橡树湾(五期)解读
张林座
2020-09-04
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区东1000米为京藏高速 西侧1000米为京新高速 距离小区50米毛纺路可直接上五环
【小区户型】小区主力户型为145平三居 185平3+1户型 239平3+1户型 297平4+1户型 全部双卧朝南
【小区设施】小区配置儿童游乐场，塑胶跑道，私人会所仅供小区业主使用，包含图书馆，健身房等。
【生活配套】门口100米就是20万平米五彩城购物中心，涵盖衣食住行。
【房屋品质】小区为2015年开盘，2016年最早交房，精装修交付，装修标准8000-12000元每平
不足
小区临近五彩城 人流量大 交通拥堵
梁林森
2020-04-05
百家乐地产
特色
【轨道交通】步行去地铁13号线上地站800米 地铁8号线永泰庄站1200米
【小区户型】主力145平，185平三至四居室，华润开发商赠送豪华装修，16-22层的高楼层，楼间达100米采光好
【小区设施】园区自带水系，地面春夏秋冬四个景观，4号楼楼下是私人会所，人车分流，车位充足，地下一层停车位
【生活配套】小区为华润综合商业体，20万平米的商业五彩城购物中心，满足衣食住行玩
不足
临近五彩城，节假日交通略有拥挤,
张广超
2021-07-02
特色
【轨道交通】两条高速公路，出行非常方便
【小区户型】大户型145平，185平，236平。两梯两户。
【小区设施】有水系，有花园，有跑道，健身设施
【生活配套】五彩城，非常方便，生活购物极佳
不足
精装修交房，房租刚满两年，非常好的房子
罗旭亮
2020-10-09
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区共9栋，1和2号楼236㎡四居，3和5号楼是185㎡四居，7，8和9号楼145㎡三居，4号楼王。
【小区设施】小区打造高端系列管家式服务，园区内有两条水系，儿童游乐场和环形跑道，4号楼楼王-1层拥有业主私人会所
【生活配套】小区南门对面就是华润打造开发的25万㎡五彩城，是餐饮、娱乐、购物、教育、亲子活动等一体化的商超。
不足
五彩城节假日人口多密集，交通比较拥堵。
账号已注销
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区东侧京藏高速，西侧京新高速，西侧还有地铁13号线上地站
【小区户型】小区8栋住宅，694户，145平三居，185平和236平四局，297平五居
【小区设施】小区有山有水，有绿化有花园，有私家会所，游泳健身娱乐齐全
【生活配套】小区对面是华润自持商场五彩城，附近大小商店齐全
【房屋品质】央企华润置地开发，华润自持物业，服务有保障
不足
节假日的交通容易拥堵
宋立新
2020-10-29
特色
【小区户型】小区共有8栋楼，面积分别是145㎡，185㎡，236㎡，297㎡，
【小区设施】园区里儿童游乐场，4号楼楼下是私人会所，包含了游泳馆，健身房，咖啡馆
【生活配套】小区南门步行200米到华润五彩城，周围1公里处有上地华联，超市发和小营菜市场，
【房屋品质】小区是2016年开始交房的，全部是开发商统一精装修，中央空调，新风系统
不足
因为仅隔一条马路，所以周六日会有些拥堵，
彭鑫
2020-09-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户或者一梯一户南北通透大户型，145平米三室两卫主力户型，236平米四居297五居。
【小区设施】小区中心有一个健身馆，集游泳，健身娱乐一体的园区会所，只有园区业主免费使用，地上绿化率高，游乐场池塘
【生活配套】向南100米华润五彩城餐饮，娱乐，购物健身，一站式满足生活所需，还有儿童游乐场旱冰场。
不足
社区一共四个门，平时只开南大门，不是很方便，社区封闭式管理，访客不方便进入，需要物业核实。
闫振东
2021-04-21
特色
【小区户型】主力145平，185平三至四居室，华润开发商赠送豪华装修，16-22层的高楼层，楼间达100米采光好
【其他描述】小区南门步行200米到五彩城商场，东侧200米是燕清体育公园距离小营菜市场1000米
不足
小区中心有一个健身馆，集游泳，健身娱乐一体的园区会所，只有园区业主免费使用，地上绿化率高，游乐场池塘
邰玲玲
2021-04-21
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行300米到达商场，1公里有清河医院。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
物业费用相对高一些。
账号已注销
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交路线，地铁是13号线上地站。
