- 颐源居
- 101076 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 翠薇路4号
- 北京万业源房地产开发有限责任公司
- 北京颐源居物业管理有限责任公司
小区概述
- 颐源居位于海淀区公主坟西板块，小区竣工于2003年，开发商为北京万业源房地产开发有限责任公司，小区容积率约为2.8，共有14栋，由多层、小高层和高层住宅组成，小区户型面积有50㎡-461㎡左右的1-6居室，小区整体绿化率高达40%，有花园，各种树木绿植，还有景观小河流淌，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区352m左右有印象城(翠微店)，居民购物方便。
缺点- 小区距离约243m有中国石油加油站(鑫翠微站)，会有安全隐患；
- 小区车位有点紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
932米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约946m处为公主坟地铁站，途经地铁1号线八通线、地铁10号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区264m左右是玉渊潭南路公交站，该站停靠85路、414路公交车，居民可乘坐公交出行，距离小区约247m是普惠西街与玉渊潭南路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.2
64个
附近幼儿园
43个
附近小学
28个
附近初中
汇佳幼儿园(颐源居园)距小区约206m，该幼儿园是一所私立幼儿园，中国人民大学附属*翠微*(*部)距小区约489m，该*是一所公立*，人大*翠微*(*部)距小区约432m，是一所公立*；总体来说，从幼儿园到*居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达40%，树木，花草覆盖率较高，小区有花园，花园内花草鲜艳，到了春夏时期，色彩十分好看；有景观小河，周边绿树环绕，方便居民观赏；小区每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。小区内有篮球场、网球场、乒乓球场、儿童乐园、凉亭、会所、泳池等，满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，纯混凝土浇筑，曾获得鲁班奖，建筑质量很好；外立面物业维护较好，虽看上去稍微有些老旧，但无明显脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，共有14栋，由多层、小高层和高层住宅组成，小区户型面积有50㎡-461㎡左右的1-6居室。
出入口
小区共有7个出入口，西门、西南门临近翠微路；北门、东北门临近玉渊潭滨河路，东北门仅限行人通行；停车场位于6号楼的东北侧；地下停车场位于海淀颐源居社区养老服务驿站的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3004户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 乒乓球场；
- 景观小河；
- 游泳池；
- 网球场；
- 篮球场；
- 健身房；
- 大堂；
- 会所。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；物业较为认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区的绿植物业也会定期修剪，保持景观观赏性。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京颐源居物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.94元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
6个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区352m左右有印象城(翠微店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约36m处有超市发(颐源居店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约24m处有鲁粤湘天，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.1km有中国人民解放军总医院第四医学中心，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约691m有万寿路社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约245m有嘉事堂药店(玉渊潭南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区791m左右的印象摩梭云南菜(城乡购物中心店)，比较便利；距离小区26m左右有中国民生银行(北京颐源居社区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区521m左右有中国联通(翠微路店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.0km左右是万寿路街道图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.3km处是4A景区玉渊潭公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处休闲游玩。
休闲娱乐
距离小区约390m有至潮影城(印象城翠微店)，方便居民看电影。距离小区约317m有酷秀(公主坟店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约34m有颐源居壹健身俱乐部(颐源居店)，方便居民健身锻炼。
颐源居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
103025元/㎡
0.94%
01-12
102060元/㎡
0.94%
01-19
101241元/㎡
0.8%
01-26
101076元/㎡
0.16%
11-10
104633元/㎡
1.07%
11-17
103843元/㎡
0.76%
11-24
103401元/㎡
0.43%
12-01
103418元/㎡
0.02%
12-08
103776元/㎡
0.35%
12-15
104532元/㎡
0.73%
12-22
104699元/㎡
0.16%
12-29
104002元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
127090元/㎡
4.89%
2024-03
126971元/㎡
1.08%
2024-04
120022元/㎡
4.94%
2024-05
114481元/㎡
9.52%
2024-06
112787元/㎡
10.63%
2024-07
112170元/㎡
11.61%
2024-08
109791元/㎡
14.29%
2024-09
106710元/㎡
15.85%
2024-10
106280元/㎡
16.25%
2024-11
103454元/㎡
20.09%
2024-12
104592元/㎡
18.21%
2025-01
101076元/㎡
20.65%
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