K2玉兰湾解读
李文豪
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区北侧200米是八通线九棵树地铁，直通国贸。
【小区户型】小区一共有12栋楼，面积从66-233平不等，户型1居到4居，小户型居多
【小区设施】小区内有水系，有湖，还有一个观景台，都是地下停车场，500元/月，属于高品质社区
【生活配套】小区北门100米是罗斯福购物广场、家乐福超市、瑞都国际商业楼。
不足
因为此小区为高品质社区，物交通便利，所以总价过高。 车位紧张
王微微
2021-12-07
特色
【轨道交通】距地铁八通线九棵树站200米；京通快速路，光驱快速路直达双井，国贸CBD；
【小区户型】K2玉兰湾小区共12栋楼，2367户，总高27层，200米楼间距，保证每一户的采光。
【小区设施】小区以“一岛二湖七园”大格局，7.5万平的绿植、水系。两个会所，一个露天网球场等，人车分流。
【生活配套】50米京通罗斯福、200米家乐福等商业配套设施。200米八通线九棵树站、广渠路、京通快速路等
不足
小区是新小区，价格高于周边小区 车位紧张
赫月
2021-10-07
特色
【轨道交通】距离九棵树地铁800米，出行方便
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推两居室，90平左右两居为主力户型，134平左右的三室两卫，适合改善品
【小区设施】小区坡地式园林，中心有水系花园由
【生活配套】小区北门是罗斯福购物中心，家乐福生活超市
【房屋品质】由北京祁连房地产开发，15年交房
不足
K2玉兰湾小区小户型较少，可选择性较小
黎建波
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区北面150米地铁八通线九棵树站，地铁口有公交805.938.810.924等多路公交车，
【小区户型】小区由12栋板塔结合的高层组成，户型分布全，从一居到四居都有，适合不同需求的客户，楼间距大采光视野好
【小区设施】小区以一岛二湖七园，大格局，7.5万平绿植，水系。两个会所，人车分流
【生活配套】小区北侧150米罗斯福广场，家乐福超市，南面200米有云景里菜市场，西面50米是通州金融街
【居民素质】社区基本是明星和企业高管，入住率特别高80%以上。年龄是在40-60之间，
不足
小区多数不满两年，因此交易税费会高一些 车位紧张
陈林
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区北面150米地铁八通线九棵树站，地铁口有公交805.938.810.924等多路公交车，
【小区户型】小区由12栋板塔结合的高层组成，户型分布全，从一居到四居都有，适合不同需求的客户，楼间距大采光视野好
【小区设施】小区以一岛二湖七园，大格局，7.5万平绿植，水系。两个会所，人车分流
【生活配套】小区北侧150米罗斯福广场，家乐福超市，南面200米有云景里菜市场，西面50米是通州金融街
【居民素质】社区基本是明星和企业高管，入住率特别高80%以上。年龄是在40-60之间，
不足
小区多数不满两年，因此交易税费会高一些 车位紧张
王浦忠
2021-09-05
特色
【轨道交通】南侧500米就是地铁5号线和15号线的换乘站大屯路东站，东西两侧是两条南北的主干道北苑路和安立路
【小区户型】小区主要是以独栋、双拼、联排为主、地上三层、一期没有地下、三期和四期是人车分流，
【生活配套】北苑路上出南门就是阿森鲍鱼、南侧500米金泉宫下面有一个永辉超市、饮食便利
【居民素质】社区基本是明星和企业高管，入住率特别高80%以上。年龄是在40-60之间，
不足
紫玉大部分房子是不带电梯的，部分有电梯也是业主自己后加上去的 车位紧张
何显亨
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区北侧200米是八通线九棵树地铁，直通国贸。
