南太平庄北巷小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 南太平庄北巷小区位于朝阳区朝青板块，由上海机场城市航站楼管理有限责任公司开发，为商品房住宅；小区于1980年竣工，房龄较老；小区共有24栋楼，均为多层建筑；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为42㎡-103㎡，交易人群以刚需型人群为主；小区绿化率为35%左右，绿化面积相对较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，绿化面积相对较大；
- 小区距离高碑店地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区于1980年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
1137米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线八通线高碑店地铁站距离小区约1.1km，居民乘坐地铁出行便利。350路、411路、451路等多路公交车可在距离小区305m左右的朝阳路高井公交站乘坐，居民乘坐公交出行也很方便；小区距离朝阳路/花园闸路(路口)约500m，居民自驾出行也便利。
附近学校
7.8 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.8
62个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区127m左右有北京市朝阳区朝花幼儿园(汇星园)，是一所公立幼儿园。距离小区914m左右有中国传媒大学附属*(低部)，是一所公办*。距离小区465m左右有北京市第八十*管庄分校(汇星校区)，是一所公办*。
居住品质
7.2 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内种植了各类绿植，但是物业维护一般，植被生长杂乱。小区内有花园、凉亭等设施，为小区业主在生活休闲上提供了最佳便利。小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以黄色系为主色调；小区外立面整体维护一般，外立面看起来老旧。
楼栋分布
小区共有24栋楼，均为多层建筑；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为42㎡-103㎡，交易人群以刚需型人群为主。小区户型方正，南北通透，楼间距大，不影响采光。
出入口
小区有1个出入口，南口靠近朝阳路辅路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1849户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。物业对外立面整体维护一般，外立面看起来老旧。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区1.6km左右有朝阳大悦城，是一家大型购物中心，居民购物较方便。距离小区584m左右有卜蜂莲花(朝阳路店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区684m左右有民航总医院，该医院为三丙医院，居民可到此处就医。距离小区249m左右有济仁堂中医馆，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，距离小区571m左右有北京市朝阳区高碑店地区大黄庄社区便民菜市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区262m左右有中国农业银行(北京财满街支行)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区275m左右有富桥足道采耳，居民可到此处按摩解乏。距离小区251m左右有阳铭天下网咖，居民可到此处上网娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.6
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择42㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来说，可以选择101㎡左右的3房，房屋户型面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻一族来说，可以选择42㎡左右的1房，户型面积相对较小，租金较低，可以减轻经济负担。对于家庭成员较多、经济预算较为充足的租房者来说，可以选择101㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
7.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区距离商场、超市较近，可满足居民基本的日常所需；小区内邻里关系融洽，小区里的老人平时会聚在一起聊聊天、下下棋，居民日常生活丰富多彩。
业主特征
小区业主大多为公司白领，整体的综合素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围较高，平日里住户间相处和谐，团结友爱。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费