不到两个车位，无法满足业主多台车的停放需求，
账号已注销
2022-05-05
特色
【轨道交通】距京承高速后沙峪出口5.4公里，机场高速杨林出口9公里，京密路，地铁15号线花梨坎2.3公里
【小区户型】中粮祥云占地29万平，共685户，其中平层457户，联排228户别墅面积从273—550平不等
【小区设施】人车分流，车位可租可*，5个进门，每个进门都有喷泉和儿童游乐场
【生活配套】中粮自持20万平商业购物小镇，500米内有华联生活超市，橙天嘉禾电影院，以及各国餐饮，健身SPA
【房屋品质】中粮品牌开发，2013年交付使用，质量保证，防水防潮，外立面采用大理石，隔音效果非常好
不足
没有会所，园区绿化少物业费较高
蒋光邻
2022-04-29
丽兹行
特色
【轨道交通】向东距离京密路1公里，向西距离京承高速3公里，向北距离机场北线4公里
【小区户型】小区户型分为联排.双拼和公寓，*别墅户型，面积313-547平米，房子南北通透，*
【小区设施】社区人车分流，可租可*，小区有自己的休闲广场，有5个门口，进门处有喷泉及儿童游乐场
【生活配套】小区自带20万平米的祥云小镇，有橙天嘉禾影院，新元素、BHG超市等商户入驻
【房屋品质】央企中粮地产开发，别墅2011年交房，平层2013年交房人车分流，车库在地下，管家式服务
不足
公寓车位有点紧张，每家1个车位
账号已注销
2022-02-27
特色
【轨道交通】小区东侧800米是15号地铁站花梨坎站，链接顺义望京，500米到京密路，距离机场高速和京承高速一千米
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋中区2栋楼，南区4栋楼共1241户
【小区设施】社区人车分流，可租可*，小区有自己的休闲广场，有5个门口，进门处有喷泉及儿童游乐场
【生活配套】距离20万平中粮祥云小镇商业100米，物美超市500米，空港医院800米，友谊医院
【房屋品质】央企中粮地产开发，平层2013年交房，别墅2011年交房，中粮项目中质量非常高的一个项目
不足
联排别墅仅配备一个车位，车位紧张
张小飞
2022-03-09
双加联谊房地产
特色
【轨道交通】距地铁花梨坎站步行800米，周边共享单车较多，双车道自驾流畅不拥挤
【小区户型】中粮祥云占地29万平，一共685户，其中平层457户，联排228户联排的面积区间是265-323平
【小区设施】小区有健身场所，单独的游泳馆，人车分流，别墅的每个房子都有两个地下车库
【生活配套】小区自带20万平商业，引进了包括COSTA,家盒子，橙天嘉禾影院，新元素，BHG超市等74家商户入驻
【房屋品质】中粮祥云2013年开盘，交房时间2014年，品质好，无漏水，隔音效果好
不足
没有会所，园区绿化少物业费较高
王茜
2022-03-26
丽兹行
特色
【轨道交通】小区距地铁15号线后沙峪站3公里，京承高速后沙峪出口5公里，
【小区户型】中粮祥云占地29万平，一共685户，其中平层457户，联排228户联排的面积区间是265-323平
【小区设施】人车分流，车位可租可*，5个进门，每个进门都有喷泉和儿童游乐场
【房屋品质】2013年开盘，2014年交房，房屋品质非常好，防水 防潮 隔音做的非常好，因为是国企开发
不足
目前社区旁的公交车不多，交通方面略有不便