【其他描述】物业是北京乔戈里物业管理公司，物业费3.68元每平，小区物业完善24时保安。服务态度热情到位。
【生活配套】小区北门正对面便是罗斯福商场，购物与日常消费方便，西门出行300米便是梨园时尚街区
不足
总楼栋为12栋，交错林立，总户数为2367户，目前入住率40%，居住人群主要以企业高管，白领年轻人群
颜永雷
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区北面150米地铁八通线九棵树站，地铁口有公交805.938.810.924等多路公交车，
【小区户型】小区由12栋板塔结合的高层组成，户型分布全，从一居到四居都有，适合不同需求的客户，楼间距大采光视野好
【小区设施】小区以一岛二湖七园，大格局，7.5万平绿植，水系。两个会所，人车分流
【生活配套】小区北侧150米罗斯福广场，家乐福超市，南面200米有云景里菜市场，西面50米是通州金融街
不足
小区多数不满两年，因此交易税费会高一些 车位紧张
汪兆林
2020-09-01
特色
【小区户型】小区由12栋板塔结合的高层组成，户型分布全，从一居到四居都有，适合不同需求的客户，楼间距大采光视野好
【其他描述】物业是北京乔戈里物业管理公司，物业费3.68元每平，24时保安。服务态度热情到位。社区温馨 管理严格
【小区设施】小区每两栋楼之间都配有凉亭 在1号楼和8号楼之间有儿童滑梯和跷跷板，方便儿童玩耍
【居民素质】小区定位就是高端社区，租户占比不到百分之五，住户平均年龄三十五周岁左右，周边白领居多，邻里关系融洽
不足
以高层为主，居住密度相对较大，房本目前多数不满两年，税费成本较高
付荣荣
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区北门向北步行200米是八通线九棵树站，小区北门向北步行200米是938,668,810公交车站
【小区户型】小区共12栋住宅楼，2367户，楼盘间距200米，可以保证每户的采光。
【小区设施】小区设施齐全，7.5万平的绿植水系。两个会所，一个露天网球馆。足以保证小区业主不出小区，满足所有需求
【生活配套】小区北门正对面便是罗斯福商场，购物与日常消费方便，西门出行300米便是梨园时尚街区
不足
车位配比是1：0.8相对比较紧张。 车位紧张
张英杰
2022-04-13
德翰融合
特色
【小区户型】小区共12栋住宅楼，2367户，楼盘间距200米，可以保证每户的采光！！
【小区设施】小区设施齐全，7.5万平的绿植水系。两个会所，一个露天网球馆。足以保证小区业主不出小区，满足所有需求
不足
车位配比是1：0.8相对比较紧张。 车位紧张！！！
李春燕
2021-07-02
润邦地产
特色
【轨道交通】小区北侧200米是八通线九棵树地铁，直通国贸。
【小区户型】小区一共有12栋楼，面积从66-233平不等，户型1居到4居，小户型居多
【小区设施】小区内有水系，有湖，还有一个观景台，都是地下停车场，500元/月，属于高品质社区
不足
小区北门100米是罗斯福购物广场、家乐福超市、瑞都国际商业楼。
林志强
2020-07-03
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离八通线九棵树地铁500米。附近公交站也很多，轨道交通十分便利。
【小区户型】K2玉兰湾户型一居室，两居，三居，四居都有，主力户型为两居室还有三居室。
【小区设施】小区内部园林景致，有山有水，绿化率高。
【生活配套】附近有大型商场罗斯福，大型超市家乐福，商场跟超市都在小区北侧200米的位置。生活购物极其方便。
【房屋品质】小区主打就是高端品质社区，开发商为祁连房地产开发有限公司。物业服务十分好，随叫随到。车库做了防潮处理
不足
因本小区为次新房，大部分房子刚满两年，税费会比较多，比较适合高首付改善型客户。
杜永红
2020-11-30
