CBD高尔夫球会别墅解读
李丹阳
2022-03-13
丽兹行
特色
【轨道交通】该社区南门既是京哈高速，东侧是高碑店路；
【小区户型】高尔夫球会别墅由洋房120平米两居、172平米三居，独栋有373-469平米、花园130-600平米
【小区设施】小区内部临南湖有儿童活动的娱乐设施，内部设有高尔夫球会可以打球，独立车位1:2
【生活配套】朝悦百惠距离南门往东500米，内有菜市场，海鲜市场，衣物等
不足
周边目前没有超大型的医院，不过随着京哈高速路南的拆迁及规划，近几年会有全新的改变
陈路
2020-03-19
我爱我家
特色
【轨道交通】开车出门直接上京哈高速，小区离地铁7号线南楼梓庄站坐公交只有3站地，门口有公交30路，34路，535
【小区户型】社区一共50栋独栋，分三排，中间一排是小独栋，花园比较小。南北侧两排临湖，可观湖景，花园百平以上
【其他描述】开发商自己的物业，独栋5.6元/平，住宅4.8元/平，园区内全天智能安防系统，访客要有业主通知放行
【小区设施】小区内有地下停车场，小区水系环绕，园区内配有高尔夫球场和会所，业主工作日享受5折待遇，周末8折
【生活配套】小区紧邻东郊商城，购物方便，临古塔公园1500米左右，欢乐谷2000米
不足
园区没有大型商超医院，买东西要去东边500米的东郊商城，交通不方便，公交少，周边农房比较多，不过随着拆迁及规划，近几年会有全新的改变
霍东生
2020-07-12
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区南门紧邻京哈高速出口，东侧距离东五环也很近，交通便利
【小区户型】小区以独栋别墅和花园洋房为主，别墅地下一层，地上两层，面积在380平米，平层洋房带电梯，一层带花园
【其他描述】小区所属开发商为北京鸿铭房地产开发有限公司，所属物业为鸿铭物业公司，物业管理品质非常高
【生活配套】北门80米右转有一个小超市和物业都在这小区西北大概500米有一个古塔公园小区里有一个高尔夫球场在北侧
不足
小区物业费5.6元每平米、高于同位置别墅区
张慧
2020-09-01
京城亿墅
特色
【小区户型】小区主推独栋别墅和花园洋房，东边分布50栋独栋别墅，372-480平面积不等西边是两居和三居花园洋房
【其他描述】小区物业是鸿铭物业，物业费独栋5.6元，公寓4.2元
【小区设施】小区内部南北人工湖和假山喷泉，湖边设有凉亭，湖内夏季荷花盛开美不胜收
【生活配套】小区直线距离东南角朝悦百惠新东郊市场900米，生活配套购物一应俱全
不足
小区离地铁较远，需要公交换乘地铁
张子城
2019-06-23
京城亿墅
特色
【轨道交通】开车出行京沈高速王四营出口，公交 小区大门口15米有30路通向珠江帝景方向。34路通向天坛北门方向
【小区户型】小区共50套独栋别墅和8栋三层小公寓组成，独栋面积376平到479平 共三排 南北两排临湖面球场
【小区设施】小区有高尔夫会所 内部有咖啡厅 游泳馆，可下场打球的标准18洞高尔夫
不足
小区每户一个车位一个车库 ，远远不够现在的要求，别墅租客比较多占比60%
张子城
2019-06-28
京城亿墅
特色
【轨道交通】开车出门即可上京沈高速通往三环，小区门口10米公交30路通往甜水园
【小区户型】小区由50栋纯独栋别墅组成.花园面积300-500平 房本面积379-479平 都是大户型独栋别墅
【小区设施】小区内有会所 高尔夫球场 18洞可下场，每户花园300-500平 临着8000平湖面景色宜人
不足
小区物业费5.6元/平米 高于同位置别墅区
杨东东
2017-10-04
京城亿墅
特色
【小区户型】小区有130户花园洋房，50套独栋，力荐独栋户型；独栋户型带私家花园，独立车库车位，楼间距大于10米
【其他描述】小区物业是鸿铭物业公司，物业费独栋5.2元/月；公寓4.6元/月；物业管理不错非常负责人
