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首开国风美仑解读

王婷婷
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁亦庄线经海路站3公里，小区门口有通28路，4站可到亦庄地铁站
【小区户型】主打南北小三居，居住舒适，通风好，，全南2居，74次卧不是正规卧室，
【小区设施】小区内为人车分流，紧急情况下可以进救护车警车等没有问题，一号楼和七号楼之间有健身设施
【生活配套】周边理发店5家 大大小小饭店20多家，药店有2-3家，出门100米到，生鲜超市5-6家，京客隆在建中
【房屋品质】刚混结构 地下两层 一层储物 二层车位 都做过防水措施首开开发商，毛坯交房2013年11月底交房
不足
小区位置现在有点没发展起来
马晓明
2020-12-31
启先创
特色
【轨道交通】距离经海路地铁站4000米 乘坐公交车二十八路 四十七路 乘坐地铁八站地到宋家庄倒五号线 十号线。
【小区户型】首开 国风美仑15年建成非常不错的商品房，五号院十九栋楼十六层中高楼层，有两居到四居主推南北两居正规
【小区设施】小区绿化面积达到百分之四十，人车分流设计，让小区更现代化，楼栋居间一百米，采光充足，小区有三个进出。
【生活配套】生活配套距离美食商业街200米 距离国风美仑幼儿园100米 距离马驹桥* 亦庄同仁医院5000米。
【居民素质】小区居民素质还是很不错的，基本全是中年北漂工作人群大家的生活质量逐步提升素养和素质完全上升了很高的阶
不足
主要不足小区周边环境正在发展中还不够完全完善。
张江涛
2022-02-24
我爱我家
特色
【小区户型】小区为两梯三户，总高13-16层，户型有南向两居，南北通透三居，面积70-140平米。
【生活配套】小区附近有配套的商业，超市、菜店、餐饮都有，基本满足日常生活所需。
不足
配套不是很完善，位置比较偏僻。
崔伟
2022-01-02
21世纪嘉居盛世
特色
【轨道交通】小区东门向北20米处有专47路 通28路公交车，直达经海路地铁站。
【小区户型】两梯三户，总高16层，一层带地下室，顶层带阁楼，主打72-80的两居和90的小三居。
【小区设施】小区绿化率高，园林设计、有儿童游玩区及跑道，小区中心有鱼池，社区氛围好
【生活配套】小区南侧有美仑生鲜超市，东门有富力商业街，大自然生活超市，北侧和平门超市，聚焦购物一应俱全
不足
周边没有大型商场，配套不是特别完善。 车位紧张
岳太翔
2020-07-24
21世纪不动产亦友家
特色
【轨道交通】楼下就有公交站牌通28路，转47路，早高峰晚高峰还有区间均可直接到达经海路地铁站。
【小区户型】首开国风美仑共有19栋楼，总楼层分别为16，14，13顶层，小区的户型是南北通透的89平三居室。
【小区设施】小区的绿化面积可到达百分之70左右。小区内部有花园凉亭喷泉还有很多的健身器材橡胶跑道，小朋友玩的均有
【生活配套】小区出门向北行有一个京客隆大型超市共有3层，对面有一条小的商业街小吃什么的应有尽有。
【房屋品质】小区是2014年毛坯交房，临近马路一排均是真空玻璃，有效的隔绝噪音。
不足
小区基本上没有什么不足的点。比较适合居家居住使用，因为房间的次卧室比较小
柴梦缘
2020-12-01
聚汇德房地产
特色
【轨道交通】距离亦庄线金海路地铁站3公里左右的距离，门口有通28路，专47路公交车。
【小区户型】小区均为两梯三户，89平以上的三房两厅的均是南北通透，主打户型89平南北通透小三居，刚需
【小区设施】小区内有健身器材，和中心喷泉观赏鱼。很多小朋友在这里玩耍，还有一圈一公里的跑道。
【生活配套】出门东门口有和平门超市，买菜购物全都有。东门口旁边有儿童游乐园，为儿童提供游玩空间。
【房屋品质】首开开发的项目，14年毛坯交房，小区风格西班牙风格。
不足
周边没有银行。且教育不全
王炜
2020-12-23
精言房地产
特色
【轨道交通】离经海路近，通28路可到打，周边还有小轿车5元一位，交通较方便，距离地铁站只有2.4公里
【小区户型】首开小区以一梯三户为主，75平米两居一卫，89平米三居一卫，一梯两户，140平米的四局两卫，改善商品
【小区设施】小区绿化占百分之三十，小区内有凉亭供业主休息娱乐，小区内还有小公园。
【生活配套】小区的东门有华联超市，南门也有华联超市，小区的东门是商业街，吃喝的都有，配套相对较全
【房屋品质】2013年建成，2014年交房，近马路是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区里面租户较多，小区宠物多
柴鹏飞
2020-10-13
精言房地产
特色
【轨道交通】东门南门出去100米处公交车站通28路专47路，5站地到经海路地铁，特别方便
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型90平3房1卫为主推户型，75平2房1卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平米的绿地。周边为小朋友娱乐设施。适合小朋友放学后玩耍，交朋友。做一些亲子活动
【生活配套】东门出去200米有大型超市和平门，小吃步行一条街，满足基本生活需求
【房屋品质】由首开国企开发，2014年统一毛坯交房。近马路一排装隔音玻璃。能有效隔绝噪音
不足
车位不足。没有大型商场。
李阳
2021-06-01
聚汇德房地产
特色
【轨道交通】距离地铁亦庄线3公里左右，小区门口公交通28路、47路、通12路。直达经海路地铁站。
【小区户型】首开国风美仑楼层以13-16层小高板楼组成，小区一共17栋楼，以75-80平米两居和90平米三居为。
【房屋品质】小区是2012年4月21日开盘，2013年3月20日入住，小区建筑设计为托斯卡纳风格漫生活的生活理念
