- 仁恒湖滨城
- 15797 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学院南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 仁恒湖滨城小区位于唐山市路南区南湖公园板块，于2016年竣工，小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为低层、高层，容积率为2.04，绿化率约30%，小区户型面积有97㎡-242㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区800m左右有Mini奥特莱斯，居民购物方便；
- 距离小区770m左右有中国人民解放军联勤保障部队第九八二医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近政通路和学院南路交叉口，高峰期会有拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有世园广场北-公交站，31路停靠此站，距离小区200m左右有世园广场-公交站，10路、75路、84路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有学院南路/新岳道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
9.0
37个
附近幼儿园
24个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有思顿国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有双新小学，是一所私立小学。距离小区600m左右有唐山二十六中分校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区绿植生长较为茂盛，草坪修剪整齐，观赏性较好，小区有健身器材和儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍，还有休闲凉亭和长椅，供居民休息，还有景观喷泉供业主欣赏，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为低层、高层，容积率为2.04，小区户型面积有97㎡-242㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
仁恒湖滨城有2个出入口，东门位于广场街道学院南路六合嘉园南，西门位于锦绣路东。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 754户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
9.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
2个
购物中心
1个
商场
40个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有Mini奥特莱斯，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区330m左右有香宇超市，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有365便利店(新学院店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区770m左右有中国人民解放军联勤保障部队第九八二医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区350m左右有佰安药房诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有景天医药(锦绣路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有永乐园标准化菜市场，居民买菜方便。距离小区360m左右有中国工商银行(唐山南新嘉园支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有中国电信(锦绣路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有绿城公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有赵庄派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有唐山耀莱成龙国际影城(新华西道店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有唐山好声音，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
仁恒湖滨城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16688元/㎡
0.13%
02-11
16599元/㎡
0.53%
02-18
16521元/㎡
0.47%
02-25
16437元/㎡
0.51%
03-03
16416元/㎡
0.13%
03-10
16410元/㎡
0.04%
03-17
16404元/㎡
0.04%
03-24
16387元/㎡
0.1%
03-31
16398元/㎡
0.07%
04-07
16279元/㎡
0.73%
04-14
16048元/㎡
1.42%
04-21
15797元/㎡
1.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17298元/㎡
13.11%
2023-06
17390元/㎡
12.14%
2023-07
17608元/㎡
10.93%
2023-08
17409元/㎡
12.54%
2023-09
17016元/㎡
12.56%
2023-10
16808元/㎡
10.27%
2023-11
16705元/㎡
10.29%
2023-12
16542元/㎡
11.1%
2024-01
16647元/㎡
8.88%
2024-02
16484元/㎡
13.4%
2024-03
16387元/㎡
11.02%
2024-04
15797元/㎡
9.46%
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