SOHO现代城解读
李佳玮
2022-05-23
我爱我家
特色
【轨道交通】现代城北区楼下是地铁1号线和14号线大望路换乘站，位于通惠河，长安街、通惠河北路三条交通要道交汇处
【小区户型】小区分为南区和北区，北区以办公居多，南区以居住为主，小区主要户型132平米到*平米的三居室
【小区设施】小区东部有立体停车楼，3、4号楼南有喷泉广场、水系、竹林和网球场；1、6号楼下有儿童游乐设施
【生活配套】距200米就有新世界百货大厦 沃尔玛 万达广场 可以满足日常的生活需求
【房屋品质】房子2003年交房 目前保持比较新 双层隔音玻璃 外加外墙保温 隔音防潮效果非常好
不足
就是目前办公用房，和租户很多！
李明星
2022-05-31
麦田房产
特色
【轨道交通】小区B座下是地铁一号线和十四线的换乘站，门口的公交车也很多，位于长安街，通惠河北路交通要道的交汇处
【小区户型】*户型 为180平米 户型方正 利用率高 全南向3居 高楼层 楼间距50米以上 全天采光非常好
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材，游乐场等，下午老人和*都会去锻炼娱乐
【生活配套】小区路北是沃尔玛，新世界百货 ，小庄医院 ,工商银行，北京银行，在1000米生活圈就可以解决衣食住行
不足
小区租客多，显得比较乱，现代城中路为单向道，高峰期略显拥堵
杨海峰
2022-06-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口50米B座下面是地铁一号线和十四线的换乘站，大望路站门口有多条公交路线，138路，11路.
【小区户型】小区分为南区和北区，北区以办公居多，南区以居住为主，小区主要户型132平米到*平米的三居室
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材游乐场等
【生活配套】小区路北是沃尔玛，新世界百货 ，小庄医院 ,工商银行，北京银行，在1000米生活圈就可以解决衣食住行
不足
就是目前办公用房，和租户很多！
董滢
2022-05-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区B座下是地铁一号线和十四线的换乘站，门口的公交车也很多，位于长安街，通惠河北路交通要道的交汇处
【小区户型】小区有10栋楼，B/C座为写字楼，院内6栋总高32层，多以140㎡东西向三居及180㎡的南向三居为主
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材，游乐场等，下午老人和*都会去锻炼娱乐
【生活配套】距200米就有新世界百货大厦 沃尔玛 万达广场 可以满足日常的生活需求
不足
租客多，办公多 车位不足
曲溪
2022-01-04
麦田房产
特色
【轨道交通】北面距建国路300米，距东四环1000米，距地铁1号线14号线大望路站500米
【小区户型】*户型 为180平米 户型方正 利用率高 全南向3居 高楼层 楼间距50米以上 全天采光非常好
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材，游乐场等，下午老人和小孩都会去锻炼娱乐
【生活配套】A座南向底商是中国银行D座北向底商有工商银行A座3层有普尔口腔D座对面的华联超市300米到
【房屋品质】房子2003年交房 目前保持比较新 双层隔音玻璃 外加外墙保温 隔音防潮效果非常好
不足
租户大多是办公的，人口密集
王振歌
2020-10-14
麦田房产
特色
【轨道交通】大望路地铁站是1号线，14号线换乘站，距离八王坟，郎家园公交站150米。
【小区户型】现代城共10栋楼，院内6栋和A/D座为住宅，B/C座为写字楼，主打户型140平和180平左右的三居室
【其他描述】物业负责，有24小时值守保安，刷卡进入。
【小区设施】小区车位共1224个，院内配套有竹林绿地，喷泉水系，健身设施以及独立网球场。