【小区户型】四期共有8栋楼，户型有145、185、236、295平米的户型。
【小区设施】小区里有儿童游乐设施，有私人会所，有游泳馆、健身房、咖啡馆。
【生活配套】小区旁边是华润万象汇商场，餐饮、电影院、购物齐全。
不足
小区外面交通比较拥堵，周末车辆比较多。
史嘉朋
2019-09-23
特色
【轨道交通】地铁13号线上地站 地铁8号线永泰庄站 公交 专60 447 632 运通126 577等站
【小区户型】1-2号楼156.236.340 3-5号楼185平四居 4号楼295五居 6-8号楼145三居
【小区设施】园区内配备儿童游乐场 4号楼下有小区会所 游泳馆健身房 园区内花园 凉亭 水系 塑胶慢跑道
【房屋品质】16年开始陆续交房18年全部售罄统一精装交房标准8000-12000元㎡ 近马路一排装有三层真空玻璃
不足
临近五彩城周末会出现临时交通拥堵
曲思成
2021-06-24
特色
【小区户型】共8栋楼1、2号楼为236平米四居3、5号楼是185平米四居4号楼5居，6、7、8号楼145三居
不足
小区配置儿童游乐场，塑胶跑道，私人会所，仅供小区业主使用，包含图书馆、游泳馆、健身房等
王博
2021-04-28
特色
【小区户型】橡树湾五期共8栋楼，695户，密度低，是橡树湾系列后一期建成的，也是品质高的一期
【小区设施】小区绿化高，小区有园区跑道，娱乐会所在小区中间位置
不足
小区门口就是公交找，可直达地铁站，对面是20万平米商业五彩城
田苗
2019-11-01
麦田房产
特色
【小区户型】总高16-23层的板楼，户型主要为145平三居，185平、236平和297平三种四居户型。
【生活配套】小区对面是一个20万平的五彩城购物中心，包含京东生鲜、美食餐厅、各大日用品牌等，生活便利度非常高。
【房屋品质】2015-2018年交房入住，华润开发，学院派的外墙砖设计，历久弥新不易老化；地下双层车库，不会潮。
不足
户型较大，总价较高。
账号已注销
2020-03-21
特色
【轨道交通】g6 和 g7 之间，楼下公交总站，公交直达上地地铁站
【小区户型】一共8栋楼 楼间距30米左右 采光通风都没问题的
【生活配套】过马路就是华润五彩城，购物还是很方便的
【房屋品质】开发商统一精装修交房，17年交房，总体是比较新的一个小区
【居民素质】业主为高素质人群 中关村软件园附近企业高管，清华大学资深教授
不足
单价过高，中高端楼盘
杨恩义
2020-06-26
麦田房产
特色
【小区户型】双卧南眼镜户型，主力户型145平三居，185平3+1户型，239平3+1户型，297平米4+1户型。
【小区设施】设施完善，千米塑胶跑道，独立活动场，一步一景，水系贯穿整个社区，百米楼间距，自带独立高端健身会所。
【房屋品质】14年-18年开盘，17-18年准现房陆续交付，3号楼185平和4号楼297平毛坯，其他楼精装交付
不足
东侧临毛纺东路，相对有噪音
杨磊
2021-04-07
泰德房地产
特色
【小区户型】1-2号楼156.236.3403-5号楼185平四居4号楼295五居6-8号楼145三居
【小区设施】园区两条水系，自带橡胶跑道，儿童乐园
不足
主打三居以上大户型，总价偏高没有两居室及一下户型 车位紧张
单泉
2020-08-27
我爱我家
特色
【小区户型】橡树湾五期主力户型145平米三居，185平米四居，237平米四居，297平米五居，均是双卧客厅朝南。
【小区设施】小区有独立的会所，可游泳健身等，有三个独立的儿童游乐场所，园区中心是一个大的生态水系。
【房屋品质】开发商是华润置地，地下车库敞亮，2016年陆续交房，1 2 5 7 8 9精装修，3 4号楼毛坯。
不足
房子很多未满两年，有差额的税。
师安琪
2019-09-21
我爱我家
特色
【小区户型】园区整体为8栋楼，户型有145㎡ 185㎡ 236㎡ 295㎡；7-9号楼为145㎡南北通透三居室
【小区设施】园区整体为人车分流，塑胶跑道，私人会所，整体的绿化率为30%。
【生活配套】华润自持20万平方米的商业配套在园区的正南方向，仅一路之隔，内设史努比乐园，便宜坊，鹅夫人等。
【房屋品质】2014年6月份开始预售，整体为华润自己的开发商自己的物业，整体为纯大理石外立面。
不足
整体的楼高比较高，高的达26层，房整体比较新，房本办的晚，税费高；物业费为7.8元/㎡
智豪杰
2020-09-03
特色
【小区户型】1、2号楼236平平层四居，3、5号楼185平四居。4号楼295平五居。7、8、9号楼145平三居。
【生活配套】马路对面是五彩城东区20万平米大型购物中心。约100米。
【居民素质】高校学者、企业高管。私营企主、IT高管。
不足
节假日交通略显拥挤。物业费高7.8元
