万芳园二区(万年花城四期)解读
张志涛
2022-05-04
麦田房产
特色
【轨道交通】从小区东门出来向南走60米即可到达首经贸地铁站十号线和房山北延线地铁站！地铁双轨道换成！去哪里都方便
【小区户型】万年花城四期又称为万芳园二区，共有11栋楼，主打户型两居76-116平，三居100-138平
【小区设施】小区7号楼位置有健身器材，儿童游乐场，每天下午会有很多小朋友玩耍
【生活配套】龙湖西宸广场距离330米，天坛医院距离550米，出门地下有尚城美食城
【房屋品质】开发商:北京万年花城房地产开发有限公司
05年建成，70年产权
建筑类塔楼，板楼标准层高2.85m
不足
车位比较紧张，板楼的出房率比较低！
郭猛
2022-03-20
麦田房产
特色
【轨道交通】从小区东门出来向南走60米即可到达首经贸地铁站，十号线和房山线，地铁双轨道换乘，周边公交路线多
【小区户型】一共有11住宅栋楼，由塔楼和板楼组成，主力户型是俩居室和三居室,
【其他描述】小区物业管理费在1.78-2.12元市政集中供暖
【小区设施】小区7号楼位置有健身器材，儿童游乐场，每天下午会有很多小朋友玩耍
【房屋品质】四期10号楼当年拿过建筑鲁班奖，万年基业开发，小区建筑质量好
不足
地下车位不足，停车较紧张
张军
2022-04-21
麦田房产
特色
【轨道交通】小区向东走是10号线地铁首经贸站（距离200米）北门20米处就是樊家村公交车站
【小区户型】万年花城四期又称为万芳园二区，共有十一栋楼，主打户型两居76-116平，三居100-138平，户型多
【小区设施】小区绿化高达35%，小区南边有小公园，北边有健身设施，小朋友放学后都在这里玩耍
【生活配套】天坛医院距离1.8公里北京华坛中西医结合医院1.3公里，龙湖西宸广场300米左右，京客隆超市就在楼下
不足
小区没有电动车充电桩
张心龙
2022-05-17
联众恒业
特色
【轨道交通】十号线首经贸站就在马路对面，小区门口有多路公交站，
【小区户型】小区一共11栋楼，板楼和塔楼组成。以86-105两居室户型为主
【小区设施】小区有花园，有休闲设备活动中心，凉亭，运动设施健身器材等。
【生活配套】小区门口有超市，南门有工商银行，东城有美食广场
【房屋品质】小区2006年交房，万年基业开发，交房为毛坯房，顶楼每年都有做防水
不足
小区地下车位紧张。没有朝南一居室
刘培
2021-09-02
金泰联行地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁十号线首经贸站200米。
【小区户型】小区共有11栋住宅，主力推广户型88.05-105.27平两居室，楼间距50-90米，采光好。
【小区设施】小区7号楼位置有健身器材，儿童游乐场，每天下午会有很多小朋友玩耍
【生活配套】社区配套齐全，小到超市、餐饮、大到医院、奥特莱斯、社区会所可以游泳，医院有天坛医院，口腔医院在建中
不足
园区人车分流，车位还是有点紧张的。 车位紧张
崔凯淞
2021-01-29
至程地产
特色
【轨道交通】距离地铁10号线首经贸站150米，小区出北门右侧50米是樊家村公交站
【小区户型】小区总楼数：15号楼住宅：11栋楼（无4号楼），其中板楼6栋，塔楼5栋楼栋错落，采光好
【小区设施】小区绿化高达35%，小区南边有小公园，北边有健身设施，小朋友放学后都在这里玩耍
【生活配套】龙湖西宸广场距离小区330米；天坛医院距离小区550米
【房屋品质】四期10号楼当年拿过建筑鲁班奖，万年基业开发，小区建筑质量好
不足
楼龄新，近地铁，周边配套齐全,导致总价过高
高润天
2021-01-12
元创兴业
特色
【小区户型】一居室47-75平米，两居室76-107平米，三居室126-149平米
【其他描述】兴邦物业，物业费2.12元
【小区设施】小区里面花园错落，楼间距超大，光照和采光都没有问题。小区中间广场有凉亭，自带水系，花草种类多达五十种
【房屋品质】08年是商品房小区，总共2181户，主力户型是两居 三居室。
【居民素质】高等素质人才，见面说话都很客气
不足
小区是2008年社区，处于西南三环、四环之间的位置，产权车位配比1：0.38
钟莞仪
2021-11-22
麦田房产
特色
【轨道交通】距离盈丰路地铁口200米，6号线500米，可以换成1.2号线，门口公交车400米左右。
【小区户型】楼栋分布合理方正，主打带南向两居室，南北双通透三居室，无遮挡间距大。
不足
塔楼租户较多，目前是期房状态、交房时间需要等待两年左右、周边生活配套不齐全。小区停车位紧张，停车不方便。
李佳航
2020-09-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区共有15栋楼，10栋板楼，4栋塔楼，1栋塔板结合，主力户型是两居室