【生活配套】附近有奢侈品购物中心SKP，家乐福，沃尔玛超市，24小时便利店，现代城步行街，吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区建成年代有点偏旧。
刘海龙
2022-06-01
麦田房产
特色
【轨道交通】大望路地铁口1号线和14号线，距离100米左右
【小区户型】小区有10栋楼，外面四栋，院内6栋.是住宅总高32 层，多以140东西向三居和180的南向三居
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材游乐场等
【生活配套】小区往北700米是万达广场，沃尔玛超市，新光天地
不足
小区有一部分办公人群，导致租户比较多
陈冬雷
2022-06-03
麦田房产
特色
【小区户型】小区有10栋楼，B/C座为写字楼，院内6栋总高32层，多以140㎡东西向三居及180㎡的南向三居为主
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材，游乐场等，下午老人和*都会去锻炼娱乐
【生活配套】距200米就有新世界百货大厦 沃尔玛 万达广场 可以满足日常的生活需求
不足
现在小区里面租客比例比较高，居住环境受影响
冷金松
2021-04-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东南角是大望路地铁，距离小区北门100米，1号线和14号线分别通往古城和北京南站。贯穿东南西北
【小区户型】小区共6栋楼，主打户型是三居，布局合理，楼间距大，采光非常好。
【小区设施】小区楼下有，儿童娱乐场所，篮球场，网球场，篮球场，健身器材，老年活动中内心，东边有立体停车楼等等。
【生活配套】小区东北角华贸中心，距离200米，东北角佳兆业中心距离150米，西边有万达商场距离300米
【居民素质】小区住户都是国贸附近的白领、企业老板，素质高，邻里之间关系和睦，年龄段在25到35岁左右。
不足
楼龄老，一梯多户，外立面陈旧
梅学来
2021-12-22
金典佳和
特色
【轨道交通】紧邻地铁1/14号线大望路站步行30米，大北窑公交站步行50米即到
【小区户型】A,D座是商务楼，B,C座是写字楼，后面1.2.3.4.5.6.是住宅
【小区设施】小区配套公园，广场配备健身器材
【生活配套】周边配套大型生活超市沃尔玛，大型购物中心SKP
【居民素质】多为国贸商圈上班白领居住，人员素质较高
不足
小区较大，租户较多，
刘亚翠
2022-05-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区B座下是地铁一号线和十四线的换乘站，门口的公交车也很多，位于长安街，通惠河北路交通要道的交汇处
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材，游乐场等，下午老人和*都会去锻炼娱乐
【生活配套】200米生活圈：8家银行，2家百货超市，2家医院，1家万达影院,*公园
不足
租客多，办公多 车位不足
丁兴旺
2021-09-07
金典佳和
特色
【轨道交通】紧邻一号线和十四号线交汇处大望路站，位于长安街，通惠河，及西大望路三条交通干道交汇处
【小区户型】小区B座和C座是写字楼，院内六栋住宅楼，总高32层，以140平米东西向三居及180平南向三居为主
【其他描述】小区内设城市绿洲物业，物业费4.3元/平/月，院外是赛特物业，物业费是4元/平/月
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
不足
小区租户较多，人员流动大
李欢欢
2020-10-31
麦田房产
特色
【轨道交通】紧临大望路地铁口，位于小区北门正前方，出小区的北门就是地铁1号线和14号线的大望路站，只有50米。
【小区户型】小区一共6栋楼 主打三居室户型，1.2.4.6楼座分布一样，3梯8户。3.5号楼3梯10户
【小区设施】小区有儿童游乐场所，网球🎾场 篮球场 还有健身器材
