- 清上园
- 70794 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 安宁庄前街
- 北京天恒房地产股份有限公司
- 北京天恒瑞海物业管理有限责任公司
小区概述
- 清上园小区位于海淀区北五环与北六环之间的清河商圈，清上园建成于2002年左右，共10栋楼，小区内二期均为板楼，一期1号楼和4号楼为板塔结合，2号楼和3号楼为塔楼。清上园小区是清河商圈内的中等商品房小区，以刚需及改善性置业为主。
小区优缺点
优点- 公交线路发达,小区附近常用的公交站有4个，分别是安宁庄前街东口、清河大楼、安宁庄东路南口、安宁庄前街
- 周边配套齐全，有上地华联商场和五彩城购物广场，可满足居民的日常需求
缺点- 距离地铁站较远，大约有2300米，居民出行交通不便利
- 靠近主干道的楼栋，夜晚容易受到噪音的影响
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
347米
步行至地铁
156个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区较近的地铁站是地铁13号线上地站，距离小区约2300米；清上园周围的公交线路是比较发达的。小区附近常用的公交站有4个，分别是安宁庄前街东口、清河大楼、安宁庄东路南口、安宁庄前街；小区东侧相隔一个街区是安宁庄东路，西侧相隔一个街区是安宁庄西路，南侧是小营西路，北侧是安宁庄前街。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.8
84个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
1.新华*，距离小区约300米，校园布局合理，分区明确，功能教室齐全，内部设施及图书、仪器配备均达到一类标准。
2.北京第二十*，距离小区约600米，每年中、高考成绩优异，多次获得海淀区教委授予的教学质量优秀奖，被评为"海淀区国家基础课程改革先进*"。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
清上园小区总共两期，两期没有明显的分界线同在一个园区里。园区不大，环境氛围很舒适。2015年年中时小区对一期地面进行了重新改造，把石板换为小彩砖，无论是从视觉效果上还是实用程度上都有很大程度上的提高。小区内不同种类的绿植错落有致地围绕着楼栋生长，小区内1号楼—4号楼间还有一个小花园，花园四周被水系合围，对于住户来说这个小花园是他们夏季纳凉、饭后散步、娱乐的好去处。小花园内也不乏一些健身设施，老人们在天气好的情况下会经常在这健身、下棋、打牌、聊天。
建筑特色
清上园小区是清河商圈内较新的楼盘，楼栋外立面是浅蓝色相间橙色的涂料。小区内楼栋都是钢混结构，二期为板楼，一期1号楼和4号楼为板塔结合，2号楼和3号楼为塔楼。
楼栋分布
清上园共10栋楼，分为一期和二期都在一个园区内。 一期一共4栋楼，分别是1号楼、2号楼、3号楼、4号楼。1号楼：2个单元，两梯四户共21层；2号楼：1个单元，两梯四户共20层；3号楼：1个单元，两梯五户共15层。其中4号楼是一栋S型建筑，共7个单元且每个单元层高不同，低至14层高至18层，户数少为一梯两户多则两梯八户。由于建筑形态的原因使得4号楼是整个小区的人口集中地。 二期共6栋楼，分别为5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼。二期均为一梯两户或三户，9号楼和10号楼为不带电梯的6层板楼。
出入口
小区共有三个出入口，南门和东北门靠近小区7号楼附近，北门位于安宁庄前街，清上园小区是人车分流，车辆从北门进入小区后可直接进入一期地库，但如果进入二期地库需要绕小区东侧行驶半圈，小区内只有这段路能车辆行驶，对小区内的住户影响较小。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 4121户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区内有老年活动室，儿童游乐场等；儿女工作较繁忙，没有多少时间陪伴在在老人身侧，在老年活动室里，老人们或是相互交谈，或是做着自己感兴趣的事情从而冲淡了年老后的孤寂；另外，小区配有攀岩、高尔夫、泳池、篮球场等娱乐健身设施，能较好的满足居民朋友们的日常生活区需求。
物业服务
小区内的垃圾桶不仅会定时打扫，还会不定时更换垃圾桶，让小区看起来更干净整洁。如果有业主电话报修，物业也会以很快的速度到达业主家进行维修。
安保
小区目前没有门禁系统，北门和东3门（车辆出口）以及4号楼西边处有24小时保安值守。 小区每个单元门门口都有监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业是北京天恒瑞海物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.89-2元/平米/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
3个
购物中心
1个
商场
76个
超市
8个
便利店
商业配套
清上园小区属于成熟小区且地处商圈内的商业聚集区。主要的商业配套是位于清河中街与毛纺路的交汇口的五彩城购物广场，是商圈内较大体验式购物广场。
1.上地华联商场位于上地西路、信息路与上地南路的交汇口。地下一层是华联超市，规模大而且种类也很多，楼上主营BHG和各品牌男女装以及亲子教室等。
2.五彩城购物广场位于清河中街和毛纺路的交汇处，距离小区约1100米，是清河商圈内较大的购物广场，也是四周住宅区业主较常去的购物广场。
医疗资源
1.上地医院（又称海医海妇北院上地分院）距离小区约4700米，是由北京市海淀医院和北京市海淀区妇幼保健院共同出资组建的一所非营利性综合医院。
2.清河社区卫生服务站，是距离小区较近的社区卫生服务站，位于小区东北方向，距离小区约900米。
生活服务
老年人们比较喜欢去毛纺厂南小区的早市或是小营批发市场。毛纺厂南小区的早市一般只卖一些日常的蔬菜水果，而小营批发市场也会卖些衣服之类的日常生活用品。
公共资源
清上园小区常去的公园有两个——燕清文体公园、碧水风荷公园，其中距离小区较近的公园是碧水风荷公园。
1.碧水风荷公园距离小区约1100米。碧水风荷公园是一个街心花园，花园内树植茂密，健身设施也比较完善。
2.燕清文体公园是免费的社区公园。距离小区约1100米，一般小区内的老人比较爱去。
休闲娱乐
1.金凯悦KTV，距离小区约700米，超高人气KTV，性价比高，环境舒适，可在美团上预约。
2.蕾韵瑜伽，距离小区约300米，环境干净整洁，设备齐全，服务周到热情。
清上园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
71096元/㎡
0.14%
12-29
71294元/㎡
0.28%
01-05
71503元/㎡
0.29%
01-12
71729元/㎡
0.32%
01-19
71850元/㎡
0.17%
01-26
71874元/㎡
0.03%
02-02
71880元/㎡
0.01%
02-09
71540元/㎡
0.47%
02-16
71445元/㎡
0.13%
02-23
71335元/㎡
0.15%
03-02
70818元/㎡
0.72%
03-09
70794元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
80253元/㎡
8.58%
2024-05
73836元/㎡
14.54%
2024-06
73033元/㎡
15.52%
2024-07
73736元/㎡
14.68%
2024-08
72645元/㎡
14.73%
2024-09
73116元/㎡
14.53%
2024-10
72512元/㎡
13.37%
2024-11
70740元/㎡
14.31%
2024-12
71151元/㎡
13.85%
2025-01
71870元/㎡
11.4%
2025-02
71438元/㎡
11.46%
2025-03
70794元/㎡
11.7%
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