国子监街小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 国子监街小区位于东城区交道口板块，于1980-2009年建成，为商品房住宅。小区共有84栋楼，均为多层建筑，容积率约为1.36；小区户型有1-6居室和8-9居室，户型面积约为10㎡-1820㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区于1980-2009年建成，房龄较老；
- 小区距离五道营胡同/雍和宫大街（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
9.0 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
434米
步行至地铁
192个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁2号线、5号线雍和宫地铁站距离小区约459m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约266m是国子监公交站，有13路、84路[原684路]、夜6路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离五道营胡同/雍和宫大街（路口）约405m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.9
初中
9.9
85个
附近幼儿园
78个
附近小学
67个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；东四五条幼儿园分部距离小区约453m，该园是一所公办幼儿园；距小区94m左右有方家胡同*，该校是一所公办*；北京市国子监*距离小区约116m，该*是公办*。
居住品质
7.4 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以灰色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有明显的墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共有84栋楼，均为多层建筑，容积率约为1.36；小区户型有1-6居室和8-9居室，户型面积约为10㎡-1820㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在国子监街附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.8 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.2
餐饮服务
9.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，北京来福士中心距离小区约1.7km，居民可来此购物休闲；距离小区约601m有物美超市（雍和宫店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，首都医科大学附属北京中医医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等中医医院；距离小区大约368m有北京市东城区安定门街道五道营社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，北京望星隆菜市场距离小区约652m，可供居民日常采买；距离小区459m左右有中国移动（安定门内大街营业厅），居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，北二环城市公园距离小区约377m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。安外大街派出所距离小区约875m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有松杰网吧，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区544m左右有冠足堂修脚，居民可以来此按摩放松。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择10㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的购房者来说，可以选择1820㎡左右的9房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，周边商业、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择10㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择1820㎡左右的9房，居住空间大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，文化水平较高，整体素质较高；居民大部分为三代同堂家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间比较熟悉，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费