【生活配套】向东100米是SKP商场，共三层，吃喝玩乐方便；向北走300米是新世界百货 金地广场。
【房屋品质】由开发商中鸿天开发，2000年统一精装修交房，装修标准1800元/平，装的玻璃是双层，能有效隔绝隔音
不足
目前装修的比较多，可能白天有点吵
张小阳
2020-04-15
齐家房产
特色
【轨道交通】小区北侧就是地铁1号线/14号线 大望路站，距离100米
【小区户型】小区分为南区和北区，北区以办公居多，南区以居住为主，小区主要户型132平米到145平米的三居室
【小区设施】小区东侧有立体停车楼，地下也有停车位，院内有牛津双语幼儿园，有喷泉和内设网球场，让业主生活更便利
【生活配套】小区北区1-3层底商满足基本生活需求，北侧50米有新世界、沃尔玛、万达广场、北京SKP等购物中心。
不足
办公租户较多，目前正在清理办公租户
孙倩
2020-04-25
金典佳和
特色
【轨道交通】小区B座是大望路地铁1号线与14号线换乘站，位于长安街，通惠河北路及西大望路三条交通要道交汇处
【小区户型】小区共10栋楼，B/C座为写字楼，院内6栋总高32层，1、2、5、6号楼临通惠河，3、4号楼中间位置
【小区设施】东侧有立体停车楼，3、4号楼中间是牛津双语幼儿园，门前前是喷泉，网球场；1、6号楼有儿童游乐设施
【生活配套】小区北侧底商较多，可以满足基本生活需求，附近商场SKP、万达广场、沃尔玛、新世界等购物中心
不足
租户大多是办公的，人口密集
于甲利
2019-11-09
华和信地产
特色
【轨道交通】距地铁1/14号线的换乘站大望路站20米，距公交站八王坟、郎家园150米，临多条市内跟通往河北的公交
【小区户型】小区有10栋楼，B/C座为写字楼，院内6栋总高32层，多以140㎡东西向三居及180㎡的南向三居为主
【其他描述】小区院内城市绿洲，物业费4.3元/月/㎡，院外是赛特物业，物业费4.0元/㎡/月
【小区设施】小区东侧有立体停车楼，院内3、4号楼中间有小牛津双语幼儿园，幼儿园门前是喷泉。小区还内置网球场
不足
小区出租办公较多，人口密度较大
王森
2020-06-27
宸寓住房
特色
【轨道交通】大望路地铁口1号线和14号线，距离100米左右
【其他描述】小区院内物业公司是城市绿洲物业，物业费4.3元，院外是赛特物业，物业费4元。
【小区设施】小区东侧有立体停车楼，院内3、4号楼中间有小牛津双语幼儿园，幼儿园门前是喷泉。小区还内置网球场
【生活配套】小区有立体停车楼，院内有青苗幼儿园，幼儿园门前有一个喷泉，小区内还设有网球场。
【居民素质】租户占小区户数的40%，住户多数是国贸商圈公司高管，居住稳定，邻里关系和睦。
不足
租户很多，人流量大。
刘玲玲
2020-06-20
金典佳和
特色
【轨道交通】大望路地铁口1号线和14号线，距离100米左右
【小区户型】小区南侧1、2、5、6号楼，北侧是3、4号楼，楼间距大，无遮挡
【其他描述】民水民电，绿洲物业，物业管理挺好
【小区设施】有篮球场、网球场、游乐场小区绿化和运动设施大
不足
2000年开盘的，老了点
王广冲
2020-10-02
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁1号线50米，多路公交667.668等
【小区设施】小区有1000平绿化，儿童游乐场，网球运动场，篮球场及竹林休息区
【房屋品质】由北京中鸿天房地产开发，2002年交房，城市绿洲物业管理
不足
小区有少许办公，目前正在清理
陈旺
2018-01-19
锦秀前程
特色
【轨道交通】小区B座下是地铁一号线与14号线大望路换乘站。位于长安街、通惠河北路及西大望路三条交通要道的交汇处
【小区户型】小区有10栋楼，B/C座为写字楼，院内6栋总高32层，多以140㎡东西向三居及180㎡的南向三居为主
【其他描述】小区院内城市绿洲，物业费4.3元/月/㎡，院外是赛特物业，物业费4.0元/㎡/月
【小区设施】小区东侧有立体停车楼，院内3、4号楼中间有小牛津双语幼儿园，幼儿园门前是喷泉。小区还内置网球场
不足
小区出租办公较多，人口密度较大。
