- 松榆里社区
- 54269 元/㎡
- 1992
- 住宅
- 商品房住宅
- 松榆北路
- 北京天鸿房地产开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 松榆里社区 ，位于北京市朝阳区华威桥板块。小区由上海豪景物业管理有限公司开发，容积率为2.6。小区由45栋板楼和塔楼组成，小区主力户型以45㎡左右的一居和63㎡左右的两居为主。小区整体绿化率20%，环境一般。成交类型多以刚需型住房为主。
小区优缺点
优点- 小区周围交通便利，居民出行方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以近入学；
- 小区周边商业配套比较丰富，满足了居民日常购物需求。
缺点- 小区建成年代早，房龄较老；
- 小区规划不足，停车位紧张。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
650米
步行至地铁
231个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离地铁10号线潘家园地铁站约924m，居民出行便利。小区距离武圣路公交站约397m，本站途经公交线路有8路、29路、34路、98路等，对于乘坐公交出行的居民来说非常方便。此外，小区距离京哈高速/双龙路（路口）约931m，居民自驾出行快捷，整体看小区周边交通便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.5
88个
附近幼儿园
36个
附近小学
41个
附近初中
小区周围的教育资源比较充足，距离小区约244m有北京市朝阳区松榆里幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园。。距离小区约223m有南磨房中心*，该校是一所公办*，家里有小孩的居民接送方便。距离小区约438m有北京汇文*（朝阳垂杨柳分校），该校是北京市公办*。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.3
环境概况
小区环境一般，整体绿化率约20%。小区内建有小型花园，花园里有参天大树、四季绿植和鲜花、休闲长椅及运动设施等。休闲长椅可供居民日常休息聊天，健身设施满足了居民日常锻炼的需求。
建筑特色
小区为普通民房无明显特色。小区总共由45栋板楼和塔楼组成，小区外立面采用黄色与红色相间的涂料粉刷而成，内墙是水泥砂浆面层，保温和隔热效果好。小区建成的时间较早，外立面保持的一般。
楼栋分布
小区总共由45栋板楼和塔楼组成。小区户型方正，房型面积在39㎡—86㎡左右，房型分为一居、两居和三居。小区主力户型以45㎡左右的一居和63㎡左右的两居为主。
出入口
小区共有三个出入口，其中西2门临近武圣路，机动车出口，行人也可通行。北门临近松渝北路，机动车入口，行人也可通行。西4门临近武圣路，机动车入口，行人也可通行。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 3882户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 休闲长椅；
- 小花园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，保洁人员对小区路面及楼道有时打扫不及时，小区物业收费合理，服务态度一般，不能及时解决居民反映的日常问题。小区内设有菜鸟驿站，居民收发快递方便快捷。
安保
小区安保人员稀少，小区入口处有两名保安值班。小区内监控分布稀少，仅在小区重要路口处才设有监控，居民可自由出入小区，外来人员驾车进入小区需在门口保安处做登记。
物业信息
物业信息
- 北京房修一物业管理有限公司
物业费用
- 板楼0.65元/㎡/月，塔楼1.25 元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地上500个，地下50个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
9.3
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
114个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.4km有燕莎奥特莱斯购物中心（北京店），该购物中心是亚洲地区规模最大、经营品类最全的奥莱品牌直营店，是购物休闲的好去处。小区周边还有京客隆（松榆里店），距离小区304m左右， 居民日常生活十分便利。距离本小区约112m还有物美便利店（松榆里店），能满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约948m有北京工业大学医院，该医院是一所公立性质综合型医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区124m左右有北京市朝阳区潘家园第二社区卫生服务中心，居民感冒发烧等疾病都可以去此处就医。距离小区约500m内还有北京同仁堂（松榆里店）、济民康泰大药房（武圣店）等，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区600m内有松榆里市场、弘朝伟业农光里市场等，市场蔬菜、水果及肉类都很新鲜，居民买菜十分方便。距离小区约154m有中国邮政储蓄银行（松榆东里支行），居民办理日常理财业务很方便。距离小区约131m就有中国移动营业厅，居民办理日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，距离小区约574m有北京市朝阳区人民政府潘家园街道办事处，可为居民办理日常事务。松榆里公园距小区约199m，该公园是一所免费的综合性公园，居民可以来此休闲锻炼。距离小区约1km有首都图书馆，周末可以带孩子去图书馆博览群书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所众多，距离小区约896m有银马量贩纯K ktv，周末可以约三两个朋友到此一展歌喉。距离小区约149m有足御阁养生会所，居民周末可以来此做个足疗，缓解工作压力。距离小区约628m就有一家极健身（劲松店），能满足居民日常健身需求。
松榆里社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
56533元/㎡
0.64%
04-21
56081元/㎡
0.8%
04-28
55560元/㎡
0.93%
05-05
55202元/㎡
0.64%
05-12
54934元/㎡
0.49%
05-19
54498元/㎡
0.79%
05-26
54304元/㎡
0.36%
06-02
54311元/㎡
0.01%
06-09
54302元/㎡
0.02%
06-16
54537元/㎡
0.43%
06-23
54341元/㎡
0.36%
06-30
54269元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
62277元/㎡
2.1%
2023-09
62050元/㎡
4.31%
2023-10
62417元/㎡
4.55%
2023-11
60471元/㎡
6.26%
2023-12
59460元/㎡
3.52%
2024-01
58299元/㎡
7.27%
2024-02
60241元/㎡
3.31%
2024-03
56711元/㎡
11.4%
2024-04
55968元/㎡
12.41%
2024-05
54339元/㎡
13.16%
2024-06
54341元/㎡
12.11%
2024-07
54269元/㎡
10.79%
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