【小区设施】小区内部有儿童活动的娱乐设施，可以荡秋千；内部设有高尔夫球会可以打球；独栋车位比例1:2
【居民素质】居民素质很高，多数以自己做生意为主，年龄主要分布在40岁左右，换房率很低，出租约占20%
不足
小区周边配套不完善，周边没有大型商场配套；公交很少，出行不太方便；周边还有一些农村等待拆迁
董园陈
2017-07-26
众信伟业
特色
【轨道交通】北有两广高架桥，南有京哈高速护航，全方位出行畅通无阻，地铁7号线，11、30、34、363等公交
【小区户型】高尔夫球会别墅由洋房120平米两居、172平米三居，独栋有373-469平米花园130-600平米。
【小区设施】社区自带国际标准的18洞高尔夫球场，及周边成熟的配套。洋房首层、独栋别墅送50-600平米花园
【生活配套】新东郊市场新鲜的蔬菜、海鲜及日常所需的生活品，欢乐谷的乐园，燕莎奥特莱斯购物，应有尽有。
不足
周边目前没有超大型的医院，不过随着京哈高速路南的拆迁及规划，近几年会有全新的改变。
李莹
2018-02-27
京城亿墅
特色
【小区户型】小区共计50栋独栋别墅8栋公寓，独栋别墅380平米起，公寓122-177平米，低楼层，低密度，采光好
【小区设施】内部配有CBD高尔夫球场，方便业主打高尔夫球。
【居民素质】小区租户较多，占比一半以上，基本上都是企业高管，私企老板在国贸附近工作的高素质人群，邻里关系相处很好
不足
租户占比多，流动性大，周边配套相对较差，生活上的物品需要去附近大超市采购。
李莹
2018-02-27
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区在京哈高速王四营出口处，往北到广渠路2公里，出行十分方便。
【小区户型】此小区共计50栋独栋别墅，8栋公寓（130户），低楼层，低密度小区，楼间距8米，采光好。
【其他描述】北京东方鸿鸣物业，公寓4.2元，独栋5.6元，服务认真，全天服务业主。
不足
租户较多，入住率低，十多年小区相对老旧。
杨东东
2017-03-27
京城亿墅
特色
【小区户型】小区有130户花园洋房，50套独栋，推荐独栋。独栋带有私家花园，独立车库车位，楼间距大于10米
【小区设施】小区内部临南湖有儿童活动的娱乐设施，内部设有高尔夫球场可以打球，小区内部设有南北双景
【生活配套】朝悦百惠距离南门往东500米，内有菜市场，海鲜市场，衣物综合销售市场等。
【居民素质】小区70%为年轻人居住，30%为老年人；自住占比60%，出租占比40%，小区居住人口比较稳定
不足
小区车位紧张，每家只有一个车位，停车非常不方便。
刘萍
2022-05-05
丽兹行
特色
【轨道交通】北2公里两广高架桥，南200米京哈高速，全方位出行不堵车，地铁7号线，11、30、34、363公交
【小区户型】小区有130户花园洋房，50套独栋，推荐独栋独栋带有私家花园，独立车库车位，楼间距大于10米
【小区设施】社区自带国际标准的18洞高尔夫球场，及周边成熟的配套洋房首层、独栋别墅送50-600平米花园
【生活配套】朝悦百惠距离南门往东500米，内有菜市场，海鲜市场，衣物等
不足
周边目前没有超大型的医院，不过随着京哈高速路南的拆迁及规划，近几年会有全新的改变
周美丽
2022-04-26
丽兹行
特色
【轨道交通】该社区南门既是京哈高速，东侧是高碑店路；
【小区户型】小区有130户花园洋房，50套独栋，推荐独栋独栋带有私家花园，独立车库车位，楼间距大于10米
【小区设施】社区自带国际标准的18洞高尔夫球场，及周边成熟的配套洋房首层、独栋别墅送50-600平米花园
【生活配套】新东郊市场500米，新鲜的蔬菜、海鲜及日常所需的生活品，欢乐谷的乐园，燕莎奥特莱斯购物，应有尽有
不足
周边目前没有超大型的医院，不过随着京哈高速路南的拆迁及规划，近几年会有全新的改变
陈三龙
2022-04-23
特色
【轨道交通】该社区南门既是京哈高速，东侧是高碑店路；
