小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区绿植生长较为茂盛，草坪修剪整齐，观赏性较好，小区有健身器材和儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍，还有休闲凉亭和长椅，供居民休息，还有景观喷泉供业主欣赏，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为低层、高层，容积率为2.04，小区户型面积有97㎡-242㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

仁恒湖滨城有2个出入口，东门位于广场街道学院南路六合嘉园南，西门位于锦绣路东。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有Mini奥特莱斯，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区330m左右有香宇超市，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有365便利店(新学院店)，居民购物方便。

距离小区770m左右有中国人民解放军联勤保障部队第九八二医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区350m左右有佰安药房诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有景天医药(锦绣路店)，居民买药方便。

距离小区1.3㎞左右有永乐园标准化菜市场，居民买菜方便。距离小区360m左右有中国工商银行(唐山南新嘉园支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有中国电信(锦绣路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.4㎞左右有绿城公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有赵庄派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.4㎞左右有唐山耀莱成龙国际影城(新华西道店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有唐山好声音，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约97㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力。对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约242㎡的5居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。

小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家。小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于年轻的单身人群来讲，建议选择与他人合租97㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小。对于家里有小孩及老人的大家庭来说，可以选择租住约242㎡的5居室，空间大，居住舒适度较高。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足，生活较为方便，小区内有健身设施，方便居民锻炼，氛围很好，小区清理卫生比较及时，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区业主大部分为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，居民大多一家三代同住，会有老人帮忙照顾孩子，邻里之间相处较为融洽，居住氛围浓厚。