特色
【轨道交通】小区北侧200米是八通线九棵树地铁，直通国贸。
【小区户型】小区一共有12栋楼，面积从66-233平不等，户型1居到4居，小户型居多
【小区设施】小区内有水系，有湖，还有一个观景台，都是地下停车场，500元/月，属于高品质社区
【生活配套】小区北门100米是罗斯福购物广场、家乐福超市、瑞都国际商业楼。
不足
因为此小区为高品质社区，物交通便利，所以总价过高。
见聪明
2021-03-29
特色
【小区户型】K2玉兰湾小区12栋楼2367户，总高27层，200米的楼间距主力户型是91平的2居室，户型方正
【小区设施】社区内有水系，有湖，还有一个观景台，都是地下停车场，500元/月属于高品质社区
【生活配套】附近有大型商场罗斯福，大型超市家乐福，商场跟超市都在小区北侧200米的位置生活购物极其方便
不足
车位配比是1：0.8相对比较紧张
汪兆林
2020-09-04
塘鹅
特色
【小区户型】小区一共有12栋楼，面积从66-233平不等，户型1居到4居，小户型居多
【其他描述】物业是北京乔戈里物业管理公司，物业费3.68元每平，小区物业完善24时保安。服务态度热情到位。
【生活配套】小区北门正对面便是罗斯福商场，购物与日常消费方便，西门出行300米便是梨园时尚街区
【居民素质】总楼栋为12栋，交错林立，总户数为2367户，目前入住率40%，居住人群主要以企业高管，白领年轻人群
不足
小区车位充足，均是地下停车，人车分流，不足之处是小区附近偶尔会堵车！
张涛
2020-05-26
圣鑫源
特色
【小区户型】小区共12栋住宅楼，2367户，楼盘间距200米，可以保证每户的采光。
【其他描述】物业是北京乔戈里物业管理公司，物业费3.68元每平，小区物业完善24时保安。服务态度热情到位。
【房屋品质】2015年盘，全部交房时间是2016年。外立面干挂大理石，新古典主义设计品质高端。
【居民素质】总楼栋为12栋，交错林立，总户数为2367户，目前入住率40%，居住人群主要以企业高管，白领年轻人群
不足
以高层为主，居住密度相对较大，房本目前多数不满两年，税费成本较高
赵思璐
2020-05-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北面150米地铁八通线九棵树站，地铁口有公交805.938.810.924等多路公交车，
【小区户型】此小区主打两居三居室，面积90平两居~130平三居，高层板楼，楼间距大全天采光。
【小区设施】车位充足1:1。共有1891个停车位
【生活配套】小区北门100米是罗斯福购物广场，家乐福超市、瑞都国际商业楼
【居民素质】居民素质高 居住老年人居多
不足
由于小区不满两年，所以税费比较高。
张军
2020-05-28
21世纪不动产同创
特色
【轨道交通】小区北面150米地铁八通线九棵树站，地铁口有公交805.938.810.924等多路公交车，
【小区户型】此小区主打两居三居室，面积90平两居~130平三居，高层板楼，楼间距大全天采光。
【小区设施】车位充足1:1。共有1891个停车位
【生活配套】小区北门100米是罗斯福购物广场，家乐福超市、瑞都国际商业楼
【居民素质】居民素质高 居住老年人居多
不足
由于小区不满两年，所以税费比较高。
王立红
2020-04-25
昌合地产
特色
【轨道交通】小区西北方向300米有地铁九棵树站可直达四惠
【小区户型】K2玉兰湾小区共有12栋楼，2367户，总高27层，楼间距200米采光很好，户型有一居二居三居四居。
【小区设施】小区内有游泳馆，健身房，小区内采用南方坡地式园林绿化风格，水系多重密植！
【生活配套】50米京通罗斯福、200米家乐福等商业配套设施。200米八通线九棵树站、广渠路、京通快速路等
【房屋品质】小区是2015年开盘，交房时间是2016年，外立面干挂大理石，新古典主义设计品质高端
不足
车位从B2-B3，车位比1:0.8，车位不是特别充足