【小区户型】高尔夫球会别墅由洋房120平米两居、172平米三居，独栋有373-469平米、花园130-600平米
【小区设施】小区内部临南湖有儿童活动的娱乐设施，内部设有高尔夫球会可以打球，独立车位1:2
【生活配套】朝悦百惠距离南门往东500米，内有菜市场，海鲜市场，衣物等
不足
周边目前没有超大型的医院，不过随着京哈高速路南的拆迁及规划，近几年会有全新的改变
法瑞玲
2022-04-14
丽兹行
特色
【轨道交通】该社区南门既是京哈高速，东侧是高碑店路；
【小区户型】高尔夫球会别墅由洋房120平米两居、172平米三居，独栋有373-469平米、花园130-600平米
【小区设施】社区自带国际标准的18洞高尔夫球场，及周边成熟的配套洋房首层、独栋别墅送50-600平米花园
【生活配套】新东郊市场500米，新鲜的蔬菜、海鲜及日常所需的生活品，欢乐谷的乐园，燕莎奥特莱斯购物，应有尽有
不足
周边目前没有超大型的医院，不过随着京哈高速路南的拆迁及规划，近几年会有全新的改变
高智
2022-04-22
丽兹行
特色
【轨道交通】该社区南门既是京哈高速，东侧是高碑店路；
【小区户型】高尔夫球会别墅由洋房120平米两居、172平米三居，独栋有373-469平米、花园130-600平米
【小区设施】小区内部临南湖有儿童活动的娱乐设施，内部设有高尔夫球会可以打球，独立车位1:2
【生活配套】新东郊市场500米，新鲜的蔬菜、海鲜及日常所需的生活品，欢乐谷的乐园，燕莎奥特莱斯购物，应有尽有
不足
周边目前没有超大型的医院，不过随着京哈高速路南的拆迁及规划，近几年会有全新的改变
李泽辉
2022-03-30
特色
【轨道交通】该社区南门既是京哈高速，东侧是高碑店路；
【小区户型】高尔夫球会别墅由洋房120平米两居、172平米三居，独栋有373-469平米、花园130-600平米
【小区设施】小区内部临南湖有儿童活动的娱乐设施，内部设有高尔夫球会可以打球，独立车位1:2
【生活配套】新东郊市场500米，新鲜的蔬菜、海鲜及日常所需的生活品，欢乐谷的乐园，燕莎奥特莱斯购物，应有尽有
不足
周边目前没有超大型的医院，不过随着京哈高速路南的拆迁及规划，近几年会有全新的改变
梁帅
2022-03-25
麦田房产
特色
【轨道交通】该社区南门既是京哈高速，东侧是高碑店路；
【小区户型】小区有130户花园洋房，50套独栋，推荐独栋独栋带有私家花园，独立车库车位，楼间距大于10米
【小区设施】社区自带国际标准的18洞高尔夫球场，及周边成熟的配套洋房首层、独栋别墅送50-600平米花园
【生活配套】朝悦百惠距离南门往东500米，内有菜市场，海鲜市场，衣物等
不足
周边目前没有超大型的医院，不过随着京哈高速路南的拆迁及规划，近几年会有全新的改变
赵志元
2022-02-19
特色
【轨道交通】该社区南门既是京哈高速，东侧是高碑店路；
【小区户型】高尔夫球会别墅由洋房120平米两居、172平米三居，独栋有373-469平米、花园130-600平米
【小区设施】小区内部临南湖有儿童活动的娱乐设施，内部设有高尔夫球会可以打球，独立车位1:2
【生活配套】朝悦百惠距离南门往东500米，内有菜市场，海鲜市场，衣物等
不足
周边目前没有超大型的医院，不过随着京哈高速路南的拆迁及规划，近几年会有全新的改变
贾梦羽
2022-05-01
京城亿墅
特色
【轨道交通】北2公里两广高架桥，南200米京哈高速，全方位出行不堵车，地铁7号线，11、30、34、363公交
【小区户型】小区有130户花园洋房，50套独栋，8栋公寓，其中力荐南湖独栋，地下一层，地上二层，南北通透，没遮挡
【小区设施】内部配有高尔夫球场，有利于满足日常的打球需求。
【生活配套】新东郊市场500米，新鲜的蔬菜、海鲜及日常所需的生活品，欢乐谷的乐园，燕莎奥特莱斯购物，应有尽有。
不足
周边配套相对较差，没有大型的商场。