【小区设施】小区里面有儿童娱乐设施如儿童滑梯、凉亭、文化塔、老年活动室
【生活配套】距离龙湖西宸广场500米，小区北门距离青年公社500米
【房屋品质】万芳园二区是2008年交房，纯商品放社区，曾获得建筑学鲁班奖，钢混结构
不足
园区内设计的是半人车分流
高红梅
2020-05-03
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁10号线首经贸站150米，小区出北门右侧50米是樊家村公交站。
【小区户型】小区以塔楼和板楼为主，49平开间到153平4居，户型南北，东向，西向，南向，北向，刚需，改善都适合。
【小区设施】小区绿化高达35%，小区南边有小公园，北边有健身设施，小朋友放学后都在这里玩耍。
【房屋品质】由北京万年花城房地产开发商开发，08年交房，是纯商品房社区，北京兴邦物业管理公司统一管理。
不足
地上车位不足，地下车库紧张。
刘秀英
2019-04-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门100米有公交67路，出南门200米地铁10号线首经贸站，交通便利。
【小区户型】小区有11栋楼，主打户型50-73平一居，81-105两居的户型，每栋楼之间间距比较大，采光比较好！
【小区设施】小区7号楼位置有健身器材，儿童游乐场，每天下午会有很多小朋友玩耍
不足
楼龄新，近地铁，周边配套齐全,导致总价过高。
谢红英
2019-09-10
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区北行20米就是樊家村公交车站，有691、692、351、67、47。
【小区户型】小区一共15栋楼，8、9、10、11都是塔楼，3梯10户，剩下的都是板楼
【生活配套】小区北行20米就是肯德基，东行500米就是首航超市。
不足
此小区入住率比较高，所以车位不是很充足。
李晓娜
2019-06-04
相寓
特色
【轨道交通】出小区南门200米是地铁10号线首经贸站，出行便利
【小区户型】小区共有11栋楼，一居42-74，两居80-100平，三居110-130平，主力户型是两居室
不足
2008年的商品房社区，物业管理得好，导致价格偏高
李裴
2018-11-15
合家快乐房产
特色
【小区户型】小区是产品丰富的社区，从47平北向开间到208平的顶层复式。确定就是小户型没有朝南的。
【生活配套】小区东南角是地铁商城餐饮齐全，南侧是商业街，工商银行，物美超市，水果超市，天坛医院与小区不到500米
不足
车位不足，车位比1:0.38，2230户，只有1000个车位；小区内部租客较多，人员复杂
刘梦军
2018-10-30
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门出来向南走不到五十米就是十号线首经贸站，十号线环绕整个北京，与多条地铁相交，出行十分便利。
【生活配套】小区东南角是地铁商城餐饮齐全，南侧是商业街，工商银行，物美超市，水果超市，天坛医院与小区不到500米
不足
小区租户较多....
邓训临
2018-10-28
麦田房产
特色
【小区户型】小区是产品丰富的社区，从47平北向开间到208平的顶层复式。确定就是小户型没有朝南的
不足
小区人车不分流，车位紧张，绿化率35%
任新花
2018-07-30
麦田房产
特色
【小区设施】小区内部地上、地下车位，14号楼是健身房，16号楼下有超市，生活便利，6号楼是幼儿园，多块花园。
【生活配套】西门是北京*，10号楼下有双语幼儿园，南门南10米有地下餐饮一条街，南800米天坛医院。
不足
小区房屋出租较多，居住人群复杂、
陈俭平
2018-11-02
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区500米是10号线首经贸站，出行方便。
不足
小区是2006年商品房小区，在周边品质是较高的，所以总价偏高。
于卜亮
2018-12-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁十号线丰台站400米。
【生活配套】小区距离京客隆超市300米。
不足
小区空地少，停车位紧张。
王凯强
2018-08-18
21世纪不动产鑫顺鑫店
特色
【轨道交通】紧邻地铁10号线首经贸站.步行300米，北门是公交站49路;351路;691路;692路;夜7路
【小区户型】本小区13栋楼，有塔楼5栋，板楼8栋，主卖大户型80-130平米
不足
车位1比3，比较紧张