不足
周边配套不完善，没有大型医院和购物商场。
王少朋
2022-05-06
安家起航房产
特色
【小区户型】该小区主要户型在75平的两居89的小三居，一百平以上大三居和四居
【小区设施】小区有地下停车位，健身器材，儿童娱乐小公园。
不足
小区里面小孩子比较多，但是没有孩子的游乐设施。 车位紧张
岳良鹏
2020-05-27
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】距离地铁亦庄线经海路站只有3公里，有直达公交通28和专47
【小区户型】两梯三户，总高16层板楼，主打户型为74-80平两居，90平米小三居，120平大三居，139平四居。
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，首开自带公立的幼儿园，儿童游乐场，花园水系，小区人车分离，24H安保
【居民素质】小区自住率跟出租率呈1:1，租户以京东的居多，居民素质比较高
不足
首开国风美仑属于东区，周边没有大型，配套不是很完善商场
马继
2020-05-23
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】通28路，专47路公交，在首开南门50米左右，距经海路地铁2.7公里左右有在首开的北边，通往宋家庄站
【小区户型】此小区是2014年交房，主打74-80平两居，90-120平三居室，139平四居室，总高16层板楼。
【小区设施】小区有水系，中间位置有人工湖，夏天还会喷泉，还有一些简单的健身器材
【生活配套】周边配有 同仁医院 通州二院 小区南门底商小吃 超市 东门富力商业街 生活购物比较齐全
不足
周边没有大型的医院和购物中心
李清华
2021-11-08
信悦房地产
特色
【小区户型】该小区主要户型在75平的两居89的小三居，一百平以上大三居和四居
【小区设施】小区有地下停车位，健身器材，儿童娱乐小公园。
不足
小区里面小孩子比较多，但是没有孩子的游乐设施。 车位紧张
申飞飞
2019-06-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区向南2500米为地铁亦庄线经海路站，区民可由此直达旧宫，小区300米处有通28和专47路。
【小区设施】小区是高层板楼，中间位置有人工湖，夏天还好开喷泉，首开自带公立幼儿园:首开国风美仑幼儿园。
【生活配套】东门有商业一条街，有超市、饭店、水果店、奶茶店等，距离小区3公里有豪润广场和百尚购物广场。
【房屋品质】房子是2013年毛坯交房，钢混结构板楼，开发商是首开，防水和保温都做的不错。
不足
配套相对不成熟，交通只有两路公交车。
余帆
2021-04-05
21世纪不动产安信诺德
特色
【小区户型】该小区主要户型在75平的两居89的小三居，一百平以上大三居和四居
【小区设施】小区有地下停车位，健身器材，儿童娱乐小公园。
不足
小区里面小孩子比较多，但是没有孩子的游乐设施。 车位紧张
武海波
2020-11-23
精言房地产
特色
【小区户型】首开国风美仑5号院共19栋楼主力户型:72～79平米两居室，88～120平米三居室，139平米四居室
【小区设施】小区绿化率高，30%的园林设计，绿化中穿梭一条塑胶跑道，人车分流，24小时门禁入户
不足
周边没有大型的购物商场，没有医院
武阳阳
2018-09-04
精言房地产
特色
【轨道交通】小区东门专47路和28路公交可直达地铁站，具体京沪高速两公路可直达国贸
【小区户型】此小区是2014年交房，主打74-80平两居，90-120平三居室，139平四居室，总高16层板楼。
【小区设施】小区绿化率高，30%绿化率，绿化中穿插一条塑胶跑道，人车分流，租户少，24小时门禁
【生活配套】小区南侧有美仑生鲜超市，东门有富力商业街，大自然生活超市，北侧和平门超市，聚焦购物一应俱全
【居民素质】商品房住户多为80后结婚置业，当时也是刚需买进，租户多为京东上班的租户
不足
周边没有银行，大型购物商场 车位紧张
张佳
2019-04-25
聚汇德房地产
特色
【轨道交通】距离地铁亦庄线经海路站只有3公里，有直达公交通28和专47
【小区户型】小区主打89平米小三居和78平米两居，三居室南北通透，两居全南户型，6号楼是139平米四居
【小区设施】小区为人车分流，内设跑到和健身器械，东门进去可以直接看到两个小区的水系和假山
【居民素质】小区内住户以80后居多，大多数家庭是一家三代人，居民素质极高
不足
缺少大型的购物广场和医院
闫伟
2018-12-18
21世纪嘉居盛世
特色
【小区户型】小区主力户型是90平左右的小三居，南北通透，78两居，120平三居，刚需置换均能满足！
【生活配套】小区底商有超市生鲜，饭店，幼儿园培训*都在小区南门，不出1公里非常齐全，4公里内医院商超设施齐全
【房屋品质】小区是2014年毛坯交房，房子是首开大开发商开盘，均为钢筋混凝土隔音效果不错，非常适合居住！
不足
配套设施不是很成熟，没有医院，大型商场超市
田付章
2019-03-19
聚汇德房地产
特色
【小区户型】小区主打两居和三居，两居为全南户型，三居为南北通透均价:32000元/平米，建成年代2014年
【小区设施】小区容积率为2.5，绿化率30%，人车分流，放学后小朋友可放心在此玩耍交朋友
【生活配套】小区南门有餐饮，超市，幼儿园，东门有商业街小区东侧1000米有公立*
【房屋品质】由北京首度开发股份有限公司操盘建造，2014年建成，新小区
不足
公交仅两路(通28路和专47路)，周边无大型商场，距经海路地铁站3000米

首开国风美仑附近小区解读

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